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웹문서 21-30 / 320건

  • 주택청약종합저축은 만능이 아니다

    ... 기존 청약통장과 달리 종합저축 불입액 전액을 국민주택기금으로 활용하구요. 국민주택기금은 부동산 등기 때 매입하는 국민주택채권, 청약저축, 일반회계 전입금, 복권기금 전입금 등으로 조성해 국민임대주택 및 보금자리주택 건설, 저소득층과 근로자 주택자금 융자 등에 쓰입니다. 이명박정부는 2009년부터 국민의 정부 1999년~2001년 기간에 시행된 주택경기 부양책을 많이 도입하고 있습니다. 이번 종합저축 도입도 1인 1통장으로 분양시장에 참여하는 청약자수를 늘려 즉 '파이'를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=117&category=0&ch=land
  • 왜 학교에서는 부자가 되는 방법을 가르쳐주지 않을까?

    ... 삶을 살다가 노인이 될 수 있기 때문이다. 하지만 언제 잘릴지 모르는 시대, 개처럼 충성하고 소처럼 일해도 어느 날 40대 초반에도 잘릴 수 있는 신세다. 돈을 버는 방법에 대해 미리 공부해놓지 않는다면 당신은 그 순간부터 도시빈민근로자가 될 수도 있다. 좋은 대학을 나와 일류 대기업에 다닌 당신은 사회에 던져진 순간 아무것도 할 줄 모르는 철부지다. 지금 직장에 다니는 당신은 주인이 던져주는 먹이에 그저 감지덕지 아무 생각 없이 살고 있지는 않은가. 주인이 언제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1006&category=4&ch=land
  • 역전세난 대응법

    ... 수도권보다 지방ㆍ광역시 하락세가 전셋값은 수도권보다 지방ㆍ광역시 하락세가 두드러졌다. 특히 대구는 부동산 경기 활황에 따른 가격상승 부담으로 수요가 줄어들면서 5개월 연속 하락했다. 울산은 중공업 분야 부진으로 현대중공업 근로자 수요가 감소하며 4개월 연속 하락했다. 신규물량이 몰린 경북(-0.21%), 구미(-0.41%), 경산(-0.28%) 등의 전셋값 하락세가 컸다. 입주물량이 많기 때문이다. 4. 사실 전셋값이 내려가면 세입자에겐 굉장히 유리한 조건이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=430&category=0&ch=land
  • 매매는 내리고, 전세는 오르고

    ... 고공비행하는 현상이 일어나고 있다 . 6. 정부의 전세대출을 늘려준 것도 전세시장 불안의 한 요인이라는 지적도 있어요 - 정부가 저리로 전세대출을 해주고 있는 측면도 전세가격 상승에 일조한 측면이 있다 . 정부가 올들어 근로자 서민 전세자금으로 1 조 6000 억원 정도 공급을 해줬다 . 그런데 세상일은 음과 양이 있는 법이다 . 당장 목돈을 마련할 길이 없는 개인에게는 좋은 것이지만 시장 전체적으로 보면 임대료를 올리는 측면이 있다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=271&category=0&ch=land
  • '내 나이에 맞는' 부동산 투자법

    ... 하다. 이때는 무엇보다 금융상품을 이용해 일단 목돈 부풀리기를 먼저 한 후 주택부터 마련하는 것이 바른 순서다. 목돈을 불리기 위해서는 금융상품을 적절히 이용하되 장기 집 장만 전략부터 짜는 게 기본이다. 장기주택마련저축이나 근로자우대저축 등 비과세 금융상품에 가입해 절세 효과를 보면서 총소득의 50% 정도를 저축하는 게 유리하다. 주거래 은행을 만들어 집중적으로 이용하면 긴급자금이 필요할 때 대출이 쉽고, 고객 기여도에 따라 각종 혜택도 받을 수 있다. 이렇게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=8&category=0&ch=land
  • 전세 안전하게 구하는 법

    ... 들지 않은 2억원은 보험사보다 전세자가 선순위로 돌려받을 수 있으며 나머지 금액은 보험사로부터 보장받을 수 있다. ##[질문7] 전세 대출을 싸게 받을 수 있는 방법이 있을까요? -국토부는 국민주택기금 재원을 활용해 제공하는 근로자서민 전세자금의 대출조건을 올 1월 1일부터 대폭 강화했다. 지난해까지는 가구주 단독으로 연소득(상여금 미포함) 3000만원 이하이면 자격이 됐는데 올해부터 부부합산 연소득 4000만원(상여금 포함) 이하로 변경됐다. 신혼부부의 경우 가구주 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=249&category=0&ch=land
  • 직주근접이 부동산 가격에 미치는 영향

    ... 분포되어 있는지 살펴보자. 부동산 컨설팅 업체인 다다부동산파트너스의 자료에 따르면, 2014년 기준 서울시에서 근무하는 총 종업원수가 약 950만명인 것으로 조사되었다. 그 중 강남업무지구(강남, 서초, 송파)에는 27.4%의 근로자가 근무하고, 종로구와 중구에는 13.2%의 근로자가, 여의도가 있는 영등포구에는 7.3%의 근로자가 근무하는 것으로 나타났다. 서울을 중심으로 본다면, 강남일대와, 종로일대, 그리고 여의도에 회사들이 상대적으로 많이 밀집해 있다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=177&category=0&ch=land
  • 동네 주민의 관점으로 접근

    ... 임장 잘 다녀오셨어요 ?” “ 네 , 다녀오긴 했는데 , 거기는 임대수요가 없어서 어려울 것 같아요 .” “ 그래요 ? 아파트 바로 뒤에 공장이 있고 우측에는 연구소가 있던데 수요가 없었어요 ? 공장근로자들의 숙식이 어디서 이루어지고 있었는데요 ?” “ 그건 잘 모르겠고 , 아파트로 들어가는 입구가 너무 좁고 , 건물도 10 년 밖에 안 되었는데 곳곳에 금이 갔더라고요 . 그리고 건물 내부도 너무 어두웠어요 .” ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=137&category=0&ch=land
  • 8.2대책, 3~4년 뒤 집값은 폭등한다

    ... 아닐 것이다. 부동산 시장이 극도로 얼어 붙으면, 취등록세, 양도세 등 세수가 줄어든다는 문제 뿐만 아니라 신규 분양이 이루어지지 않으면 당장 건설사의 경영난이 악화되어 건설산업에 악영향을 미치게 된다. 건설산업에 종사하는 근로자들은 일용직 근로자 또는 서민인 경우가 많아, 이들을 외면하기도 어렵다. 게다가 부동산 가격 하락은 GDP하락을 불러 일으킨다. 원론적으로 말해 주택가격 상승은 GDP를 상승시키는 요인은 아니지만, 주택가격상승으로 인한 자산효과가 ...

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  • 가계부채와 금리로 본 2010년 집값

    ... 위축되면서 거래가 이뤄지지 않는 게 문제입니다. 민간 경제연구소의 전망대로 국내 경기가 상고하저(上高下低)가 된다면 소비위축으로 인해 연내 주택수요가 살아나기는 힘들 것입니다. 고용 없는 경기회복(Jobless Recovery)에다 근로자 1인당 실질소득 증가율이 2008년 2분기 이후 2009년 4분기까지 6분기 연속 마이너스를 기록하고 있습니다. 소비자심리지수도 2009년 10월 이후 하향세입니다. 따라서 2010년 집값은 연말까지 후퇴시장이라는 침체기를 벗어나기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=160&category=0&ch=land