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웹문서 101-110 / 196건

  • (17) `MB 장사꾼 기질` 주목 … 올 하반기께 불확실성 사라질 것

    ... 특징적입니다. 베이징 올림픽이 끝나더라도 중국시장이 꾸준히 성장할 것이라는 전망들을 하고 있고,이에 따라 철강 및 조선 등과 같은 중국관련 주식에 관심을 갖는 고객들이 많아요. △김 센터장=부동산 시장 쪽은 어떨것 같습니까. 노무현 정부 때보다는 나아질 것이라는 전망들이 많지 않나요. △강 팀장=이건 고객들 생각은 아니고,제 개인적인 전망인데,거래는 작년보다 활성화되지 않을까 싶어요. 부동산 거래 자체를 꽉 막아버렸던 양도세 중과조치가 완화될 가능성이 높으니까요. ...

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  • (28) 그들은 벌써 땅만 보고 다녔다

    ... 상승이 서울 및 수도권 전 지역으로 확산되기는 어려울 것 같다는 게 공통 인식이었다. 100억원대의 부동산 자산을 보유하고 있는 A씨 역시 "현재 살고 있는 집을 제외하고 추가로 주택에 투자할 생각은 없다"고 못을 박았다. 노무현 전 대통령의 표현대로 아파트 투자와 관련해서는 대못이 박힌 것처럼 규제가 이중삼중으로 쳐져 있어 지금으로서는 투자 대상으로 적합하지 않다는 게 그의 생각이다. 서브프라임 사태로 좀처럼 되살아나지 못하고 있는 주식시장과 관련해서는 ...

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  • 부동산 정책 … 재건축.재개발 풀어주되 개발이익은 철저히 환수

    ... 과잉유동성과 맞물리면서 시장거품이 걷잡을 수 없었던 빼아픈 경험이 있습니다. ▲곽승준 교수: 정책의 일관성이 문제입니다. 지난 10년간 주택정책은 극과 극을 치달아았어요. DJ 때 부동산을 통한 경기부양에 주력해던 정부가 노무현 정부와서는 정치적 인기주의로 흘러 부동산 정책을 '특정지역 죽이기'로 몰아갔습니다. 그러다가 건설경기가 완전히 죽어버리니까 지금은 진퇴양난에 빠져버린 거지요. 이제 정부 개입은 최소화해야 합니다. 주택대출금리로 주택경기에 대응하는 선에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1167&category=80&ch=land
  • 시세반영 현실화ㆍ국책사업이 원인

    [개별 공시지가 발표…세금 얼마나 늘어나나] 시세반영 현실화ㆍ국책사업이 원인 노무현 정부 5년 동안 개별 토지의 세금기준이 되는 공시지가의 누적 상승률이 105.1%에 달한 것으로 나타났다. 이는 같은 기간 시중에서 거래되는 토지의 일반 매매가 변동률(지가 변동률)보다 4배나 높은 수준이다. 국토해양부가 30일 밝힌 자료에 따르면 올해 전국 토지의 공시지가 총액은 3227조원으로 2003년의 1829조원보다 76%나 증가했다. 연도별 증가율을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1264&category=90&ch=land
  • 임태희 정책위의장 "3년이상 걸리는 재건축 절차 대폭 줄일 것"

    ... 중심으로 재건축의 추진이 어렵다"며 현행 조합원의 지위 양도 금지규정을 폐지할 것임을 시사했다. 다음은 일문일답. ―부동산 대책의 기본방향은 뭔가. "주로 공급 측면에서 과도한 규제를 푸는 부동산 대책부터 발표하게 될 것이다. 노무현 전 대통령 시절에 시행했던 분양가 상한제, 수도권 전매제한 등의 행정조치 중 과도한 정책을 정상화시키는 차원이다. " ―분양가 상한제는 원점에서 재검토하나. "분양가 상한제는 과도한 집값 상승을 붙잡는 측면도 있지만 공급을 위축시킬 ...

