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웹문서 31-40 / 196건

  • 비실비실 서방님 내 방에 들어온다

    7-8년 전까지도 힘깨나 쓰고, 돈도 제법 잘 벌어주셨던 서방님이었다. 늙어서도 그저 의지하고 여필종부(女必從夫)하리라 생각했건만, 노무현정부 후반 부동산 규제 몽둥이에 몇 번 얻어맞고 나더니, 그 후부터 빼빼마르고 비실비실해져 버렸다. 그동안 서방님 살려내느라 너나없이 고생 많이 했으리라. 써버린 보약 값으로 인해 집안은 거덜이 났다. 그래도 목숨만은 버리지 않고 살아있음이 이 얼마나 다행인가. 돌고 돌기 때문에 “돈”이라고 했다. 누구는 타고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=875&category=4&ch=land
  • 최근 부동산 정책과 시장의 불균형 현상은 어디에서 시작되었는가?

    ... 시작되었는가? 외환위기 이후 서울을 중심으로 수도권의 주택가격은 단기간에 지나치게 폭등했다. 그리고 2008년 미국 발(發) 금융위기 전후로 가격상승이 둔화 되면서 2009년 말경부터 하락하기 시작하여 약 4년째 하락하고 있다. 노무현 정부가 들어서면서 노대통령은 “주택 가격만은 반드시 잡겠다.”고 천명하면서 다양한 부동산 가격억제책을 강구했지만 시장에서는 그 억제책들이 먹혀들지 않았다. 또한 이명박 정부가 들어서면서부터는 억제책을 완화하여 부동산 시장을 부양해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=940&category=7&ch=land
  • 누가 형이요?

    ... 때려잡아 놓고, 전세까지 몽둥이질 하면 부동산시장은 그야말로 초토화 될 것이다. 형과 아우의 키가 늘 좁혀지고 있음은 사실이다. 매매대금과 전세금이 2천만 원 차이가 난 곳도 있고, 3천만 원 차이가 난 곳이 늘어간다. 그렇다고 노무현 정부 때 부동산 때려잡는 그런 법은 내놓지 마시라. 그로 인해 오늘까지 대다수 국민들이 많은 재산을 잃고, 노후를 걱정하고 있지 않은가. 가시만 남은 거래활성화 대책이라면 차라리 내놓지 말고, 흐르는 세월에 맡겨 둠이 옳을 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=953&category=4&ch=land
  • 현재와 미래의 부동산 투자 전망

    ... 초반만하더라도 서울 강남 변두리와 지방은 별만 차이가 없었으나 강남권은 평당 3천만원을 돌파한 반면 지방은 아직도 평당 300만원내외에 머무르고 있습니다. 그러던 지방 부동산이 이명박정부때부터 대세를 타기 시작하였습니다. 김대중, 노무현정부때 강남권이 득세하였다면 이명박정부에서는 지방 특히 부산, 창원 등 아파트 가격이 바닥에서 배 정도 치솟았습니다. 서울 강남권은 2000년대에 들어와서 급상승하였으나 2008년 미국발 금융쇼크로 그만 오름세가 꺾이고 말았습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=857&category=4&ch=land
  • 작은 국토를 더 좁게 하는 큰 이유

    징벌 적 양도세, 취득세는 토지의 거래와 공급을 막는 요인이라 볼 수 있다. 2006년 노무현 정부시절, 부동산 유통의 투명화를 위하고 투기를 예방한다는 취지하에 부동산실거래가 제도가 도입되었고 다음해인 2007년부터 비사업용 토지까지 양도세 중과세를 시행하였으며 이는 지금까지 계속되어 오고 있음은 주지의 사실이다. 그렇다보니 현재 국토의 대부분인 임야와 농지매매에도 이와 같은 중과세가 시행되고 있다. 나아가 이 제도가 시행되기 이전의 토지나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=734&category=7&ch=land
  • 대선결과에 따른 부동산시장 전망

