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웹문서 81-90 / 320건

  • 1천만원, 재테크의 범위를 넓혀라.

    ... 했을까? 바로 높은 임대수익률 때문이다. 비록 매매가의 변동은 적어 매도 차익은 실현할 수 없으나 임대가율(매매가 대비 임대가의 비율)이 높아 투자 대비 임대수익률이 매우 높기 때문이다. 실제 이 아파트 주변에는 산업단지 및 공장의 근로자 수요를 꾸준히 받고 있을 뿐만 아니라 인구(근로자) 유입으로 인해 점차 주거용 건물이 부족해지고 있다. 그렇지만 앞으로도 당분간은 소형 평형대의 추가 공급이 이루어지지는 않을 전망이다. 따라서 추가적으로 임대가가 인상할 것으로 ...

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  • [7/15]목동 중심상업지 수익형 빌딩 125억 등 15건

    ... ◆충남 천안시 두정동 신축 원룸 =대지 333㎡, 연면적 541㎡의 원룸 대지 333㎡, 연면적 541㎡의 원룸 13, 투베이 3, 투룸 1, 주인세대 1가구. 실투자 4억원, 연 수익률 12% 가능. 삼성전자 등 인근 산업단지 근로자 임차수요 풍부. 13억2000만원. 주인 직거래. 010-3737-8401 ◆서울 반포 서래마을 수익형 근생 빌딩= 서래마을 중심가 대지 295㎡, 연면적 637㎡의 5층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1500만원에 공실 없이 ...

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  • 최저낙찰제에 대한 소고

    ... 년 최저가낙찰제가 500 억원 이상 공사에서 현행 300 억원 이상 공사로 확대된 이후 연평균 5 만 6000 개의 내국인 일자리가 사라졌다 . 업체들이 공사비를 줄이려고 내국인 대신 임금이 저렴한 외국인 근로자들을 주로 채용했기 때문이다 . 미숙련 근로자가 늘어나면서 이들의 산업재해도 늘어났다 . 단계적 시행 바람직 현행 300 억원 이상의 공공공사에서 시행 중인 최저가낙찰제를 내년부터 100 억원 이상 300 억원 ...

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  • 올 가을, 위례신도시 청약 노려볼만

    ... 일부터 개정·시행하게 된다 . 개정안에 따르면 보금자리주택 공공분양 및 10 년·분납임대주택의 경우 신혼부부와 생애최초 특별공급에만 적용되던 소득기준 적용이 60 ㎡이하 일반 공급까지 확대된다 . 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 ( 신혼부부 특별공급 중 맞벌이 120%) 인 자로 , 월평균소득은 2010 년 기준 3 인가구 401 만원 , 4 인가구 445 만원 등이다 . 특별공급 중 ...

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  • 내년 달라지는 부동산 제도, 무엇이 있나?

    ... 예정이다. 개정안에 따르면 수도권에서 가점제 적용비율을 지자체장이 75% 범위 내에서 탄력적으로 적용할 수 있으며 민영주택의 특별공급 유형간 공급비율도 지자체 장이 조정할 수 있게 된다. 또 국민임대주택의 우선공급 대상에 비정규직 근로자가 포함되고 청약통장을 거래하거나 이를 광고하는 경우 청약자격이 제한된다. ▲공공임대주택 거주자 실태조사가 내년 8월5일부터 도입 임차인의 실제거주 여부와 임차권 양도 및 전대 유무를 파악하기 위한 공공임대주택 거주자 실태조사가 ...

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  • 8.18 전월세 대책 내용과 문제점

    ... 집값 상승에 대한 분위기만 조성된다면 임대사업자 세제지원없어도 임대사업자가 대폭 늘수있다 . 전월세 임대료에 대한 소득공제 서민층 임대료 부담을 덜어주는 정책도 포함되었다 . 현재 연소득 3000 만원 이하 무주택 근로자에게만 적용되고 있는 전월세 임대료에 대한 소득공제를 연소득 5000 만원 이하까지로 대상을 확대한다 . 현재는 부양가족이 있고 연간 총소득이 3000 만원 이하인 무주택 가구주로 85 ㎡ 이하 중소형 주택을 전세로 임차하면서 ...

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  • 전월세시장 안정및 서민주거지원 확대안 문제점과 대안

    ... 로 늘어난다 . 또 60 ㎡ 이하 소형에 저소득층이 우선적으로 입주할 수 있도록 하는 소득 · 자산 기준도 특별공급에만 적용하던 것을 일반공급분까지 확대 적용키로 했다 . 현행 소득 · 자산 기준은 전년 도시근로자 가구당 평균 소득 100% 이하 , 부동산 2 억 1000 만원 이하 , 자동차 2600 만원 이하 등이다 . 보금자리주택이 무주택 서민들을 위한 정책인 만큼 앞으로 공급될 대부분의 보금자리주택에 이를 적용하겠다는 ...

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  • 6가지 질의로 본 부동산 소득공제, 연말 정산 가이드

    ... ) 이하 1 주택 소유자가 청약저축 , 장기주택마련저축 등에 가입한 세대주에게 불입액의 40%( 연간 300 만원 ) 한도까지 공제를 해주는 ' 주택마련저축 공제 ' 가 폐지됐다 . 올해 가입한 근로자는 소득공제를 받을 수 없는 것이다 . 다만 2009 년 12 월 31 일까지 가입자로 총 급여 8 천 800 만원 이하인 근로자 (2010 년 이후 가입기한 연장자 포함 ) 경우는 폐지를 유예했다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=599&category=0&ch=land
  • 질의로 보는 부동산 세제, 대폭 완화에 따른 영향

    ... 근로소득자 중위소득 ( 월 362 만원 ) 수준으로 올리는 방식으로 개정될 것으로 예상된다 . 현행 제도는 전세의 경우 국민주택규모 주택임차를 위한 차입금원리금 상환액의 40% 를 소득공제하며 무주택세대주인 근로자 ( 사인 간 차입금에 대해서는 총급여 3000 만원 이하 ) 가 적용대상이다 . 월세도 무주택세대주로서 총급여 3 천만원 이하 근로자로 한정되며 공제액 한도는 300 만원이다 . 앵커 ) 이번 세제개편이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=680&category=0&ch=land
  • 4가지 질의로 풀어보는 부동산소득공제시 꼭 챙겨야할 점

    ... ) 이하 1 주택 소유자가 청약저축 , 장기주택마련저축 등에 가입한 세대주에게 불입액의 40%( 연간 300 만원 ) 한도까지 공제를 해주는 ' 주택마련저축 공제 ' 가 폐지됐다 . 올해 가입한 근로자는 소득공제를 받을 수 없는 것이다 . 다만 2009 년 12 월 31 일까지 가입자로 총 급여 8 천 800 만원 이하인 근로자 (2010 년 이후 가입기한 연장자 포함 ) 경우는 폐지를 유예했다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=591&category=0&ch=land