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웹문서 41-50 / 196건

  • 박원순시장의 부동산정책과 스프링 효과

    ... 부동산 시장이 수요와 공급에 따라 수요가 있는 것에 더 많은 공급이 있어야 함에도 불구하고 서울시 전 지역을 동일한 시각으로 정책을 밀어붙이고자 하는 것에 대해 분명히 2~3년 후에 역부메랑이 되어 돌아올 것임으로 우리는 과거 노무현 정부시절 인위적으로 눌렀던 강남, 목동권이 두 배 오른 학습효과를 보아왔다. 서울시에는 25개구가 있으며 각 구별로 선호하는 구가 있고 각 구별로 부동산 시세 또한 천차만별이며 선호 학군에 따라 도로 한블럭 사이로 아파트 가격이 두 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=608&category=7&ch=land
  • 부동산 바람기와 선거 바람기

    ... 했거늘 중산층들이 찌그러져서 갈수록 가난해지고 있는 마당에 누가 정치에 관심을 갖겠는지요? 최진사댁 셋째 딸이 시집을 가건 말건 그 집 머슴에게 무슨 소용 있겠는가 말입니다. 일만 죽도록 할뿐이지, 김대중 정부시절도 살아 봤고, 노무현 정부시절도 살아봤으며, 이명박 정부시절도 살고 있기 때문에 새삼스럽게 누가 특별히 잘하겠다고 외쳐대도 고지들을 사람은 거의 없을 겁니다. 다 지내온 경험으로 봤을 때 덧셈 뺄셈 못하는 사람들이 곱셈 나눗셈 잘하겠다고 해도 믿어줄리 만무하다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=620&category=7&ch=land
  • 서울시와 재건축조합은 한발씩 물러나 성의를 보여라

    ... 질책으로 이어지고 과거 8.31정책 등 수십 차례의 강남에 세금폭탄을 부과하기도 하였고 가격이 하락한 상황임에도 현재까지도 투기지역(투기과열지구는 해제)이 지속 중이다. ● 강남재건축 특히 개포재건축단지 조합원의 시청 시위 노무현정부시절 종부세 등 각종 세금폭탄에도 불구하고 욕을 하면서도 꿋꿋이 견뎌내던 강남조합원 수천명이 피겟을 들고 시청으로 몰려가다니 가히 충격적이었다. (아이러니한 것은 노무현정부시절 각종규제에도 불구하고 강남아파트 두 배 상승) 조합원들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=627&category=7&ch=land
  • 박근혜 관련 부동산은 어디일까?

    ... 박정희정권때에는 박정희대통령의 고향 구미의 발전이 있었고 노태우정권땐 생가인 대구 동구 특히 팔공산 일대를 대폭 정비하였으며 김영삼정권때는 고향 거제도의 땅값 상승, 김대중정부에선 고향 전남 신안군 일대의 대폭적인 개발 그리고 노무현 대통령 당선때에는 고향 경남 진영 일대의 땅값 상승이 있었습니다. 이러한 연유때문에 대통령선거가 있은 해엔 누가 당선될 것이며 당선 이후 어느지역 부동산값이 오를 것인가에 대해서 관심을 가지지 않을 수 없습니다. 4월 총선에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=634&category=7&ch=land
  • 불법 부동산거래 피해는 고스란히 '국민 몫'

    공인중개사업계 거래실종으로 '사면초가' 2005년 노무현정부는 부동산거래 투명화를 위해 부동산 실거래가 제도를 도입, 입법화 하였고 다음해인 2006년부터 시행하여 7년의 세월이 경과했다. 시행초기에는 '계약자유의 원칙'에 정면으로 배치되는 법이라 하여 많은 우려와 반대의 목소리도 있었다. 하지만 실거래가 제도가 세계적 추세이고, 부동산의 투명한 거래는 반드시 필요하다는 명제 앞에 반대의견은 무시되었다. 이렇듯 우여곡절을 겪으며 '공인중개사업무 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=668&category=7&ch=land
  • 정책의 반전이 있어야 부동산이 살아난다

