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웹문서 151-160 / 320건

  • 상사유치권의 성립요건과 그 제한

    ... 피항비용에 대한 책임을 문의하였으나 매번 아무런 답변이 없었던 사실, 위 파산선고 사건의 2009. 6. 2.자 검증조서에는 '2009. 6. 2. 15:30~16:30경 사이에 위 감천항 소재 조선소에서 선박건조작업을 하고 있는 근로자들의 모습은 없었다'는 내용이 기재된 사실을 인정한 다음, 위 인정 사실과 이 사건 기록에 나타난 제반 사정을 종합하여 아시아중공업은 이 사건 부선 사용계약상의 사용기간이 만료되고 그 사용료가 상당기간 계속 연체된 상태에서 이 사건 부선을 ...

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  • 위장결혼을 통한 세 번의 다자녀가구 특별당첨 사연

    ... 특별공급할 수 있다. ② 제1항에도 불구하고 제18조 각 호의 어느 하나에 해당하는 사업주체가 건설하여 공급하는 85제곱미터 이하의 주택은 해당 세대의 월평균소득(제2조제4호 각 목에 해당하는 사람의 소득을 포함한다)이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다)의 120퍼센트 이하인 무주택세대구성원에게 특별공급할 수 있다. 특별공급규정을 악용한 부정당첨사례는 부지기수로 많지만, 이 사건의 경우 특이한 사연이 있었다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=845&category=0&ch=land
  • (아파트형)공장, 시세차익에서 임대수익용으로 급부상하다!

    ... 불법 매립되거나 방치된 산업폐기물에 대한 처리 부담은 고스란히 낙찰자가 떠안게 된다. 산업폐기물 규모가 크면 그 처리비용이 공장 취득가에 버금갈 수 있기 때문에 주의를 요하는 사항이다. 또한 근로임금채권(체불임금)으로 인해 근로자들이 농성을 하고 있는 공장이 있으면 근로자와의 대치과정에서 불상사가 일어나거나 명도가 장기화될 수 있으므로 이점 역시 유의해야 한다. 임차인이나 소유주가 점유하고 있는 공장보다는 채권단이 관리하고 있는 공장이 명도하기가 훨씬 더 ...

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  • 당해세 무시했다간 큰 코 다칩니다

    ... 매각부동산 자체에 부과된 조세(국세로서의 상속세, 증여세, 재평가세와 지방세로서의 재산세, 도시계획세, 공동시설세, 종합토지세 등과 그 가산금)는 담보채권이나 기타 채권보다 설정(압류) 순위가 늦더라도 소액임차인 최우선변제권이나 근로자의 임금채권 다음 순위(2순위)로 우선변제된다. 둘째, 당해세가 아닌 기타 국세ㆍ지방세(소득세, 법인세, 부가가치세, 취득세, 등록세, 양도소득세 등)라 하더라도 조세의 법정기일(신고일, 납세고지서 발송일, 납세의무확정일 등)이 담보채권이나 ...

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  • 르메이에르건설 사기분양 사건 판결문

    ... 법리오해의 잘못이 없다. 피고인 및 변호인의 이 부분 주장은 이유 없다. 나. 피고인 서@@의 사실오인 내지 법리오해 주장에 관한 판단 1) 사용자가 아니라는 주장에 대하여 <중략> 2) 2012. 7. 26. 이전의 근로자퇴직급여보장법위반의 점에 대하여도 반의사불벌죄의 규정이 적용되어야 한다는 주장에 대하여 <중략> 3) 홍00의 처벌불원의사 철회 관련 주장에 대하여 <중략> 4) 소결론 <중략> 다. 검사의 ...

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  • 보금자리주택의 태생적 한계

    ... 헤아려볼 필요가 있다. 이번에 사전예약으로 공급되는 보금자리주택의 60% 정도인 8천3백80가구는 특별공급 물량이다. 특별공급 신청대상자가 누구인가! 장애인, 국가유공자, 신혼부부, 노부모를 모시고 있으면서도 주택이 없는 사람, 근로자 또는 자영업자이면서 오랫동안 주택 없이 지내온 사람이 아닌가! 일부 예외는 있겠지만 대부분 저소득층에 해당되는 자들이다. 이들에게 주변시세보다 싸게 공급한다고 하는 가격이 30형대 기준하여 서울은 4억원, 하남은 3억4천만원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=143&category=0&ch=land
  • 단독주택, 투자 전성기를 맞이하다!

    ... 주택수요에 비해 공급량이 턱없이 부족한 상위 10개 지역으로 서울의 경우 강남구, 중구, 강동구, 관악구, 양천구 지역을, 수도권의 경우 시흥시, 구리시, 과천시, 화성시, 수원시 등을 꼽았다. 출퇴근 수요, 학군수요, 산업체 근로자 수요 등 기본적으로 매매나 임대수요가 뒷받침되는 지역임이 판명된 셈이다. 이들 지역을 중심으로 투자할 단독주택을 물색하되 취득 목적(연립ㆍ다세대주택 신축을 통한 분양이냐, 원룸형 주택 개발을 통한 임대사업이냐, 사무실 또는 근린생활시설로의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=134&category=0&ch=land
  • 임대수익률 30%, 지방에 해법 있다

    ... 학군이나 개발호재로 인한 구매수요가 뒷받침되어 시세가 상승하기도 하지만 대규모 산업단지라는 호재는 수도권 이상의 매매나 임대수요를 유발시키는 요인이 된다. 특히 지방주택시장이 침체될수록 매매보다는 임대를 더 선호하기 때문에 근로자 임대수요는 더욱 늘어나기 마련. 수요가 늘어나는 반면 2년째 분양시장이 좋지 않아 신규 공급물량은 적다. 물론 준공 후에도 미분양으로 남아 있는 아파트가 상당수에 이르지만 이들 아파트는 대부분 산업단지에서 멀고 분양가도 기존 ...

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  • 보금자리 청약, 이것만은 주의하자

    ... 공공분양주택이다. 바로 이 공공분양주택 중 약 70%에 달하는 1만4295가구가 10월 7일부터 사전예약으로 공급되는 것이다. 국토해양부가 발표한 사전예약 물량을 구체적으로 살펴보면 3자녀이상(가점순) 707가구, 신혼부부 488가구, 근로자생애최초 2852가구, 장애인ㆍ국가유공자 등 기관추천으로 2205가구가 특별공급되며, 노부모 부양 1421가구, 3자녀이상(불입액 순) 707가구가 우선공급 물량으로 배정됐다. 나머지 5915가구는 일반공급 물량이다. 한꺼번에 공급되는 물량도 ...

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  • [7/27]제주 서귀포시 성산읍 잡종지 2억7000만원 등 14건

    ... ◆충남 천안시 두정동 신축 원룸 =대지 333㎡, 연면적 541㎡의 원룸 대지 333㎡, 연면적 541㎡의 원룸 13, 투베이 3, 투룸 1, 주인세대 1가구. 실투자 4억원, 연 수익률 12% 가능. 삼성전자 등 인근 산업단지 근로자 임차수요 풍부. 13억2000만원. 주인 직거래. 010-3737-8401 ◆대전 롯데백화점 바로 앞 상가주택 =대지 330㎡, 연면적 611㎡의 4층 상가� 대지 330㎡, 연면적 611㎡의 4층 상가주택. 2011년 준공. ...

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