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웹문서 1-10 / 297건

  • 선진국 금리 상승이란 공포는 해결됐을까?

    선진국 금리가 올라가고 있지만 , 주식시장에 미치는 영향력은 반대로 줄어들고 있다. 월초에 EU를 비롯 일본과 미국 주가가 연중 최고치를 갱신한 것이 이를 단적으로 보여 준다. 주식시장에서 선진국 금리, 특히 미국 금리가 ... 이후 냉각될 조짐이 있다면 금리 상승이 둔화될 텐데 현재는 정반대 움직임을 보이고 있다. 그동안 주식시장은 저금리가 가지고 있는 순기능에 지나치게 집착 했었다 . 기본적으로 세계 경제 Fundamental이 약한 반면, 저금리에 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=_column_129_1&no=38&category=0&ch=stock
  • 금리 인상과 수익형 부동산 투자

    봄의 시작을 알리는 춘분이 지났건만 , 미국발 금리 인상 이슈로 국내 부동산시장에는 여전히 차가운 기운이 감돈다 . 금리 인상은 부동산시장에 미치는 영향이 적지 않은데 , 특히 임대를 목적으로 하는 수익형 부동산에는 ... 사람이라면 골치가 아플 수밖에 없다 . 수익형 부동산 투자는 매각차익을 목적으로 하기보다는 매월 정기적으로 시중금리 이상의 임대수익을 얻을 목적으로 투자에 나서는 경우가 많은 만큼 금리인상에 민감할 수밖에 없는 기본적 속성을 가지고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=59&category=0&ch=land
  • '저금리 후폭풍' 부동산에 목매는 은행들

    ... 옛 외환은행 본점 빌딩./ 한국경제신문 [한경비즈니스=조현주 기자]은행이 부동산 사업에 속속 뛰어들고 있다. 저금리 기조로 수익성이 악화된 은행들이 최근 사옥 등 부동산 자산을 매각하거나 은행 점포 임대에 나서고 있다. 저금리 ... 저금리 여파로 지속적으로 수익이 하락하는 상황에서 국내 은행들이 새로운 수익원을 찾기 위해 고심한 결과로 보인다. 저금리 기조가 이어지면서 은행들이 가장 기본적 수익인 예대마진으로는 더 이상 돈을 벌기 어려운 상황이 돼 버렸다. 예대마진이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1902&category=10&ch=land
  • 방송원고로 살펴본 저금리에 따른 부동산 투자전략

    앵커) 안심전환대출 신청이 계속되면서 첫날인 지난 24일 4조원을 넘어섰다. 최근 한국은행이 기준금리를 연 1.75%로 낮춘 뒤 대출 갈아타기에 대한 관심도 높다. 우선 안심전환대출에 대해 설명해 주시죠?박) 주택금융공사는 '안심전환대출' ... 2.5%~2.6%대에서 결정됐다. 기본형(전액 분할상환 및 만기까지 금리 고정)의 경우 2.55%~2.65%, 금리조정형(5년마다 금리 조정)은 2.53%~2.63%다.부산은행과 대구은행이 기본형 2.55%, 금리조정형 2.63%로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1016&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]신한지주, "기본에 충실하다..."매수(유지)_대신

    대신증권은 13일 신한지주(055550)에 대해 "기본에 충실하다"라며 투자의견을 '매수(유지)'로 제시하였고, 아울러 목표주가로는 57,500원을 내놓았다. 대신증권 최정욱, 박찬주 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 ... 가기보다는 남보다 한발 앞서 시장을 개척하는 능력이 탁월하고, 이러한 발빠른 대출 포트폴리오 MIX 변경을 통해 금리 변화에 민첩하게 대응하는 등 NIM 관리 능력도 뛰어난 데다 자산건전성은 오랜기간동안 은행 중 가장 양호하게 유지되고 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=359337&category=14&ch=stock
  • 수익형부동산 투자 시 사전에 고려해야할 기본원칙들

    초저금리가 지속되면서 상가나 오피스텔과 같은 수익형부동산 투자에 많은 관심이 쏠리고 있는 요즘이다. 그런데 안타깝게도 적지 않은 사람들이 이들 수익형부동산을 매입할 때 거액의 자금이 소요되고 있음에도 불구하고, 사전에 충분한 검토 ... 투자원칙을 가지고 있지 않기 때문에 일어나는 것이다. 이와 관련, 수익형부동산 투자 시 사전에 고려해야할 몇 가지 기본원칙들을 살펴보자. 첫째, 투자행위 시 고려해야할 것은 속도보다 방향성이다. 즉 분위기에 휩쓸려 서두르기 보다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=33&category=0&ch=land
  • 금리 이야기 ① 금리 인하 '한계'…새 돌파구 찾아야

    기존의 주택 담보대출자들이 조만간 3% 중 후반의 대출금리를 적용받게 되면서 주택 시장에서도 금리 인하의 효과가 서서히 나타나는 것으로 보인다. 사진은 한 은행의 금리 인하 안내문. 지난 3월 12일 한국은행은 기준금리를 동결했다. ... CD로만 충당한다면 가산금리가 오를 까닭이 없을 것이다. 그러나 문제는 은행의 원가 구조에 있다. 은행의 사업 모델은 기본적으로 예금을 예치하고 이것을 대출해 그 차익을 보는 것이다. 그러므로 예금(수신) 금리는 낮을수록 좋고, 대출(여신) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=22&category=0&ch=land
  • (26) 투자하면 3년은 기본

    [PB들이 들려주는 강남 아줌마 따라잡기] (20) 투자하면 3년은 기본 미국 서브프라임 모기지 사태를 계기로 촉발된 전 세계 금융위기는 위기상황에서 개인들이 재테크 를 어떻게 해야 할지에 대해 다시 한번 생각해보는 계기가 ... 대출을 끼고 여의도 소재 재건축 아파트와 파주 쪽 토지를 구입했던 한 건설회사 소속 L과장은 외환위기 이후 대출금리가 견딜 수 없을 정도로 뛰어오르자 남편으로부터 "부동산을 매각하자"는 압박을 받았다. 하지만 부부싸움을 불사하면서남편을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1201&category=76&ch=land
  • 양도세 감면과 금리인하로 오피스텔 다시 뜨나

    ... ” 주거용 오피스텔이 4•1 부동산대책의 양도세 면제 대상에 포함되고 때마침 나온 한국은행의 금리인하 소식에 맞물려 오피스텔에 대한 투자 상담이 서서히 늘어나고 있다 . 뒤늦게나마 정부는 4•1 ... 다양한 금융혜택을 제시한 미분양 오피스텔을 주목할 필요가 있다 . 중도금 50~60% 무이자 혜택은 기본이고 일정기간 동안 임대료 지원 및 보장을 통해 수익률을 높일수 있기 때문이다 . 다양한 금용혜택이 있는 미분양 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=900&category=0&ch=land
  • 기준금리 전격인하로 매매.전세가 상승세 지속될 듯

    ... 증후군 ) 사태에 따른 내수위축 우려가 커지면서 한국은행이 지난 3 월에 이어 3 개월 만에 또다시 기준금리를 내렸다 . 한국은행 금융통화위원회는 11 일 정례회의를 열고 6 월 기준금리를 연 1.75% 에서 ... 재산상 피해가 발생할 수 있고 명의를 바로 이전할 수 없어 계약금을 떼이는 등의 피해를 볼 수 있기 때문이다 . 기본적으로 분양권을 구입할때는 주변아파트시세와 비교해서 투자가치가 있을 때 구입해야 한다 . 또한 건설사들이 어려움에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1026&category=0&ch=land