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  • (상속 증여세ㆍ기타) 상속세 과표 30억일때 세부담 5억원 줄어

    ... 의욕을 꺾는 요인으로 지적됐던 과도한 세(稅)부담을 낮추는 데 중점을 뒀다. 중소ㆍ중견기업의 가업 상속에 걸림돌이었던 세부담을 덜어줌으로써 기업들이 경영에만 신경쓰도록 유도하고 이를 통해 경제의 활력을 높이겠다는 게 개정안의 취지다. 노무현 정부 시절 토지와 주택 가격이 큰 폭으로 올라 중산층의 세부담이 급격히 늘어난 것을 완화하는 의미도 있다. ◆상속ㆍ증여세 얼마나 줄어드나 현행 상속ㆍ증여세는 과표 1억원 이하에 대해서는 최저세율 10%,1억~5억원에는 20%,5억~10억원에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1324&category=97&ch=land
  • `규제완화시대` 부동산 투자 전략은…

    [전환기 부동산시장] `규제완화시대` 부동산 투자 전략은… 규제완화 전성시대다. MB(이명박 대통령의 영문 이니셜)정부 들어 노무현 정부 때 만들어진 핵심 부동산 규제들이 사실상 대부분 폐기처분됐다. 부동산 경기가 극도로 위축되고 집값이 급락해 투기 우려가 낮아지자 규제완화의 강도도 세졌다. 부동산 시장에서 그동안 불가능했던 것들이 상당 부분 가능해진 만큼 내집마련이나 투자 전략도 리모델링할 때가 됐다. 물론 온갖 대책에도 불구하고 시장이 불감증 ...

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  • 6억이상 아파트 세금 50% `껑충` … `재산세 불만` 폭발

    ... 아파트(99.15㎡)의 경우 8억3200만원에서 7억1000만원으로 14.7%나 떨어졌다. ◆6억원 초과 주택 세금 폭탄 이렇게 재산세가 불어나는 것은 세금을 전년 대비 50%까지만 올릴 수 있도록 한 '세부담 상한율' 때문이다. 과거 노무현 정부는 시가의 60~80% 수준이던 공시가격을 80~90% 수준으로 현실화하면서 세부담 상한율을 도입했다. 세 부담의 급격한 증가를 완화하기 위한 조치였다. 하지만 이 비율이 6억원 이하는 5~10%인 데 반해 6억원 초과는 50%에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1267&category=90&ch=land
  • 버블세븐만 나홀로 상승…유동성·규제완화 따른 `국지적 先行`

    ... 건설산업연구원 박사는 "외환위기 이후 외부적 충격에 의해 떨어진 가격이 회복될 때에는 부동산 가격이 시장에 후행하기보다 동행하는 패턴을 보여왔다"고 설명했다. 지난해 하반기부터 쏟아진 부동산 규제완화도 중요한 역할을 했다는 분석이다. 노무현 정부 시절 시장을 눌러왔던 규제가 풀리면서 전체적인 경기와 상관없이 집값만 독자적인 상승 사이클을 보였다는 것이다. 장 연구실장은 "지난 정부에서는 부동산 시장에 과도한 규제를 도입해 상승할 힘이 있는 시장을 그대로 냉동시켜 버렸다"며 ...

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  • 이명박정부 5년 예상되는 시나리오 4가지

    ... 9곳을 항구도시로 개발한다고 밝히고 있다. 직접적으로 언급한 곳이 광주(광역시), 대구(광역시), 여주(경기), 충주(충북), 밀양(경남), 나주(전남), 구미(경북), 문경(경북), 상주(경북)다. 네 번재 예상되는 시나리오는 구체적으로 언급된 지역의 땅값이나 집값의 급등이다. 실제로 노무현 대통령이 당선된 후 행정수도 충청권 이전 후보지로 언급됐던 천안, 아산 아파트값은 2003년 한해동안 각각 33%와 24%가 올랐다. 닥터아파트 제공

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