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웹문서 1-10 / 16건

  • `반값아파트` 논의 활발…도입까지는 과제 산적

    `반값아파트` 논의 활발…도입까지는 과제 산적 고(高)분양가가 집값상승의 주범으로 지목되면서 분양가를 낮출 수 있는 다양한 논의가 이뤄지고 있다. 건설교통부가 분양제도개선위원회를 통해 내년 1월까지 분양제도개선안을 내놓겠다고 ... '반값아파트'이다. ◇ 토지임대부 분양..택지 확보가 관건 = 토지임대부 분양은 정부가 토지를 확보하기 위해 막대한 재원이 소요된다는 점이 문제로 지적된다. 통상 수도권 신도시 아파트의 경우 토지비가 분양가의 60-70%를 차지하는데 이 비용은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=710&category=53&ch=land
  • 경매부동산펀드 운용에 대한 一見解

    ... 성과를 거두기를 바란다. 그러나 그 펀드의 주된 투자대상이 경매부동산이라는 특성상 경매펀드의 운용에는 넘어야 할 과제들이 상당히 많다. 우선 펀드를 통해 투자할 경매부동산이 상당히 제한적이라는 점이다. 간접투자자산운용업법에 의하면 ... 임대수익형 물건이나 개발형 물건이 주된 취득대상이 될 것으로 보이기 때문에 취득이나 관리 및 처분에 있어서 비용이 많이 소요되는 소형물건보다는 10억원 이상의 중대형 물건에 우선적으로 투자할 가능성이 높다. 그러나 디지털태인에서 이미 발표한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=27&category=0&ch=land
  • "규제의 굴레에서 벗어나 제약업종 실적회복..."_하나대투증권(Overweight)

    ... 실적부진이 시작되어 전년대비 베이스 효과가 있는데다 상위사들이 다시 신규처방을 확보하는 데 걸리는 시점이 1년정도 소요된다는 점을 감안하면 2011년 2분기 또는 3분기부터 신규처방 확대가 이루어질 것으로 판단되기 때문"이라고 밝혔다. ... 설명했고, "2011년 제약업종은 하반기로 갈수록 강한 실적모멘텀을 바탕으로 상위 대형제약사들의 주요 신약개발 과제들의 연구성과가 한단계씩 업그레이드 되는 시점에 와 있어 관련한 R&D성과 가시화가 예상됨에 이들 R&D 이슈들이 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=198520&category=19&ch=stock
  • 행복주택 선정및 문제점

    ... 있어 쇼셜믹스에 한계가 있다. 즉 임대주택에 대한 사회적 편견을 어떻게 불식시켜나갈 수 있느냐가 행복주택 성공의 과제. "소셜믹스가 아닌 임대주택으로 한정돼 있어 주변 지역과 단절될 가능성은 여전하다. 저소득층이 아닌 사회활동 계층을 ... 마련도 문제다. 종전 보금자리주택과 달리 행복주택 건설에는 땅값이 포함되지 않아 재원 부담이 덜할 것으로 행복주택에 소요되는 재원은 기존 영구임대와 국민임대 건설 투입 비용 수준에 맞추겠다고 국토부는 밝혔다. 국토부에 따르면 기존 영구임대주택의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=901&category=0&ch=land
  • 지방 부동산 투자 유의점및 공략법

    ... 아니라 성장 잠재력에서도 더 벌어지고 있는 것으로 나타났다 . 현대경제연구원이 펴낸 '지역경제 침체와 활성화 과제'라는 보고서를 보면 , 2009 년 9 월까지 법인이 신설된 지역은 수도권이 60.7% 로 압도적인 비중을 ... 고려한 미래수요요인 3. 공급과잉지수 : 5 개년 (2004-2008 년 ) 주택공급량 / 주택소요 필요량 ( 추정치 ) 4. 미분양적체율 : 5 개년 (2004-2008 년 ) 평균 미분양수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=619&category=0&ch=land
  • 반값 아파트 실현 가능한가?

    ... 이어지고 실수요자 혜택을 상쇄할 것이라고 지적하고 있다 . 반값 아파트 전제조건 , 재정문제 극복 반값아파트의 선결과제로 재정 부담이 우선적으로 거론된다 . 즉 환매조건부나 토지임대부 분양은 정부의 재정지원을 필요로 한다는 이야기다 . 이럴 경우 정부가 10 년 동안 개발할 예정인 1 억 3 천만평의 공공택지에 소요되는 재원은 매년 1 백 4 조원 , 10 년간 1 천 40 조원이 필요하다 . 그러나 재정 투입이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=86&category=0&ch=land
  • 보금자리주택 서막은 올랐지만

    ... 고스란히 일반건설사가 떠안고 가야 하는 점도 탐탁치 않다. 이처럼 보금자리주택의 서막은 올랐지만 해결해야 할 과제도 만만치 않다. 보금자리주택 도입 취지는 기존 분양가 대비 15% 내외로 저렴한 주택을 공급함으로써 무주택 서민의 ... 보금자리주택은 기존 사전분양아파트보다 1~2년 앞서 분양에 들어가는 주택인 만큼 입주시까지 길게는 5년 정도가 소요된다. 따라서 이 기간동안의 금융비용이나 부동산시장 변동에 대한 위험을 서민에게 전가하는 수준으로 분양가나 임대가이거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=121&category=0&ch=land
  • 공영 주택개발정책의 재설정을 위한 제언

    ... 토지이용계획 수립과 밀접한 관계가 있기 때문이다 . 현 주택계획은 분양과 임대 구분 없이 인구추계에 의한 단순소요주택총량과 호당 평균면적을 곱한 주거용지 면적만 산출하여 도시계획에 반영함으로써 도시의 수요특성을 충분히 담아내지 ... 성숙기로 접어든 이중적인 측면이 있다 . 양적확대에 상대한 성과를 이뤘지만 , 동시에 질적인 해결도 해결과제도 함께 쌓여온 것이다 . 공영개발정책 제언 첫째 , 상위 계획인 도시계획에서 분양주택과 임대주택의 유형을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_454_1&no=5&category=0&ch=land
  • 노후를 위한 부동산 투자 시 몇 가지 유의할 점

    ... 이후 40년 이상을 대책 없이 살아가야하는 우리에게 노후를 위한 재테크는 당장 시작해도 결코 빠르지 않는 평생의 과제라는데 있다. 이와 관련, 은퇴 이후 노후를 위한 부동산 투자 시 유의할 점 몇 가지를 살펴보겠다. 첫째, 투자에 ... 준비하는 그저 평범한 대한민국의 국민일 가능성이 크기 때문이다. 한편, 부동산 투자는 일반적으로 거액의 자금이 소요되므로 수익성보다는 안전성과 환금성을 우선적으로 고려할 필요가 있다. 만일 높은 투자 수익률에 현혹되어 사기성 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=26&category=0&ch=land
  • 100세 시대 노후준비를 위한 부동산 투자전략

    ... 없이 살아가야할지도 모른다는 불확실한 현실에 있다 . 100 세 시대 노후준비를 위한 재테크가 일생일대의 최대과제가 된 셈이다 . 100 세 시대 노후준비를 위한 부동산 투자전략은 거시적 관점 ( 기본적 투자전략 ) ... 수익성을 추구한다는 설문결과가 나오고 있는 것도 이와 무관하지 않다 . 부동산 투자에는 일반적으로 거액의 자금이 소요되기 마련이다 . 따라서 노후를 준비하려는 목적이라면 수익성보다는 안전성과 환금성을 우선적으로 고려할 필요가 있다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=61&category=0&ch=land