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웹문서 1-10 / 8,115건

  • 규제완화보다 내수 진작에 올인하라.

    강남권 투기지역ㆍ투기과열지구, 분양가 상한제 폐지 등 규제의 핵심 사안들이 당분간 그 명맥을 유지하게 됐다. 국토해양부는 당초 22일 경제위기 조기극복을 위한 핵심과제 실천계획을 담은 2009년 업무보고를 통해 강남권 투기과열지구ㆍ투기지역을 해제하고 민간택지 분양가상한제 폐지, 양도세 한시적 면제 등 규제완화의 강도를 더 높이기로 했지만 이 모든 사항들이 이번 업무보고에서 빠졌다. 투기억제를 위해 마지막 보루로 남겨뒀던 규제사항들이 당분간은 유지되게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=105&category=0&ch=land
  • DTI규제에 따른 역발상 투자전략

    출범한지 2년도 안된 MB정부가 급등하는 집값에 놀라 다시 규제정책을 펴고 있습니다. 한쪽에선 4대강 살리기, 보금자리주택 등 개발 및 공급 드라이브를 구사하는 한편 수도권 집값을 안정시키기 위해 주택담보대출 규제 카드를 꺼내들었습니다. 주택공급은 늘리면서 수요는 억제하는 이명박정부의 모순어법은 변함없이 계속되고 있습니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 이명박정부의 주택담보대출 DTI(총부채상환비율)규제에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=134&category=0&ch=land
  • 규제가 강화될 때 부동산 매매타이밍

    부동산시장 침체기에 매입하기 힘든 것처럼 부동산 규제가 강화되는 시점에도 매입하기는 쉽지 않습니다. 규제가 강화되고 침체기가 6개월 이상 계속된다면 더욱더 그럴 것입니다. 하지만 투자대상이 내재가치에 비해 시장가격이 일시적으로 하락하는 타이밍이고 가치투자자라면 과감히 매입하는 전략이 필요한 시점이기도 합니다. 이번주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 규제가 강화될 때 가치투자자가 부동산 매매타이밍을 잡는 노하우를 공개합니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=11&category=0&ch=land
  • 대출규제강화 큰 영향 없을 듯

    ... 월 이후 10 년 6 개월 만에 최고치를 기록했고 강남 4 구 재건축 단지들이 상승을 견인했고 일반 아파트도 덩달아 추격상승을 하면서 부동산 광풍이 불고 있다고 해도 과언이 아니다 . 상황이 이렇다 보니 부동산규제대책이 나올 수 밖에 없는 상황이 되고 있는데 지금 정부에서 나오는 이야기는 대출규제를 우선으로 생각하고 있는 듯 하다 . 새 정부 첫 대책은 대출규제 카드 'LTV( 총부채상환비율 ), DTI( 담보대출인정비율 ) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2092&category=4&ch=land
  • 규제는 '부작용' 낳아 … 시장에 맡겨라

    대출 규제와 부동산 가격 일부 부동산 시장이 과열 조짐을 보이자 정부가 대출 규제 카드를 다시 만지작거린다고 한다. 이유는 실물 경기가 회복되지 않은 상태에서 부동 자금이 부동산 시장으로만 흘러가는 것을 막기 위한 선제적 조치라고 할 수 있다. 그런데 이 시점에서 과연 부동산 시장에 대한 규제가 필요하며, 그 효과가 있을까에 대해 한번 생각해 볼 필요가 있다. 국민은행 발표에 따르면 올해 2분기에 전국의 집값 상승률은 0.4%라고 한다. 1억 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=30&category=0&ch=land
  • 금융규제 완화 제외한 공급대책 ,8.21 효과 의문

    금융규제 완화 제외한 공급대책 ,8.21 효과 의문 경기침체속 ,거래 활성화는 역부족 이번에 발표된 정부대책을 요약하면 ▲ 분양권 전매제한 기간을 1 ∼7년으로 대폭 단축 ▲재건축조합원 지위 양도금지 규정 폐지▲신도시 추가지정 ▲분양가 상한제 보완 ▲택지 관련 규제 완화 ▲후분양제 폐지 ▲ 주택공급 확대 대책과 ▲지방 미분양 주택 해소 방안▲ 매입 임대사업자의 기준 대폭완화책 등이다 . 결론부터 얘기하면 과도한 금융억제책과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=311&category=0&ch=land
  • 규제완화 속도가 빨라질 때 매수타이밍이다

    MB정부가 집권기간중 부동산정책의 규제완화폭이 가장 큰 5.10대책을 내놓음으로써 주택시장 규제완화에 속도를 낼 것으로 보입니다. 늦었더라도 주택시장이 정상화될 수 있는 규제완화책이 하루 빨리 시행돼야 합니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 5.10대책이후 새로 출범하는 정부의 2013년에도 부동산 규제완화책이 대세가 될 것으로 보고 규제완화시 매수타이밍을 살펴보기로 합니다. 이에 앞서 먼저 규제완화가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=233&category=0&ch=land
  • 대출규제로 본 2017년 부동산시장 전망

    2017년 부동산시장 전망으로 새해 첫 부자노트 칼럼을 쓰려고 합니다. 금리인상은 많이 다뤘으니 이번에는 대출규제로 2017년 수도권 주택시장을 전망해보려고 합니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 대출규제가 과연 집값을 하락시킬까?를 들여다보고자 합니다. 이를 통해 2017년 수도권 아파트시장을 내다볼까 합니다. 주택담보대출 등 대출규제의 역사를 통해 올해 집값에 대한 실마리를 찾아볼까 합니다. 2000년대 상승장 대출규제 히스토리 은행권 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=471&category=0&ch=land
  • 대출규제 확대에 따른 투자전략

    대출 기간 늘리고 소득 높이는 전략 필요 정부의 총부채상환비율(DTI)의 규제 강화 영향으로 주택담보대출 잔액 증가 규모가 줄어드는 등 주택담보대출 증가세가 꺾이는 양상을 보이고 있다. 정부가 이렇듯 제2금융권과 함께 수도권까지 대출 규제를 강화한 이유는 최근 잇따른 주택담보대출 규제로 은행권 대출 증가세가 누그러진 대신 2금융권으로 대출이 몰리자 금융당국이 규제 대상을 확대한 것이다. 제2금융권의 경우 지금까지는 강남3구 투기지역에서만 40~55%가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=258&category=0&ch=land
  • 대출규제시대 투자처와 매수타이밍

    6월 들어서자 압구정 개포 등 강남 재건축시장이 진정기미를 보이고 있습니다. 추격매수세가 잦아들었습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 지난해 11.3대책부터 본격적으로 시작된 규제정책의 시대를 맞아 최적의 매수타이밍을 짚어보겠습니다. 특히 대출규제시대에 말입니다. 강남 재건축시장이 갑자기 진정세를 보인 이유는 무엇일까요? 그건 바로 문재인 대통령의 한마디 때문입니다. 지난해 10월 중순 강도 높은 대책을 마련중이라는 국토교통부 장관의 한마디로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=489&category=0&ch=land