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웹문서 311-320 / 320건

  • 기간 길게 하고 신용 높여야 대출 늘릴 수 있어

    ... 은행입금내역 신용카드 매출액 등을 제출해 실질소득을 증빙하면 한도를 늘릴 수 있다. 다만 자영업자가 사업자금으로 사용하기 위해 주택담보대출을 받을 때는 DTI,주택담보인정비율(LTV) 규제를 받지 않는다. ◆영세창업자와 비정규직 근로자는 예외적용 활용 영세 창업자와 비정규직 근로자가 대출을 받거나 긴급생활안정자금대출 등을 받을 때 소득 입증이 어려울 경우 도시가계 최저생계비에 의한 소득 추정이 가능토록 돼 있다. 우리나라의 4인 기준 최저생계비는 월 120만원.이를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=805&category=59&ch=land
  • '돈 빌려 집사기` 더 힘들어진다

    ... 부동산 대책] `돈 빌려 집사기` 더 힘들어진다 오는 3월부터 투기지역 및 수도권 투기과열지구의 6억원 이하 아파트 담보대출에 대해서도 연소득에 따라 대출금액을 차등화하는 총부채 상환비율(DTI) 규제가 적용된다. 이에 따라 저소득 근로자나 자영업자들이 은행 빚을 내 수도권에서 20~30평대 아파트를 장만할 수 있는 기회가 사실상 원천봉쇄됐다. 정부는 대신 서민층 주거 안정을 위해 2017년까지 260만가구의 장기 임대주택을 추가 공급하기로 하고 이 가운데 50만가구는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=811&category=59&ch=land
  • 9월 시행, 청약가점제 총정리

    ... 무주택기간으로 인정해 준다는 것입니다. 마지막으로 특별공급에 횟수제한이 생겼습니다. 당초에는 특별공급의 자격요건이 무주택세대주로만 되어 있어 주택을 소유하지 않는 경우 수차례 특별공급 신청이 가능했습니다. 하지만 이번 안에서는 특별공급대상자가 주택을 골고루 공급받을 수 있도록 특별공급 횟수를 1회로 제한했습니다. 여기서 특별공급대상자는 국가유공자, 유족, 장애인,중소기업근로자 및 경제자유구역내 외국인 투자기업 종사자입니다. 닥터아파트 제공

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  • [칼럼] 쉽게 풀어쓴 청약가점제 39문 39답

    ... 건축물대장에 의하며 등기접수일 기준으로 따집니다. 이때 다음에 해당하는 주택은 소유해도 무주택으로 간주합니다. - 20㎡이하의 주택을 소유한 경우(아파트제외) - 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 - 개인사업자가 근로자 등의 기숙사를 지어 소유한 경우 - 폐가, 멸실, 타 용도로 사용하는 경우 3월 이내 공부(公簿)를 정리한때 - 무허가 건물을 소유하고 있는 경우 - 면의 행정구역 안에 사용검사 후 20년경과 또는 85㎡이하 단독주택이 있으나 ...

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  • 연소득 4100만원 5억짜리 집 살때 한도 3억→1억 5400만원

    ... 않았기 때문이다. 하지만 오는 3월2일부터는 투기지역 및 수도권 투기과열지구의 6억원 이하 아파트까지 DTI 40% 규제가 적용됨에 따라 차주의 연소득에 따라 대출가능 금액이 달라진다. 가령 연소득이 4100만원(통계청 조사 도시근로자가구 평균 연소득)인 차주는 현재 투기지역의 시가 5억원짜리 아파트를 구입할 때 집값의 60%인 3억원까지 은행에서 빌릴 수 있다. 그러나 앞으로는 DTI 규제가 적용돼 대출가능 금액(15년만기·연6.8%·원리금 균등분할상환·기타부채 ...

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  • 30평대도 400만 ~ 650만원 稅부담

    ... 대거 종부세 납부자로 포함됐다는 점.국세청은 공시가격 8억~10억원(시가 10억~12억원) 수준인 강남권 30평형대 주택의 종부세 재산세 등을 합친 올해 보유세가 400만~655만원에 이를 것으로 분석했다. 이는 많게는 작년 도시근로자 가구 월 평균 소득(344만원)의 2배에 이르는 규모다. 때문에 전문가들은 보유세 폭탄이 1차적으로 강남권 30평형대에 사는 30~40대 맞벌이 부부의 소비를 급격하게 위축시킬 것으로 우려하고 있다. 일부에선 벌써부터 "종부세를 내려면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=868&category=64&ch=land
  • 청약가점제 시행해도 특별공급 유지

    ... 공급방식을 점수제로 변경하는 것인 만큼 특별공급은 변동이 없다"고 설명했다. 특별공급 규정은 전체 공급 물량의 10% 이내에서 국가유공자,장애인,탈북자,올림픽 등 국제대회 3위 이상 입상자,제조업 및 지식기반서비스업 중소기업 근로자 등에게 공급된다. 특히 이 중 3%는 3자녀 이상 가구에 우선 할당된다. 3자녀 이상 가구 특별공급은 자녀수,세대 구성,무주택기간,해당 시·도 거주기간 등을 고려해 책정되는 점수대별로 청약하게 된다. 특별공급 대상자는 특별공급과 ...

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  • [재테크 가이드] 대출 올 가이드‥자영업자, 실질소득 증명이 열쇠

    ... 내역,신용카드 매출액 등을 제출해 실질소득을 증빙하면 한도를 늘릴 수 있다. 고령자의 경우 원칙적으로 일반적인 심사기준에 따르지만 연금소득과 임대소득 등 별도의 소득원이 있을 경우 이를 증빙하면 유리하다. 영세 창업자와 비정규직 근로자가 대출을 받거나 긴급생활안정자금대출 등을 받을 때 소득 입증이 어려울 경우 도시가계 최저생계비에 의한 소득 추정이 가능토록 돼 있다. 우리나라의 4인 기준 최저생계비는 월 120만원.이를 기준으로 DTI 40%를 적용할 때 대출 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=815&category=59&ch=land
  • [문답풀이] 3월부터 바뀌는 DTI 규제

    ... (문) DTI 산정의 기반이 되는 소득 증빙은 어떻게 하나. (답) 모든 가계 주택담보대출 신청 접수시 소득 입증서류 징구를 원칙으로 한다. 주택금융공사에서 정한 공사 모기지론의 소득 증빙 및 재직확인 방법에 따른다. 근로자의 경우 근로소득 원천징수 영수증,자영업자는 세무서가 발급한 소득금액 증명원이 활용된다. (문) 부득이 소득 증빙이 불가능한 영세 자영업자의 경우는. (답) 소득 증빙이 어려운 자영업자들을 위해 주택담보대출 때 공공기관이 공식 발행하는 ...

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  • 증시를 불안하게 하는 구조적인 이유들

    ... 2002 년말 신용버블 붕괴와 함께 타격을 받았다 . 그리고 지금도 마찬가지이다 . 경기가 출렁거릴 때마다 자영업자들은 상처를 받고 , 그들이 회복 하는데는 상당한 기간이 소요된다 . 한국경제는 아직도 그들을 임금근로자로 불러줄 만큼 충분한 직업을 제공하지 못하고 있다 . 즉 한국의 산업구조가 더딘 진화를 보여 새로운 부가가치를 찾지 못하고 있다는 것이다 . 일반적으로 직업의 내용에 비해 교육의 질이 너무 높다 . 그들에게 걸 맞는 새로운 ...

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