    ... 위기를 기회로 삼아 성장한 위기에 강한 나라가 아닌가 합니다. 2005~2007년 중국 특수 이후 이명박 대통령은 4대강 정비사업과 국토균형발전을 위한 세종시, 혁신도시 건설로 또 하나의 새로운 국책사업을 달성하기도 했습니다. 노무현 정부때 행정수도 이전 계획과 국토균형발전안이 나왔지만 이명박 정부에서 실현시켰으니 이명박 대통령도 시대의 큰 흐름에 따라 국토균형발전이란 역점 사업을 내세워 국가에 큰 공을 안겨다준 점은 부인할 수가 없습니다. 그러나 문제는 작금의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=706&category=4&ch=land
  • 아파트 불패시대는 다시 올까?

    ... 와서 과연 '아파트 불패시대'가 다시 올 것인가?를 정리해봤습니다. 7.24대책의 핵심은 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 완화입니다. 서울 6억원 초과 아파트가 최대 수혜 대상이지요. LTV, DTI 규제는 김대중, 노무현정부 시절 집값 급등기에 도입됐습니다. LTV는 2002년 9월, DTI는 2005년 8월부터 규제가 시작됐습니다. 그 이후 현재까지 집값에 따라 규제 완급을 조절하며 탄력적으로 시행돼왔습니다. 장기간 국내 주택시장이 침체한 원인으로는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=352&category=0&ch=land
  • 수도권 전세가격 폭등의 원인과 대안

    ... 시장을 정상화 시켜가겠는가? 재정도 충분치 않은 정부가 돈 없는 서민들 대책 쏟아낸다고 시장과 경제가 살아날 것 같은가?를 고민해보면 이해될 것이다. 또다시 버블이 생기면 그때 즉시 세제 강화정책 내놓으면 될 일이다. 버블을 민주당(노무현 정부 5년 간)에서 만들어 놓고 그 버블도 민주당이 터트려서(부동산 실거래가 신고제도에 따른 중과세제로) 주택시장이 엉망이게 만들어 놓고서 항상 서민정당인체만 하니 국민들은 속아 넘어갈 수밖에 없는 꼴인듯 보인다. 단기적으로는 주택거래를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=955&category=7&ch=land
  • 박근혜정부 2년차는 집값 상승기다

    ... ) 오윤섭의 부자노트에서는 박근혜정부 취임 2년차를 맞은 2014년에 왜 집값 상승기가 될 가능성이 높은 지를 분석했습니다. 지난 1988년 노태우 대통령 이후 5차례 정부에서 대통령 취임 2년차에는 집값이 상승했습니다. 노무현정부때만 유일하게 집값이 하락했지요. 2003년 집권후 집값 상승세가 계속되자 강도 높은 규제책인 10.29대책을 발표해 다음해인 2004년에 집값이 하락세로 돌아섰습니다. 역대 대통령 취임 2년차에 집값이 상승세를 보이는 이유는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=327&category=0&ch=land
  • 전매 자유화되면 2년뒤 집값 급등한다?

    ... 투자에 가세하면서 99년부터 하반기부터 분양권 가격이 상승하기 시작했습니다. 분양권 투자열풍은 결국 전세난-전셋값 상승-기존 아파트값 상승-분양가 상승으로 이어지면서 2001년부터 집값 대세상승이 시작됐습니다. 이 같은 상승세는 노무현 참여정부 임기말인 2007년 상반기까지 6년 이상 이어졌습니다. 결국 DJ정부는 2001년부터 집값 상승폭이 갈수록 커지자 2002년 9월 3년 7개월만에 전매 제한을 부활시킵니다. MB정부는 국회에서 통과돼야 시행되겠지만 전매를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=251&category=0&ch=land