    ... 거래는 급격하게 줄어들면서 부동산 침체가 더욱 가속화될 가능성이 있다. 이번에는 아름다운 단일화는 안되었지만 마지막 뒷심을 발휘하여 문재인 후보가 대통령 당선이 되었을 때를 예상해 보자. 문 후보의 이미지는 진보, 분배 그리고 노무현 대통령의 비서실장 이미지가 오버랩이 되는데 이는 부동산 입장에서는 일단 긍정보다는 불안감이 높아지면서 일시적으로 급매물이 늘어나거나 거래가 더 줄어들 가능성이 있는데 이는 12월 19일 대선 이후 취임 후 정책이 나올 내년 3-4월 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=724&category=4&ch=land
  • 숨어 우는 바람소리, 부동산

    노무현 정부시절 폭등했던 집값에 바람이 빠지면서 2007년부터 5년 동안 그 피해는 고스란히 서민들이 보고 있다. 절기로 봤을 때 비수기라고 하지만, 똑 떨어진 병명도 없이 시름시름 앓아누운 환자처럼 일어날 기미가 보이지 않고 있으니 과연 부동산시장에 종소리는 언제 울릴 것인가? 대통령 선거를 앞둔 어느 때 같으면 어디가 좋아진다, 우리 고장에 뭐가 생긴다는 말도 있으련만 지금은 무상복지와 경제민주화 외에 부동산시장 활성화는 어디에서도 구경하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=708&category=4&ch=land
  • 분당은 돈에 울고, 강남은 사랑에 운다

    ... 말입니까. 약발 없는 대책이 오히려 강남사람들을 어렵게 하고 있다니까요. 다 돌아서 버렸고 내 자신도 돌아섰습니다. 이젠 이판사판이니까... 활성화대책 백번을 내놔도 DTI해제와 다주택자 양도소득세 인하 없는 대책은 말짱 도루묵입니다. 노무현 정부 때 내놨던 DTI 제도를 지금까지 써먹고 있으니 강남사람들 다 죽으라는 제도 아닌가요? 강남에 집 가지고 있는 사람들은 돈이 돌지 않아 동맥경화증에 걸려 있습니다. 이런 규제책은 언제나 풀릴까요? -현재 전국의 부동산시장 상황- ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=526&category=4&ch=land
  • 2주택 모두 양도세 비과세 받을수 있다

    ... 등록하면 지금 살고 있는 주택뿐만 아니라 새로운 주택까지도 양도세 비과세 받게 된다. 1주택자중 상당수가 위의 규정을 이용하여 매수에 나설때 부동산 시장은 활성화 될수 밖에 없다. 3. 정부는 1주택자에게 집을 사라고 유혹하고 있다 노무현 정부시절 다주택자를 사회의 공공의 적으로 몰면서 지금의 전세난이 시작되었지만, 지금은 전월세난으로 정부가 적극적으로 다주택자를 권장하고 있는 것이다. 투자자들이 부동산 투자를 할 때 가장 큰 문제는 세금이다. 수익이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=551&category=4&ch=land
  • 부동산 하락이 박원순 시장의 탓은 아니다

    ... 조금이나마 활성화 시킬 수 있을까? 가장 강력한 힘은 미분양 주택 매수시 양도세 비과세 혜택을 주는 것이다. 이 혜택은 이명박 정부에서 지방에서 시행했었지만 김대중 정부시절에는 서울 및 수도권을 포함해서 시행했었던 내용이다. 노무현 정부시절 하나 잘못을 인정한 분야가 바로 부동산 분야이다. 부동산은 책상에 앉아 이론적으로 접목시키거나 강제로 세금으로 특정지역을 누른다고 해결되는 분야가 아닌 시장에 나가 주민과 공인중개사의 얘기를 경청해서 법안을 만들어야 제대로 된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=590&category=7&ch=land