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웹문서 31-40 / 51건

  • 공포심을 느낄때가 바닥이다

    ... 순풍으로 1991년 상반기까지 최대의 부동산 가격 폭등을 맛보았습니다. 두번째 위기로는 1997년 12월 IMF 국가비상사태때인데 IMF 직후인 1998년도에 부동산을 매수한 사람들은 그후 2007년까지 단군이래 최대의 부동산 가격 폭등기를 ... 기회다 즉 위기뒤엔 기회가 온다는 속담이 있는데 왜 이러한 속담이 나오는가 하면 위기가 와서 낭떠러지로 떨어지면 국가 경제 전체가 전복하게 되므로 전복하기 전에 국가에서 온갖 경기부양책을 다들고 나와 경제를 살리기 때문이 아닌가 합니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=957&category=4&ch=land
  • 대선이 다가오면 부동산도 달린다

    ... 대선때부터는 1989년 초 정점 이후 조정을 받았던 증시가 꿈틀대기 시작하였고 부동산경기는 그로부터 2년뒤인 1994년 하반기부터 꿈틀대기 시작하여 1996년까지 부동산경기가 있었습니다. 1997년 하반기 대선때에는 그해 12월 IMF 국가비상사태를 맞아 1998년까지 부동산 가격이 폭락하였고 그후 수출 환경이 좋지않은 상태에서 김대중정부는 인위적인 내수 경기부양책을 내세워 특히 2001년부터 2002년까지 강남권 재건축의 폭등이 있었습니다. 2003년 참여정부 출범때에는 2003년부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=683&category=7&ch=land
  • 부동산, 2015년까지 대세상승한다

    ... 서울.경기도 내부지역 부동산시장은 캄캄한 터널속입니다. 그러나 우리는 1997년 12월 IMF, 2008년 미국발 금융사태때에도 겪었듯이 위기가 곧 기회가 된 것을 교훈 삼아야 합니다. 필자의 견해로는 부동산 투자의 제1은 정부의 정책, ... 통상적으로 5년마다 한번씩 소사이클, 10년마다 한번씩 대사이클이 도래하곤 합니다. 단, 1997년 12월 IMF 국가비상사태때에는 이 10년마다 한번씩 도래하는 대사이클이 깨져버린 유일한 경우입니다. 실물경제의 흐름에서 가장 선두에 나서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=673&category=7&ch=land
  • 부동산 가격은 어떻게 움직일까?

    ... 아니라 주가도 폭등하였습니다. 1997년 12월 IMF 직후인 1998년에 삼성전자의 주가가 3만원대에 있다가 금년 3월 9일자 현재 사상 최고가인 123만원을 기록하고 있으니 무려 40배나 상승했군요. 비록 1997년에 IMF 국가비상사태를 맞았지만 1988년 88서울올림픽을 치루고 경제가 성장하는 과정에서 우량주와 서울 요지 재건축대상 아파트가 수십배 폭등했으니 우량주와 재건축대상 아파트는 전국민의 관심사가 되지 않을 수가 없습니다. 땅 팔자, 사람 팔자란 말이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=613&category=4&ch=land
  • 부동산, 버려야 크게 간다

    ... 사회가 안정권에 도달하니 그 이후 전국 부동산이 크게가기 시작하여 1988년 88 서울올림픽 이후 폭발적인 내수 수요와 맞물려 1991년 초까지 사상 유래없는 부동산 호경기를 누렸다. 그러나 이후 1997년 12월에 IMF 국가비상사태를 맞아 코스피지수가 300 아래로 추락하고 부동산시장은 초토화되었다. 그러나 위기가 곧 기회가 되어 1998년에 3만원대하던 삼성전자(주)가 오늘날 100만원 이상을 상회하고 참여정부때 강남권 부동산이 폭등하여 수많은 졸부를 탄생시키곤 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1456&category=4&ch=land
  • 부동산, 상승세로 돌아섰는데 국회 통과가 문제

    ... 정치는 위기의 상태에서 큰 일을 해내어 침체된 경제를 살리곤 했습니다. 1987년 6.29 민주화선언을 발표하여 주식시장이 극적으로 살아났고 주식시장이 살아나자 2년뒤엔 부동산시장도 살아 났습니다. 1997년 12월엔 IMF 국가비상사태로 위기를 맞자 시장경제주의자인 김대중대통령은 대대적인 경기부양책을 발표하여 쓰러져 가는 경제를 일으켜 세웠습니다. 2008년엔 미국발 금융쇼크가 나자 그해 말 경기부양책을 발표하여 주식시장에선 현대자동차 주식이 폭등했고 지방에선 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=995&category=4&ch=land
  • 경기민감주와 부동산은 동반상승한다

    ... 2005년~2007년, 2009년~2011년처럼 3년 정도의 대세상승이 예상되어 지금이 부동산 투자 적기가 아닌가 한다. 실물경제는 살아움직이는 생명체와 같으므로 과열땐 규제를, 침체땐 회복 정책을 써 1997년 12월 IMF 국가비상사태와 같은 특별한 경우를 제외하고는 몇년동안 침체되면 살아나곤 했다. 그러나 부동산 투자, 그때가 언제이냐하는 것은 경기사이클, 주식, 부동산에 대한 부단한 노력과 분석이 필요하다. 2000년대에 들어와서 주식과 부동산이 동반상승하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1467&category=4&ch=land
  • 유라시아 시대가 도래하면 동해안 시대가 열린다

    ... 수출호경기를 맞이하였고 1988년 88서울올림픽을 순조롭게 진행하는 과정에서 1989년초에 코스피지수 1000을 돌파하고 부동산 가격이 폭등하여 우리나라 주식, 부동산시장의 새로운 전기를 맞게 되었다. 그후 1997년 12월 IMF 국가비상사태라는 혹독한 경제 시련을 거친 후 2000년대엔 동북아 시대를 맞이하여 대중국 조선.철강 등 수출호경기를 맞이하여 2007년도에 코스피지수 2000을 돌파하고 강남권부동산이 폭등하는 등 우리나라 경제는 1980년대 이래로 크게 도약하였다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1686&category=4&ch=land
  • 상계동, 목동 재건축단지 날개 달았다

    ... 분당.일산신도시 입주가 이루어진 후 2000년대 또 하나의 서울 도심 개발을 예고하는 개포 주공1단지 등 강남권 재건축이 1994년 하반기부터 꿈틀대기 시작하여 1997년 초까지 워밍업 과정을 거친 후 1997년 12월 IMF 국가비상사태로 1998년도에는 대폭락, 1999년도에 반등하다가 2000년도에 다시 하락 2001~2002년 강남권재건축 전성시대를 맞은 후 실물경제가 좋아진 2007년까지 강남권 아파트는 줄기차게 상승했다. 1988년 88서울올림픽 개최 이후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1324&category=4&ch=land
  • 다급한민생 다급한정부 다급한부동산

    - 민생이 급하다 부동산이 급하다 - 10년마다 한번씩 경제 쇼크를 겪는다는 속설이 있는데 1997년 12월 IMF 국가비상사태로 1998년에 실물경제가 쇼크를 받은 후 10년만인 2008년에 미국발 금융쇼크로 실물경제가 또 한번 쇼크를 받았다. 2008년은 이명박정부 출범 첫해로 새로 출발하는 정부의 장밋빛 청사진에도 불구하고 세계경제는 얄미운 짓거리 즉 미국발 금융쇼크를 터뜨리고 말았다. 실물경제가 추락하면 정부는 특단의 대책을 내놓는다. ...

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