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웹문서 301-310 / 320건

  • 수도권 청약전략 어떻게

    ... 하나 주목해봐야 할 청약 포인트는 신혼부부용 주택이 특별공급된다는 점이다. 이 제도는 △청약통장(청약저축,예·부금) 가입자 가운데 △결혼 5년 이내 자녀를 출산(입양 포함)한 무주택 세대주로서 △월평균 소득이 전년도 도시근로자의 70% 이하인 신혼부부에게 소형 아파트(전용 60㎡ 이하)를 먼저 공급하는 것이다. 연간 5만가구로 예정돼 있어 소형 아파트 청약경쟁률을 더욱 끌어올릴 것으로 보인다. 따라서 신혼부부용 물량이 본격 공급되기 전에 소형 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1240&category=87&ch=land
  • 노후준비, 스스로 하자!

    60세 기준으로 11억 있으면 풍족 30세 동갑 부부 月 56만원 모아야 통계청에 따르면 한국인의 평균 수명은 77.9세,노동부 자료에 따르면 우리나라 근로자의 평균 정년은 56.8세다. 은퇴 후에도 20년은 더 산다는 얘기다. 은퇴 후 삶이 전체 인생의 '4분의 1'에 달하는 셈이다. 하지만 하나은행의 최근 조사에 따르면 직장인 중 60%가 은퇴 준비를 못하고 있는 것으로 나타났다. 주택연금이 도입된 것도 이 때문이다. ◆풍족한 노후를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1059&category=74&ch=land
  • [다산칼럼] 부동산정책 다시 생각하자

    ... 배경에서 나온 8·8부동산조치의 기본철학은 경자유전(耕者有田)의 원칙,회전의 최소화,실수요 부동산의 제도적 공급 등 세 가지였다. 첫째, 경자유전의 원칙은 부동산을 필요한 사람이 필요한 만큼 가지도록 하는 것이다. 농민은 농지를,근로자는 주택을,기업은 기업용지를 가져야 하는 원칙에 따라 토지거래 허가·신고제,비농민 농지취득 규제강화,1가구1주택 면세,실수요토지거래 양도소득세감면 등이 실시됐다. 둘째, 부동산은 거래를 할수록 부가가치의 생산 없이 가격만 올라간다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=644&category=50&ch=land
  • [부동산대책 발표] 자영업자.비강남 실수요자에 직격탄

    ... 것)을 기준으로 총부채상환비율(DTI)을 적용해 주택담보대출 규제를 강화할 움직임에 대해 창업이나 사업자금용으로 주택담보대출을 이용하는 자영업자들은 직격탄을 맞지 않을까 우려한다. ○대출 금액 절반으로 줄 듯 연소득 3000만원인 근로자가 시가 5억원짜리 투기지역 아파트를 신규 구입하려 할 경우 지금은 담보인정비율(LTV)을 60%까지 적용받아 최대 3억원까지 대출(대출기간 10년 초과일 기준)을 낄 수 있다. 하지만 DTI 규제 대상이 시가 4억원 초과 주택으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=641&category=50&ch=land
  • [1.11대책] 분양가 자율화시대 8년만에 막 내려

    ... 입주시키기로 해 애초 700가구 매입예정에서 1천740가구로 늘렸다. 또 전용면적 15평이하의 오피스텔에 대해서는 바닥난방을 허용, 신혼부부, 1인가구 등의 전.월세 수요를 흡수하기로 했으며 국민주택기금에서 영세민, 무주택 서민, 근로자에 대한 2-4.5% 저리의 전세자금 지원이 확대된다. 또 수요자와 공급자에게 전월세 정보를 제공하기 위해 15일부터 주택공사에 지원센터가 설립된다. 전월세신고제와 전월세금 인상률 제한 등은 추후 더 연구해보자는 선에서 결론났다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=767&category=58&ch=land
  • 주택대출규제 강화 "실수요자도 피해입을라"

    ... 태우는 격이 되지 않을까 걱정된다"고 말했다. 하지만 일정 소득을 증명할 수 있는 대다수 근로소득자는 DTI 규제가 강화되더라도 별다른 충격은 입지 않을 것으로 보인다. 시중은행 송파지점 관계자는 "연 소득이 3천500만원인 근로자가 4억원짜리 집을 살 경우 타행대출이 하나도 없다면 현재 1억9천만원에서 대출이 가능하고, DTI가 확대 적용되더라도 1억6천500만원까지는 대출이 가능하다"면서 "일정 소득이 있다면 큰 문제는 안된다"고 말했다. LG경제연구원 조영무 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=637&category=50&ch=land
  • 주택청약 2008년부터 추첨제에서 가점제로 전환

    ... 가구 소득, 부동산 자산 등이 추가돼 민간주택에까지 확대된다. 그러나 이렇게 되면 가족 수가 많고 무주택 기간이 길며, 가구주 연령이 높은 가구의 청약 당첨 가능성이 높아지지만 부양가족이 적고 가구주 연령이 낮은 30대 도시근로자 가구의 당첨기회는 크게 줄어 기존 청약 예.부금 가입자들의 반발이 예상된다. 장성수 주택산업연구원 선임연구위원은 25일 여의도 전경련회관에서 열린 공청회를 통해 이같은 내용을 담은 건설교통부의 용역 과제 '주택청약제도 개편방안'을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=540&category=41&ch=land
  • 강남3구 집값 거품 곧 붕괴하는 이유

    ... 붕괴한다고 내다보는 근거로 연평균소득 대비 집값(PIR)이 18.9에 달해 1990년 말의 21.7에 근접했다는 점을 가장 중요하게 꼽았다. 한국은행이 집계하는 PIR는 각 지역 평당 부동산 가격에 33을 곱한 숫자를 도시근로자가구의 연평균소득으로 나눠 계산한다. 1990년 말 PIR 21.7로 정점을 찍었던 강남지역 주택가격은 이후 1999년까지 10년 가까이 하강 곡선을 그렸다는 게 정부의 설명이다. 2003년 9월을 100으로 놓고 국민은행이 집계하는 전국주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=483&category=34&ch=land
  • 주택청약가점제 보완해야 할 `허점` 많다

    ... 역으로 보면 현재 20대 후반과 30대 초.중반층은 역차별을 받을 수 있다. 무주택기간과 부양가족, 가구주 연령의 가중치가 20-35로 매우 높아 여기서 벌어진 점수를 메우기가 매우 어렵기 때문이다. 통상 수도권 30대 도시 근로자의 주거기준이 2세대(본인+자녀), 1-2자녀, 결혼 후 무주택기간 2-5년이라고 보면 40대 무주택자보다 가점이 100-200점 가량 낮아질 수 밖에 없고 그만큼 당첨기회도 줄어든다. 청약을 통해 원가연동제가 적용되는 공공택지내 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=546&category=41&ch=land
  • 전·월세 지원센터 "세입자 고충처리 맡겨주세요"

    ... 수원시에서 보증금 1000만원 월세 20만원짜리 집에 살고 있는 장미진씨(가명)는 수입이 적어 다달이 내야 하는 월세가 부담이 됐다. 전셋집을 구하고 싶었으나 돈이 없어 전전긍긍했다. 전.월세센터는 장씨에게 국민주택기금에서 지원하는 근로자.서민 전세자금을 소개해줬다. 무주택 세대주에게 연이율 4.5%에 최고 6000만원까지 2년간(2회 연장가능) 대출을 해 주는 상품이다. 장씨는 소득을 입증할 자료가 없어 무소득자로 간주됐으나 신용에 문제가 없어 1000만원을 대출 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1211&category=83&ch=land