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웹문서 1-10 / 26건

  • 각종 규제폐지에 관한 특별법 만들자

    ... . 손발에 가시가 박혀있는 사람이 건강할 수 있을까 . 늦게나마 대통령께서 각종 인허가절차를 어렵게 하고 , 경제발전에 저해를 가져오는 불필요한 규제를 없애겠다고 칼을 빼들었다 . 만시지탄일지라도 일단 박수를 보내자 . 지난 여러 대통령께서도 한두 번씩 거론했던 규제완화 . 규제철폐였으리라 . 하지만 , 대불공단 전봇대 한 번 뽑고 유야무야 하듯이 말 뿐이었음을 부인하지 못할 것이다 . 그러나 이번엔 사정이 좀 다르다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1178&category=4&ch=land
  • 총선끝,규제완화 기대속 부동산 시장 전망

    총선끝 , 규제완화 기대속 부동산시장전망 -12 월 대선까지는 대폭적인 규제완화는 어려울 듯 - 수도권 안정세 , 지방은 호조세 지속될 듯 - 수익형 부동산인기 , 하반기에도 지속될 듯 , 4.11 총선이 예상과는 달리 새누리당이 과반의석을 차지하는 압승으로 끝나면서 부동산 시장의 규제철폐와 거래활성화에 시장의 기대가 어느때보다 크다 . 큰 테두리에서 봤을 때 급격한 변화는 없겠지만 새누리당이 ...

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  • 집값 대폭락 충격, 올수도 있다!

    ... 회복되는것을 의미하므로 부동산시장에 악재와 호재가 경합되어 작용하는것이 사실입니다. 문제는 사상 최고수준의 강도높은 규제를 시행하여 주택시장이 초토화되고 기절된 상황에서 너무나 명백하게 저렴한 급급매물이라고 객관적으로 인정되는 물건들만 ... 응급처치를 하지 않는경우 중환자는 목숨이 위태로울수도 있기때문입니다. 따라서 정부는 금리인상을 하기전에 획기적인 금융규제나 거래를 제한시키는 각종 규제들을 철폐했어야 했는데, 그 반대로 가고 있고, 후속조치로 규제의 대대적인 손질(특히 ...

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  • 뜨기도 전에 지고 마는 새 정부 부동산 정책

    ... 본전생각이 나서 입맛을 씁쓰레하고 있습니다. 차기 정부의 부동산 정책 중 양도소득세률 인하와 거래세금 인하, 규제완화 그리고 거래활성화 대책은 꼭 뜬구름 잡는 식으로 금방 잡힐 듯 하다가도 어느 날 어디론지 사라지는 신기루와도 ... 대책 어디 갔습니까? 부동산 거래활성화와 가장 깊은 연관이 있는 문제는 양도소득세와 거래세금 인하이고 반시장적 규제 철폐입니다. 그런데 이명박 정부의 5대 국정지표에 보면 그런 내용은 눈을 씻고 봐도 없습니다. 활기찬 시장 경제, ...

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  • 실용정부가 해야 할 부동산 정책

    ... 있음을 십분 양해 해 주길 바란다. 그렇다면 실용정부가 해야 할 주된 정책방향은 무엇일까? 그것은 시장기능회복과 규제완화다. 첫째, 시장기능 활성화다. 참여정부의 부동산 정책은 서울의 강남집값 잡기에 초점을 맞췄다. 그 결과 사실상 ... 온갖 규제를 풀어야 한다. 시장기능을 활성화 하기 위해서는 원가공개나 전매제한 제도, 분양가 상한제등을 폐지하고 규제를 완화해야 한다. 도심 아파트 공급원인 재건축도 규제철폐해야 하며 공급을 늘려 나가야 한다. 왜곡된 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=168&category=1&ch=land
  • 소득 없는데 세금 물리자는 '전세금 과세'

    ... 정부에서 3주택자에게 과세하는 배경에는 다주택자를 늘리지 않으려는 정책 목표가 숨어 있었다. 다주택자 양도세 중과세와 같은 맥락의 규제였던 것이다. 하지만 현 정부 들어 다주택자에 대한 시각이 달라지고 있다. 임대 물건의 공급자로서의 지위를 인정한 것이다. 이 때문에 다주택자 양도세 중과 배제 등 다주택자에 대한 규제가 하나씩 철폐되고 있는 과정이다. 그런데 생뚱맞게 3주택자도 아닌 2주택 이상 소유자에게 임대소득 발생 여부와 상관없이 임대소득세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=143&category=0&ch=land
  • 하우스 푸어 구할까, 자가 보유율 높일까

    ... 푸어의 집들을 사게 만들어 가계 부채 문제를 해결하자는 해법을 제시했다. 그 걸림돌이 되는 다주택자에 대한 차별적 규제를 모두 철폐함으로써 고소득자나 자산가들이 주택 시장으로 진입하는 장벽을 제거하자는 것이다. 이런 방향으로 우리나라 ... 아니다. 그러므로 임대 시장에서 유일한 공급자는 집을 두 채 이상 가지고 있는 다주택자다. 그런데 다주택자에 대한 규제가 현 정부에서도 지속되면서 다주택자의 수는 늘어나지 않았고 이에 따라 전세 공급도 원활하지 않았던 것이다. 그러면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=111&category=0&ch=land
  • 송도 VS 청라, 투자가치를 비교하다

    ... 것인가에 대해서는 회의적인 시각이 많습니다. 이미 송도는 주수익원으로 삼고 있는 아파트 공급물량이 당초 계획보다 크게 늘어나면서 '아파트도시'라는 비아냥마저 듣고 있습니다. 이 같은 현실은 청라지구도 마찬가지입니다. 하루빨리 혁신적인 규제 철폐와 세제 혜택을 인센티브로 제시하지 않는 한 국제도시가 된다는 것은 백년하청(百年河淸)일 것입니다. 글로벌 경기가 침체된 상황에서는 더욱 그렇습니다. 따라서 송도와 청라에서 아파트를 선택할 때는 청약열기에 부화뇌동하기보다는 주거환경, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=121&category=0&ch=land
  • 51.6%는 모두 유주택자들이다

    ... 활성화대책을 학수고대하고 있다. 실망에 젖어있는 서민들의 눈빛을 외면하고 다른 길로 가시겠는가? 2. 부동산시장의 장애물 철폐 부동산시장의 장애물은 DTI규제, 분양가 상한제, 다주택자 양도세 중과, 보금자리 정책이었음을 다시 말해 무엇 하겠는가? 앞에 빗장이 놓여 있으면 달리는 선수는 불안하다. 모두 없애는 게 옳다. 이런 규제들이 거래를 얼어붙게 하고, 유주택자들의 마음을 불안하게 하는 요소들이다. 새 술은 새 부대에 담으라고 하지 않았던가? 낡은 ...

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  • 사람이 사는 법, 부동산이 사는 법

    ... 유언을 하라고 하면 자자손손대대로 정치인은 되지 말라는 유언을 할 것 같다. 의원님들! 지금 서민들 어렵습니다. 국토부에서 계획 짠 대로 보턴 누르시기를 간절히 부탁드립니다. 필자에게 부동산시장을 살리는 방법을 묻는다면 “규제철폐” “공공투자” “금융완화”라는 세 가지 답을 내놓고 싶다. 이제 제발 분양가 상한제, 다주택자 양도세 문제, LTV, DTI 등 철지난 이야기 그만 하시라. 지금 빚내서 집 살 사람 있을까? 인구가 줄어들어 집이 남아돌고, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=834&category=4&ch=land