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웹문서 91-100 / 221건

  • 경기도 안산 외국인 마을 투자가치는?

    ... 시화공단에서 일하는 중국.베트남.스리랑카.파키스탄.인도네시아.몽골.네팔.방글라데시 등 20여 개국 출신 외국인 노동자들이 이룬 마을로 특히 주말이나 공휴일 저녁때는 여기가 한국인지 외국인지 분간을 못할 정도이다. 마을의 상권이 커지면서 ... 보이는 곳이다. 부동산 투자에 있어 성패를 결정짓는 '수요와 공급' 측면에서 보았을 때 이곳은 수요가 증가하는 시장으로 부동산 상품에 따라 메리트가 있는 지역임에 틀림이 없다. 2. 넓게 봤을 때 공단 배후도시로 꼽히는 안산 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=245&category=0&ch=land
  • 전문가가 조언하는 상가 투자

    ... . 로망을 실현시켜줄 상가를 소유할 수만 있다면야 빚을 내서라도 사야 한다 . 수입에 대한 걱정 , 노동에 대한 부담을 줄여주는 상가는 ' 이보다 좋을 수 없다 .' 하지만 문제는 장밋빛 희망에만 들떠 상가 투자의 ... 업종이 좋을지 ' 고민해야 한다 . 업종은 상가 투자에서 가장 중요한 부분이다 . 직접 발품을 팔아 시장조사를 하거나 아니면 인근 상가에 입점한 업종과 상권의 유동인구를 철저히 분석해야 한다 . 2 층 , 3 층 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=10&category=0&ch=land
  • 서울대학교 행정대학원 주최, “지주(재벌)의 나라 대한민국”포럼을 다녀와서

    ... 지적했다. 이미 부동산은 우리 사회에서 모든 계층에 걸쳐 최고의 재테크 수단으로, 지금까지 왠만한 기업활동이나 노동으로 얻을 수 없는 막대하고 안정적인 수익을 창출해왔고 또 앞으로도 그럴 것이라는 믿음이 팽배해있다. 그리고, 그 ... 공급”이라는 기본원칙에 입각해서 부동산 공급확대와 수요억제를 병행해왔다. 하지만, 이 과정에서 부동산에 쏠린 어마어마한 시장에너지를 경시해왔고 그것이 정책 실패로 이어졌다. 예를 들어, 종부세 등 보유세강화정책은 투기수요 억제 차원인데, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=839&category=0&ch=land
  • 고통을 잘 이겨내는 사람이 성공한다.

    ... 있기에 선거유세 마이크 소리도 소음일 뿐이고, “누가 된들 별 수 있겠나” 하는 마음으로 스쳐 지나간다. 부동산시장도 일반 매매시장은 이미 팔 생각을 접었고, 신규분양시장도 모두 미분양으로 돌아섰는데 계약률이 10%정도 되는 현장도 ... 태산이 얼어붙어 뿌리를 내릴 수 없는 형국이다. 경제도 마찬가지다. 성장 동력이 눈에 보이지 않고, 정치권에서부터 노동계까지 이기심만 팽배하다. 일어나고자 몸부림치는 부동산은 역부족이다. 2월 불쏘시개에 불이 붙고 있다. 불이 훨훨 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1231&category=4&ch=land
  • 아파트 임대를 통한 노후 재설계

    ... 스트레스를 덜 받고 투자할 수 있다는 이유에서다 . 인덱스 펀드는 주가지수를 추종하도록 포트폴리오를 설계해 시장평균의 수익을 추구하는 펀드다 . 인덱스 펀드는 전체 시장 움직임을 따라가므로 개별 종목보다는 불안감이나 위험 ... 요금 정산 , 건물 관리를 대행하는데다 세입자도 한 가구만 상대하면 된다 . 나이 들어 세심한 관리 없이도 노동소득을 대신할 ' 또 다른 월급 ' 을 갈망하는 은퇴자라면 아파트 임대는 하나의 대안이다 . 거칠게 말해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=460&category=0&ch=land
  • 주택 다운사이징, 언제 하면 좋을까

    ... , 주택을 처분하고 임대로 전환한 사람보다 새로 주택을 구입한 사람들이 더 많다는 것이다 . 실제로 주택시장에 60 대층들이 강력한 수요층으로 부상하고 있는 상황이다 . 수명이 연장되고 여유자금을 보유한 고령층들이 ... 부동산 투자수익을 맛본 경험치가 있다보니 나이들어서도 부동산 편식이 줄지 않고 있다 . 이는 퇴직이후 이렇다할 노동소득이 없어 생계유지를 위해 보유한 부동산을 처분하는 은퇴자들이 많을 것이란 기존 예측을 완전히 뒤집는 것이다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=487&category=0&ch=land
  • 집값 상승을 좌우하는 결정적 요인

    양도소득세 5년 한시적 면제 기한, 즉 일몰이 2개월 남짓 남았습니다. 주택시장은 비수기로 접어들었고 취득세 영구인하 등 부동산 법안 처리는 오리무중이구요. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 ... 하지만 근본적으로 실수요층이 두터워지려면 지역 경제력이 높아져야 합니다. 지역 경제력은 통상 소득, 인구, 노동력, 분야별 취업비율, 생산성 등으로 측정합니다. 이 가운데 핵심은 지역 주민의 소득이 얼마나 높은가, 지역 주민의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=310&category=0&ch=land
  • 2015년 내집마련 청약자에게 고함

    2015년 분양시장이 활짝 열렸습니다. 3월 아파트 분양예정 물량이 무려 5만8천가구에 달합니다. 전년동기대비 3배 가까이 늘어난 물량입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 분양홍수를 맞아 청약통장 가입자가 집값 상승세에다 ... 합니다. 실수요층이 두터워지려면 근본적으로 지역 경제력이 높아져야 합니다. 지역 경제력은 통상 소득, 인구, 노동력, 분야별 취업비율, 생산성 등으로 측정합니다. 이 가운데 핵심은 지역 주민의 소득이 얼마나 높은가, 지역 주민의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=383&category=0&ch=land
  • 전세난 부추긴 보금자리주택, 5년 새 전셋값 39% ↑…진짜 서민 ' 고통'

    ... 시멘트나 철근 같은 자재의 원가를 획기적으로 낮출 방법이 거의 없기 때문이다. 반값 아파트를 짓기 위해 저임금 노동자랄 수 있는 건설 노무자들의 임금을 반값으로 삭감할 수도 없는 노릇이다. 이런 한계 때문에 어느 지역에 누가 짓든 ... 수 있는 기회를 주기 위해 만든 제도다. 서민에게 내 집 마련의 희망을 선물한 것이다. 둘째는 이를 통해 주택 시장의 안정을 가져오고자 했다. MB 정부는 '사전 예약제'를 고안해 냈다. 이 법에 따르면 택지를 모두 수용한 후 일정 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=116&category=0&ch=land
  • 외지인 투자 비율 급증한 울산, 과연 괜찮을까

    ... 현대중공업 R&D센터 분당 이전 등 주의할 점 많아 [아기곰 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 저자] 울산 주택 시장이 살아나고 있다. 40개월간의 하락을 멈추고 올해 10월부터 아파트 시세가 반등하고 있다. KB국민은행 통계에 ... 투자 비율이 높아지고 있다. 1분기에 34.4%였던 것이 3분기에는 37.5%에 이른다. 물론 울산 지역에 젊은 노동자가 많이 살기 때문에 20~30대의 투자 비율이 높을 수는 있다. 울산 지역은 1분기에도 20~30대의 비율이 높았던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=255&category=0&ch=land