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웹문서 131-140 / 320건

  • 공익사업 사업시행자 서류 발급 신청 권리

    ... 사무 11. 법 제 71 조에 따른 사용하는 토지의 보상에 관한 사무 12. 법 제 76 조에 따른 권리의 보상에 관한 사무 13. 법 제 77 조에 따른 영업손실 , 농업손실 , 휴직 또는 실직 근로자의 임금손실의 보상에 관한 사무 14. 법 제 78 조 및 제 78 조의 2 에 따른 이주대책의 수립 및 공장의 이주대책 수립 등에 관한 사무 15. 법 제 79 조제 2 항에 따른 공익사업이 시행되는 지역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=339&category=0&ch=land
  • 아이폰과 오피스 임대시장은 무슨 관계?

    ... 하는 시대에 살고 있다 . 디지털기기의 발전으로 인해 업무효율과 생산성은 크게 증가한 반면에 그만큼 일자리가 감소함으로써 오피스 공간수요는 감소하고 공실률은 증가하여 임대료가 하락한다는 점에서 임대인 ( 건물주 ) 과 근로자는 마냥 반가워 할 일만은 아닌 듯하다 . 부동산시장은 임대인과 임차인이 거래하는 임대시장 ( 공간시장 ) 과 부동산의 소유주와 투자자 ( 매수희망자 ) 가 거래하는 자산시장 으로 구분된다 . 오피스의 ...

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  • 소액투자의 성공과 실패에 대한 추억

    ... 예산읍에 아파트가 하나 나왔다. 시세는 3천만원이고 월세는 보증금 200 / 월 20만원인 6층짜리 아파트로 이를 2천 1백 5십만원에 낙찰 받았다. 매매수요는 거의 없었지만 임대수요가 꾸준했고(바로 옆에 공장단지의 수요로 인해 근로자들이 생활하고 있었다) 그 앞에 연구소가 들어온다는 소문이 있었다. 그 인근에 아파트는 이거 하나였고, 연구소까지 들어온다면 공급이 부족해 임대가 상승에 따른 매매가 상승을 기대해 볼 수 있다고 판단했다. 이 물건 역시 지렛대를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=18&category=0&ch=land
  • 임대시장의 블루오션으로 떠오른 소형아파트 월세 재테크

    ... 시 유의할 점은 다음과 같다. 첫째, 반드시 월세 수요가 많은 곳을 찾아야 한다. 소형아파트 재테크의 대전제는 매매차익(양도차익)이 아닌 월세수입(임대수익)이다. 따라서 직장인들이 많은 오피스타운가, 대학가 인근지역, 공장근로자가 많은 공단 배후지, 강남권 유흥업소 근접지역 등이 월세 수요가 많은 곳으로 알려져 있다. 둘째, 월세 전환율이 빠르게 진행되는 곳에 투자하는 게 좋다. 기존 전세입자가 월세 내지 반전세로 전환하는 비율과 속도가 빠른 곳은 대체로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=38&category=0&ch=land
  • 지역주택조합의 사업시행자

    ... 사업시행자 1. 주택조합과 등록사업자가 공동으로 시행하여야 하는지 주택법 제 4 조제 1 항제 5 호 , 제 6 호는 주택조합 ( 등록사업자와 공동으로 주택건설사업을 하는 주택조합만 해당한다 ) 과 근로자를 고용하는 자 ( 등록사업자와 공동으로 주택건설사업을 시행하는 고용자만 해당하며 , 이하 " 고용자 " 라 한다 ) 는 국토교통부장관에게 등록하지 않아도 되며 , 동법 제 5 조제 2 항 , 제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=357&category=0&ch=land
  • 인구구조변화 및 가구분화가 향후 주택시장에 미칠 영향

    ... 눈에 띄게 확산될 것이다. 특히 20~30대를 중심으로 한 독립가구와 노인세대의 1~2인 가구가 증가하면서 주택의 소형화추세가 빨라질 것으로 예상된다. 이밖에도 출산율의 감소, 독신인구의 증가, 이혼율 및 만혼율의 증가, 외국인 근로자 및 유학생 증가, 개인주의적 가치관 확산, 비정규직 및 아르바이트 일자리의 확산, 빈부격차의 심화, 산업화 및 도시화의 지속으로 1인 내지 2인으로 구성된 소형가구의 급속한 증가는 향후에도 지속될 전망이다. 둘째, 도심지 선호현상이 ...

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  • 목돈 없는 사람들, 내 집 마련하기

    # 임대주택에는 일정기간 임대 후 , ① 분양하는 ' 공공임대 주택 ' 과 ② 분양하지 않는 ' 국민임대 및 영구임대 주택 ' 이 있습니다 . 국민임대 주택은 저소득 도시근로자가 30 년간 임대로 살 수 있는 공공주택입니다 . 입주자격은 무주택 세대주로 월평균 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 70%(2,974,030 원 ) 이하 중에서 청약저축 가입 순위에 의해 선정됩니다 . 글ㅣ고현철 투자연구소 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=90&category=0&ch=comm2
  • 귀하의 부동산 임대사업은 안녕하십니까?

    귀하의 부동산 임대사업은 안녕하십니까? 50대 후반의 A씨(여)는 수도권에서 외국인을 대상으로 원룸 임대사업을 하면 돈이 된다는 친구의 말을 듣고 3년 전에 30실 규모의 원룸 빌딩을 매입했다. 외국인 근로자 밀집지역이라서 세입자 구하는 것은 걱정안해도 되고 임대관리도 매매를 중개한 현지 공인중개사 B씨가 저렴한 비용만 받고 대행해주겠다고 했기 때문에 그 당시에는 아무 걱정이 없었다. A씨는 매월 1000만 원의 임대료 수입을 기대하고 매입했지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=82&category=0&ch=land
  • 내 집의 패러다임 변화, 소유에서 주거로...

    ... . 따라서 무주택자들도 어렵지 않게 그 혜택을 누릴 수 있습니다 . # 임대주택 중 국민임대주택은 공급면적 15~24 평 규모로 30 년 동안 살 수 있습니다 . 입주자격은 무주택 세대주로 월평균 소득이 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하인 가구를 대상으로 합니다 . 소득 외에도 땅과 자동차 같은 재산도 추가로 따집니다 . 땅의 가격이 5,000 만원을 넘거나 , 자동차 가격이 2,200 만원을 초과하는 가구는 신청할 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=93&category=0&ch=comm2
  • 8ㆍ28 전ㆍ월세 대책문제점과 보완점

    ... 임대주택등으로 사용될 기금부족난에 처해질수 있기 때문이다 . 8 ㆍ 28 전ㆍ월세 대책 주요 내용 ○매매 유도 • 공공임대 공급 확충 전세입자들을 매매시장으로 돌리기 위해 국민주택기금을 풀어서 ' 근로자 • 서민 구입자금 ' 을 지원키로 했는데 대출 대상에 주거용 오피스텔을 포함하고 소득요건 ( 현행 부부합산 4500 만원 →6000 만원 ), 대상 주택 (3 억원 →6 억원 이하 ), ...

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