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웹문서 11-20 / 60건

  • 예정신고납부세액공제의 변화

    예정신고납부세액공제란 말 그대로 예정 하여 즉 확정되지 아니한 상태에서 신고 하고 납부 하면 세액 을 공제 즉 차감하여 준다는 뜻이다. 그러면 왜 국세청에서는 예정신고하면 세액을 차감하여 줄까? 이는 납세자입장에서는 소득세회계연도(매년 1월 1일부터 12월 31일까지) 여러 번의 양도행위기 있는 경우 일시에 납부함으로 인한 세부담의 누적을 방지하고 국세청 입장에서는 조세채권을 조기에 확보함으로써 향후 체납세액이 발생하였을 경우 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=390&category=7&ch=land
  • 나는 서민이다.

    ... 더 피우게 된다 . 소주와 담배는 가난한 서민들의 가슴속 응어리를 풀어내는 진정제다 . 그런 서민 기호품에 값을 올려 더욱 서민의 돈줄을 조였다면 서민은 진짜 “ 乙 ” 이고 , “ 봉 ” 이다 . 한국납세자연맹 발표에 따르면 소비자 물가 상승률에 주류 . 담뱃세가격이 기여한 정도가 84.3% 라고 하니 담배 피우고 소주 마시는 서민들이 애국자다 . 담배에 대한 일화가 있다 . 어느 시골마을에 노인 부부가 살고 있었는데 할머니가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1748&category=4&ch=land
  • 참여정부 부동산정책의 기대여명은?

    ... 말입니다. 행복한 부자가 되려면 소수 의견을 따라라 "다수의 의견이 옳다는 생각은 더 이상 하지 맙시다. 많은 사람들이 옳고 그걸로 행복해질 수 있다면 세상 사람들은 모두 행복해졌어야 합니다. 대부분의 사람들이 성공하지 못한다는 사실에서 '다수의 의견은 성공하지 못한다'는 논리도 성립됩니다." 다이어트 식품 등을 판매하는 긴자마루칸의 창업자인 사이토 히토리가 한 말이다. 그는 사업소득만으로 전국 납세자순위 10위안에 드는 일본 최고의 부자다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=10&category=0&ch=land
  • 종부세 개편안 4개 시나리오 공개…“종부세 공시가액비율·세율 인상”

    ... 제시된 개편안 중 가장 강도가 높다. 종부세율을 둘째 시나리오 수준으로 올리면서 공정시장가액비율을 연 2%포인트나 5%포인트 혹은 10%포인트 올리는 식이다. 특위는 공정시장가액비율과 세율을 동시에 올리면 34만8000명의 납세자가 영향을 받을 것이라고 전망했다. 또 세율을 올리고 공정시장가액비율을 10%포인트 인상하면 1주택자는 최대 25.1%, 다주택자는 37.7%의 세 부담이 늘어나는 것으로 추산됐다. 정부 세수는 최대 1조2952억원 늘어날 전망이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2322&category=10&ch=land
  • 절세 계획부터 세우고 팔아라

    ... 이루어지기 한다. 다운·업계약서 작성 등 이면계약서의 유혹도 큰 세금부담으로 되돌아온다. 양도세를 적게 내려고 매수자와 협의하여 양도가액을 임의로 조정해 '부당한 방법'으로 신고할 경우 무신고가산세와 과소신고 가산세를 무겁게 부과한다. 납세자가 국세의 과세표준 또는 세액 계산의 기초가 되는 사실의 전부 또는 일부를 은폐할 경우 부당한 방법으로 신고한 것으로 해당돼 가산세가 추징되고 과태료의 부담과 양도시의 큰 세금을 감수해야 한다. 세금은 특정 과세요건을 충족했을 때 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=552&category=0&ch=land
  • 가족간 부동산거래 시 주의할 점

    ... 대해 여러 가지 규제를 하고 있다 . 가족 간 부동산 거래시에 주의할 점에 대해서 알아보자 . 증여추정에 대비할것 ! 세법상 배우자 또는 직계존비속과 매매거래를 하는 경우에는 증여로 추정한다 . 증여추정이란 만약 납세자가 매매거래임을 입증하지 못하면 증여로 보겠다는 것이다 . 따라서 가족간의 부동산 매매시에 증여세를 물지 않기 위해서는 실제로 매매거래임을 입증할 수 있는 증빙을 잘 구비해둬야 한다 . 매매대금은 계좌이체를 이용해 금융거래내역을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_456_1&no=1&category=0&ch=land
  • 질의로 보는 부동산 세제, 대폭 완화에 따른 영향

    ... 아직 확정하지 않았다 . 현행 임대소득 과세는 전세의 경우 3 주택 이상은 올해부터 과세가 시행돼 내년에 처음으로 신고해야 하는데 소급적용하지 않으면 내년에는 신고하고 그 이후에는 유예된다 . 재정부 관계자는 " 납세자 혼란 등의 문제로 소급적용하는 방안도 검토하고 있으며 국회와 협의중으로 알려져 있다 . 주택 전세보증금 과세는 3 주택 이상 보유자 가운데 보증금 합계 3 억원 초과분이 대상이며 과세방법은 3 억원 초과분의 60% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=680&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제와 다주택자 양도세 조속히 통과되어야

    ... 폐지법안도 민간임대 활성화와 임대주택 공급자로 봐서 조속히 통과되어야 내수를 살리는데 도움이 된다. 우리나라 양도소득세 납부추이를 보면 상위 납부자 3~4%가 총세액의 50% 내외를 납부하는 구조이다. 실거래가 과세가 시작된 2006년에 납세자 1인당 평균 세액이 갑자기 두 배 가까이 증가했다. 상위 납세자들은 이미 과중한 세부담을 하고 있다.차기 정권에서도 이들의 세부담을 더욱더 늘린다면 주택시장은 극심한 침체에 빠져들고 전세값 상승세로 이어질게 명맥하다. 위험부담을 안고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=846&category=0&ch=land
  • 안전한 임대차계약의 복병, 조세채권

    임대차계약을 체결함에 있어 임차인이 가장 중요하게 고려해야 할 것 중 하나가 바로, 임대차기간이 종료된 이후에 안전하게 보증금을 반환받을 수 있는가의 문제이다. 이를 위해, 임대차계약에 앞서 해당 임대차목적물의 부동산등기부등본 등을 사전에 확인한 다음, 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권을 따져보게 된다. 그런데, 이러한 확인만으로도 부족한 부분이 바로 조세채권이다. 사실, 임대차계약을 체결하는 과정에서 조세채권에 대해서는 거의 고려되지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=104&category=0&ch=land
  • 토지거래허가와 관련된 조세쟁송의 쟁점정리

    ... 한다. 2. 조세채무의 성립 여부 가. 개론 토지거래허가 대상은 “유상”거래에 한정되는 바, 토지가 유상으로 이전된 경우에는 양도인에게는 양도소득세, 양수인에게는 취득세가 발생하게 되므로 이를 중심으로 살펴본다( 물론, 납세자가 부동산매매업을 하는 자연인이라면 양도소득세 대신 사업소득세를, 법인이라면 법인세를 부담할 수 있지만 소득의 발생이라는 관점에서 양도소득세와 같은 법리에 의하여 규율된다는 점에서 별도로 논하지 않는다). 나. 양도소득세 소득세법이나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=447&category=0&ch=land