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웹문서 91-100 / 338건

  • 지방은 대세, 서울은 틈새

    ... 그리고 평택.오산.안성.이천.화성 등 개발 호재가 있는 산업단지 주변지역, 전세가가 매매가에 육박하는 저가 아파트 등이 틈새시장을 형성하고 있습니다. 그외 신도시 시대를 맞아 수도권2기 신도시 판교, 광교, 동탄신도시가 세간의 눈길을 끌고 있군요. 서울 및 수도권 부동산시장은 이러하지만 지방 아파트시장은 2000년대에 강남 아파트가 누렸던 영화를 답습하고 있습니다. 아니 어찌보면 인플레 시대를 맞아 그동안 저평가되었기 때문에 오른다는 표현이 맞겠네요. 권력에 ...

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  • 전세가 폭등, 어떻게 해야 하나

    ... 심하게 격을 것이다. 그럼 현재 전세거주하고 있는 많은 서민분들은 어떻게 해야 할까? 너무 서울만 고집할 필요는 없다. 어차피 도심 출퇴근이 힘든 마당에 굳이 입주물량부족으로 전세문제가 더욱 심각한 서울을 피하고 외곽으로 눈길을 돌려보는 것이 좋다. 서울 10평형대 전세가격으로 20평형대 심지어는 30평형대도 잡을 수 있고 출퇴근 시간이 조금 더 소요되겠지만 교통여건이 개선된 곳을 찾는다면 큰 문제 되지 않을 것이다. 그리고 대규모 입주물량이 나오는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=354&category=4&ch=land
  • 나는 아무 죄도 없소

    ... 건설자재 값이 오르게 되고, 결국은 분양가 상한제도 풀리게 될 것입니다. 건설자재가 오르고 분양가 상한제가 풀리게 되면 신규아파트 분양가는 어찌될까요? 기존주택보다 갑절이나 비싼 값에 신규분양을 내놓게 되면 수요자들은 다시 기존주택으로 눈길을 주게 되겠네요. 그렇게 되면 또 기존주택이 오르게 되는 순환구조가 이루어 질 것이고, 앞으로 수년간 신규주택과 기존주택 사이에는 이런 공통분모가 존재하기도 할 것입니다. 주택은 인구감소로 인해 2020년경부터 값이 무조건 내린다, ...

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  • 편안한 연금, 외국인 대상 임대사업(방송원고)

    ... , 150 제곱미터는 400 만 원대다 앵커 ) 최근에는 한옥을 이용한 외국인 임대도 관심이 많다고 하죠 ? 박 ) 한옥에서 숙박하려는 외국인들이 늘면서 외국 비즈니스맨과 관광객을 대상으로 하는 임대사업에도 눈길을 돌리는 투자자들이 많다 . 가회동 일대와 북촌 한옥마을에 자리 잡은 한옥 게스트하우스 대부분은 임대사업으로 호황을 누리고 있다 . 북촌의 경우 숙박료는 방 크기에 따라 차이가 있지만 통상 하루 숙박비용이 5~10 만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1085&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 부동산 투자 이민제

    ... 현실화 등의 호재로 중국인의 방문이 크게 늘고 있다. 앵커)영종도하면 카지도 복합 리조트 개발이 한창인데 외국 자본유치도 한창인것 갔죠? 영종도는 올해 대규모 복합 리조트 개발이 사실화 됐다. 이에 중국 거대 자본이 영종도로 눈길을 돌리기 시작했다.지난 20일, 2017년 개장 예정인 10만평 규모의 카지노 복합 리조트 '파라다이스 시티'의 1차 공사의 기공식이 진행됐다. 외국인 전용 카지노와 K팝 공연시설, 컨벤션, 테마파크 등을 갖춘 문화-예술 복합 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=989&category=0&ch=land
  • 아파트 매매 vs. 경매, 투자여건 비교

    ... 특히 지난해에 이어 올해 역시 실물경기침체의 장기화로 경매물건이 더 늘어날 것으로 예상되는 만큼 수치로나 체감으로 경매시장의 규모 확대는 더욱 확연해질 것으로 보인다. 가격은 물론 매물에 대한 정보접근성에서 경쟁력을 갖는 경매시장에 눈길이 가는 이유다. 물론 취득비용 측면에서 다소 열세지만 이 역시 낙찰가, 직접 입찰, 원활한 명도협의 여하에 따라 매매 취득비용 수준 또는 그 이하에서 해결할 수 있다는 점에서 매매보다 경매 투자여건에 더 후한 점수를 줄 수 있을 ...

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  • 8.28 효과로 분양시장 인파 몰릴듯

    ... 받았거나 재건축추진위원회의 새로운 집행부를 구성, 재건축 사업이 본격화하는 아파트를 중심으로 한달새 5천~1억원가량 시세가 상승하면서 실제 거래까지 연결 되고 있다. 이처럼 강남권 재건축단지가 다시 상승세를 타자 대신 분양시장으로 눈길을 돌리는 투자자들이 많다. 실제 8.28 대책이후 강남지역 재건축 일반 분양시장에 문의가 쏟아지고 있어 상반기부터 꾸준하게 인기를 끌어왔던 위례신도시 흥행을 이어받을 것으로 보인다. 특히 하반기 강남권 분양물량 대부분은 최고 노른자지역에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=920&category=0&ch=land
  • 방송으로 보는 미분양시장분위기와 금주 부동산 시장

    ... 모양새다. 여기에 봄분양시장 개막과 이사철로 새 아파트에 관심이 높아지면서 대형건설사들이 기존 분양가 대비 최대 40%의 통큰할인 등 파격적인 가격 제시와 각종 혜택으로 공세적인 분양마케팅을 펼치고 있는 수도권 미분양단지들이 소비자의 눈길을 사로잡고 있다. 앵커)미분양시장에도 훈풍이 불고 있는것은 기존 주택시장이 상승하고 있는 영향이 큰것인가? 박)그렇다고 볼수 있다.지난주 서울 재건축 아파트 시세는 7주 연속 상승세를 이어가 서울 아파트 시세 변동률을 3주연속 보합권으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=884&category=0&ch=land
  • 6월 알짜 분양물량 뭐가 있나?

    ... 59~84㎡ 의 중소형 아파트다. 수도권에 비해 청약 열기가 뜨거운 지방에서도 신규 분양이 이어진다△부산 연산동 부산센텀푸르지오(560가구) △대구 봉무동 이시아폴리스더샵4차(774가구) △충남 연기군 세종시힐스테이트(876가구) 등이 눈길을 끈다 주택 수요자들의 관심이 많은 곳 주택수요자들의 관심이 가장 높은 곳은 동탄2신도시다. 다음 달 6개 업체 5500여 가구가 동시분양으로 첫 분양 테이프를 끊는다. 신도시 지정 6년 만이다.기업 이전 등으로 경기 남부지역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=782&category=0&ch=land
  • 외국신도시 사례로 본 한국 신도시 미래

    ... 정기권도 한국돈으로 200 만 원가량 한다 . 그러다 보니 “ 지갑은 잃어버려도 , 정기권은 잃어버리면 안된다는 말이 있을 정도로 외곽으로 나갈수록 교통비는 살인적으로 증가한다 ” . 지바역에서 내리자마자 맨 먼저 눈길을 끄는 것이 분양중인 아파트와 나대지로 상태로 방치되어진 빈땅이 눈에 들어왔다 . ' 일본 최대 신도시 ' 라는 야심 찬 목표와 함께 지바신도시 개발의 막이 오른 것은 38 년 전인 1969 년의 일이다 . ...

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