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웹문서 31-40 / 60건

  • [부동산세금 궁금합니다] (3) 재개발·재건축으로 일시 2주택은…

    ... : 재건축·재개발 아파트의 입주권을 주택으로 간주한다는 정부의 입법예고에 논란이 많다. 철거한 뒤 입주에 대한 권리까지 주택으로 볼 수 있는지 여부다. 일부에서는 위헌 가능성도 이야기한다. 지금까지 재건축과 재개발의 입주권은 납세자에게 유리하게 해석돼온 게 사실이다. 권리로 해석해 다른 주택을 매각할 때 주택에서 제외했고,입주권 자체를 매각을 할 때는 주택으로 해석해서 비과세 판정을 받았다. 또한 완공된 재건축·재개발 아파트를 매각할 때도 공사기간까지 보유기간으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=72&category=3&ch=land
  • 세대합산 부과한 2006,2007년분 돌려받는다

    ... 나와도 12억 이하는 안내 헌법재판소가 종합부동산세의 '세대별 합산 부과'에 대해 위헌 결정을 내리고 '거주 목적 1주택 장기 보유자 부과'에 대해서는 내년 12월31일까지 법률을 개정하라는 헌법 불합치 판결을 하면서 종부세 납세자 가운데 일부는 세금을 환급받을 수 있는 길이 열렸다. 세대별 합산으로 종부세를 낸 경우에는 세금을 환급받을 수 있다. 세대별 합산이 아닌 개인별로 쪼갰을 때 세대 구성원 개개인의 보유액이 과세 기준(현행 주택분 공시가격 6억원)을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1430&category=106&ch=land
  • 돌려주는 돈 어디서 오나… 올해 걷는 종부세에서 환급

    [종부세 일부 위헌] 돌려주는 돈 어디서 오나… 올해 걷는 종부세에서 환급 세대별 합산 과세에 대한 위헌 결정이 남에 따라 정부가 납세자들에게 돌려줘야 할 세금은 5000억원가량에 달할 것으로 추산된다. 2006년도분 1000억원,2007년도분 4000억원이다. 문제는 환급 재원이다. 종합부동산세는 중앙정부가 징수하기는 하지만 전액 지방자치단체에 재분배되는 세금이다. 때문에 법 원칙대로라면 환급 재원도 지자체에서 나와야 한다. 지자체별로 배분받은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1431&category=106&ch=land
  • 내가 낼 세금 어떻게 달라지나… 20억 공동명의 1210만원→내년 40만원

    ... 바뀌는 것에 맞춰 기준 금액을 내려야 한다는 취지다. 이에 따라 한나라당은 정부와 당정 협의를 통해 헌재 판결에 대한 구체적인 대안 마련에 나설 계획이다. 만약 과세기준 금액이 9억원보다 낮아지면 종부세 절세 전략도 다시 짜야 한다. 하지만 독신 가구주 등 기준 상향으로 종부세 부담에서 벗어났다가 또다시 대상이 되는 납세자의 조세 저항이 클 것으로 예상돼 조정이 만만치는 않을 것으로 보인다. 차기현 기자 khcha@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1432&category=106&ch=land
  • 헌법 불합치 파장은… 1주택 기준 `3년 거주` 적용 가능성

    ... `3년 거주` 적용 가능성 헌법재판소가 1세대 1주택 장기 보유자에 대한 종부세 부과에 대해 헌법불합치 결정을 내림에 따라 관련 법률 개정이 불가피할 전망이다. 특히 헌법불합치 결정이 난 상태에서 1주택자들에게 세금을 부과하면 납세자들의 조세 저항이 강하게 일 것이 분명한 만큼 국회가 당장 올해분부터 1주택자를 과세 대상에서 제외할 가능성이 높다는 분석이다. ◆왜 불합치 결정 나왔나 거주 목적으로 집 한 채를 보유한 사람에게 단지 집값이 올랐다는 이유만으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1434&category=106&ch=land
  • 초고가 주택 장기보유자는 과세…3년이상 보유시 세금감면 유력

    ... 기준으로 올해분 종부세 부과 대상자가 확정된 상황이지만 부칙 조항에 소급 적용을 규정하면 입법기술적으로 불가능한 일은 아니기 때문이다. 정부 관계자는 "헌법불합치 판정을 받았는데도 불구하고 정부가 '법 개정을 못했으니까 올해까지는 그냥 내시오'라고 한다면 1주택자들이 가만히 있겠느냐"며 "납세자들의 조세저항을 고려해 올해부터 적용하면 좋겠지만 시간이 너무 촉박하다는 점이 부담"이라고 밝혔다. 차기현/김인식 기자 khcha@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1437&category=106&ch=land
  • 바뀌는 제도…투자 전략은

    ... 중이어서 주목된다. 양도세 예정신고납부에 따른 세액공제 혜택도 연말에 폐지된다. 올해까지는 2년 이상 보유한 부동산을 양도한 경우 양도세의 5%를 감면받을 수 있다. 내년 이후 양도분은 예정신고세액공제가 완전 폐지되므로 연내 매도한 납세자들은 반드시 양도세 예정신고납부를 해야 한다. 예정신고를 하지 않으면 10%의 무신고 가산세를 내야 한다. 취득세,등록세 변화도 유념할 필요가 있다. 다음 달부터 지방의 미분양 주택 중 전용면적 85㎡ 초과분에 한해 취득 · 등록세가 감면된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1907&category=153&ch=land
  • 주택시장…골칫덩이 돼버린 패니메이ㆍ프레디맥

    ... 모기지채권을 담보로 자산담보부증권(MBS)을 발행하는 업무와 모기지채권,투자채권 등을 자신의 포트폴리오로 보유하는 투자업무를 해왔다. 하지만 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태로 주택시장이 폭락하자 막대한 적자를 기록하며 납세자 돈으로 연명해 '돈먹는 하마'라는 지적을 받아왔다. 연방정부가 리먼브러더스가 파산한 2008년 9월 양대 모기지 회사를 사실상 국유화한 이후 투입한 공적자금은 1480억달러에 달한다. 주택 가격 하락과 부적격 모기지를 담보로 한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1950&category=159&ch=land
  • 행정법원 "국세청, 종부세 계산 잘못…더 걷었다"

    ... /허문찬 기자 sweat@hankyung.com 서울행정법원은 2009년 이후 국세청이 종합부동산세를 법에서 규정한 것보다 더 거둬들였다고 판결했다. 대법원에서 최종 확정하면 국세청은 종부세를 다시 계산해 더 많이 걷은 금액을 납세자에게 되돌려줘야 한다. 국세청은 이번 판결을 받아들일 수 없다며 항소하겠다고 밝혀 논란이 예상된다. 서울행정법원 행정14부(부장판사 진창수)는 KT 한국전력 신세계 농협과 국민 · 신한 · 우리 · 산업 · 기업 · 한국씨티 · ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2279&category=202&ch=land
  • 환급 가능할까

    ... 부과고지를 받은 뒤 세금을 냈을텐데 이들은 납부 고지서를 받은 90일 이내 불복해야 하기 때문에 이미 환수받을 수 있는 기간이 지났다"고 설명했다. 신고납부 방식은 본인이 낼 세금을 신고기간 내에 자진 신고하는 것이다. 신고납부한 납세자가 잘못된 신고 내용을 정정하고 싶다면 3년 이내에 경정청구를 낼 수 있다. 3년 이내에 경정청구를 낸다고 하더라도 대법원에서 판결이 확정되기 전까지는 세무서 측이 경정청구 거부 처분을 내릴 확률이 높다. 거부처분을 받았더라도 환수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2280&category=202&ch=land