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웹문서 1-10 / 47건

  • 우리집 보유세 내가 한번 뽑아볼까

    ... 있다. 부가세는 재산세와 종부세에 덧붙어서 나오는 세금이다. 보유세액 계산은 소득세 양도세 등과 마찬가지로 과표에 세율을 곱해서 산출된다. 재산세의 경우 세율이 공시가격 구간별로 △8000만원 이하 0.15% △8000만∼2억원 ... 경우 재산세액이 224만원이므로 지방교육세가 (224만원×20%)해서 44만8000원이다. 이 아파트의 재산세 과표는 5억원(공시가격 10억원×과표적용률 50%)이므로 도시계획세는 (5억원×0.15%)해서 75만원이 나온다. 농어촌특별세는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=872&category=64&ch=land
  • 용산 원효로 479㎡땅 보유세 479만원→875만원

    ... 보유세 479만원→875만원 올해 개별 공시지가가 전국 평균 10.05% 오르고 과세표준(세금부과 기준금액) 적용률도 상향 조정돼 땅주인들의 보유세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 특히 땅값 상승폭이 컸던 서울 용산과 인천 서ㆍ동구 ... 보인다. 종부세 대상 나대지는 공시지가가 10%만 뛰어도 세부담이 30~40% 정도 증가한다. 특히 재산세의 과표적용률이 지난해 60%에서 올해 65%로,종부세는 80%에서 90%로 각각 높아져 공시지가가 오르지 않아도 보유세는 늘어나게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1263&category=90&ch=land
  • 토지 처분하려면 상반기내에

    ...----------------------------- <올해부터 달라진 주요 부동산세제> 세금내용 주택보유종합부동산세 과세기준 9억원에서 6억원으로 하향조정. 개인별 합산과세에서 세대별 합산과세로 변경. 과표적용률 올해 70%,2009년까지 매년 10%포인트 상향. 세부담 상한선 전년의 1.5배에서 3배로 확대. 양도2주택자의 양도세 과세기준 실거래가 적용. 재건축 재개발 입주권도 주택으로 간주해 과세. 2007년부터 2주택자의 양도세율 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=398&category=27&ch=land
  • 10억짜리 아파트, 세금이 대기업 부장 월급보다 많아

    ... △2억원 초과 0.5% 등이다. 재산세는 6억원을 넘어도 세율은 0.5%로 동일하다. 재산세액은 공시가격에 과표적용률(50%)과 세율을 곱해 산출한다. 공시가격이 10억원인 서울 대치동의 30평형대 아파트를 예로 들어보자.8000만원 ... 종부세액이다. 이것으로 끝나는 것이 아니다. 부가세가 있다. 부가세로는 △재산세액의 20%인 지방교육세 △재산세과표의 0.15%인 도시계획세 △종부세액의 20%인 농어촌특별세 등이다. 이렇게 계산한 대치동 30평형 아파트의 보유세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=863&category=64&ch=land
  • 조정장세엔 예측보다 팩트가 중요하다

    ... 기준으로 3억원 이하, 14억원 이하, 94억원 이하, 94억원 초과로 세분화하고 최저과세구간을 6억원에서 3억원으로 낮췄습니다. 또 전년 대바 보유세(종부세 재산세) 증가율 상한선을 50%에서 200%로 상향했습니다. 종부세 과표적용률(2009년부터 공정가액비율 적용)도 매년 2006년 70%부터 매년 10%씩 상향토록 했습니다. 재산세도 2006년 55%부터 매년 5%씩 상향키로 했습니다. 2003년 10.29대책에 따라 도입된 종부세는 2005년부터 과세되기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=528&category=0&ch=land
  • 2007 부동산 보유세 폭탄 - 그 대안은?

    ... 50만 5천세대에 이르는 것으로 추산된다. 올해 종부세 납세인원은 지난해에 비해 48% 증가한 수치이며 신고세액은 2조8천8백억원으로 지난해에 비해 68% 증가할 것으로 예상됐다. 또 시장 안정 정책 중 하나인 부동산 관련 세금 과표적용률 상승이 올해부터 본격적으로 시작되면서 앞으로 부동산 관련 세금 증가추세는 해가 갈수록 심화될 것이다. 고가주택(공동주택) 소유자들에게 부과되는 보유세인 종합부동산세에 대해 살펴보면 ▶ 납세의무자 과세기준인(매년 6월1일) 현재 주택분 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=30&category=5&ch=land
  • 보유세 : 6억이하 한채 보유자는 변화없어

    2008년부터 과표적용률 5%씩 높여.. 소폭 인상 그쳐 서민들은 8·31조치로 인해 보유세를 더 내거나 덜 내거나 하는 등의 영향을 거의 받지 않을 것으로 분석된다. 국세청 기준시가를 기준으로 6억원을 밑도는 주택을 한 채만 ... 대상이 아니어서 세 부담 증가가 없다. 또 올해의 재산세율이 내년에도 동일하게 적용된다. 재산세 적용세율은 과표(기준시가의 50%)별로 봤을 때 4000만원까지는 0.15%,4000만∼1억원은 0.3%,1억∼3억원은 0.5%다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=11&category=3&ch=land
  • 2억 주고 산 아파트 10년보유 10억에 팔면 1주택자 양도세 5000만원 → 100만원

    ... 1주택자가 이사를 가려 해도 과도한 양도세 부담 때문에 집을 팔지 못하는 부작용을 없애겠다는 취지다. 종합부동산세 과표적용률을 지난해 수준(80%)으로 동결키로 한 것은 과도한 세 부담 증가를 억제하기 위한 조치다. 재산세 과표적용률(올해 ... 시행령 공포일(10월 중순 예상)부터 현행 6억원에서 9억원으로 올라가게 돼 양도세 부담은 크게 줄어든다. 양도세 과표구간과 세율도 내년과 2010년에 단계적으로 낮아져 소득세율(6~33%)과 같아진다. 이에 따라 서울 압구정동 구현대6차 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1323&category=97&ch=land
  • [주택수에 따른 세금 대응 전략] 2주택자, 올해 팔아라!

    ... 크게 달라지지 않는다. 우선 3단계(0.15,0.3,0.5%)로 나뉘어져 있는 재산세율에 변함이 없다. 집값이 크게 오르더라도 세금부담 상한선(전년 대비 1.5배)이 종전처럼 유지돼 50% 이상 세 부담이 늘지도 않는다. 과표적용률 상향시기도 당초 2006년에서 2008년으로 2년 늦춰졌다. 15년 이상 장기 보유한 1가구1주택자에게 적용되는 양도세 공제혜택은 종전 30%에서 45%로 확대돼 세 부담이 줄어들게 된다. 다만 올해부터 재산세 과세기준이 면적에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=30&category=1&ch=land
  • 종합부동산세 인하론 힘 받는다

    ... 1주택 양도세 비과세 혜택을 받는 주택 가격 상한선을 6억원에서 9억원으로 올리고 장기보유특별공제를 두 배로 늘린 게 이런 맥락에서다. ◆어떻게 개편될까 종부세 부담을 결정하는 요소로는 △합산 방식 △과세 기준금액 △세율 △과표적용률 △세부담상한 등이 있다. 1일 세제개편안에서는 이 중 과표적용률(80%로 동결)과 세부담상한(전년 대비 300%→150%)을 손질했다. 종부세에 더해지는(surtax) 농어촌특별세(20%)는 폐지했다. 과표적용률을 50%에서 80%까지 올린 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1336&category=97&ch=land