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웹문서 51-60 / 178건

  • 1가구 2주택자 수혜…대출 갈아탈 적기

    ... 이번 조치의 최대 수혜자라고 할 수 있다. 새로 분양 받아 입주해야 하는데, 기존 집이 팔리지 않아 새로 분양받은 주택의 잔금을 치르지 못하면 상당한 연체이자가 부과되거나 심하면 신용 불량자로 전락하기도 했기 때문이다. 따라서 눈물을 머금고 기존 집을 헐값에 처분해야 할 수밖에 없었다. 하지만 이번 조치로 기존 주택을 담보로 대출을 받고 새로 입주하는 주택을 담보로 대출 받는다면 굳이 지금의 시장 상황에서 주택을 헐값에 처분하는 아픔을 겪지 않아도 되는 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=59&category=0&ch=land
  • 거꾸로 가는 정부의 전세자금 정책

    ... 것이다. 전세 자금 대출이 바로 그것이다. 전세난이 기승을 부릴 때마다 단골 메뉴로 보도되는 것이 있다. 송파에 사는 세입자 김모 씨는 전세금을 한꺼번에 1억 원이나 올려 달라고 하는 집주인 박모 씨의 요구를 맞출 수 없어 눈물을 머금고 하남시로 이사했다는 진부한 기사다. 전세금이 부족해 또는 악독한(?) 집주인을 만나 정든 동네를 떠나야 하는 김 씨의 심정을 이해하지 못하는 것은 아니다. 하지만 경제정책이 이런 신파조에 빠지면 사달이 벌어지게 된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=136&category=0&ch=land
  • 5억원 들여 지은 집, 공익사업 수용 토지 보상액은 1억원뿐

    ... 시세보다 턱없이 낮기 때문이다. 게다가 주택 등 건축물은 감정평가에 의해 산정된 가격에 보상하는데 그 금액으로는 현재 자신이 거주하고 있는 상태의 주택을 매입할 수 없다. 공익사업이 시행되고 있는 지역에서는 토지 등 소유자들의 눈물과 웃음으로 점철된 추억들이 하루아침에 사라져 버리고 만다. 공익사업이라는 미명하에 평생의 삶의 터전을 자신의 의사와 관계없이 떠나야만 하는 토지 등 소유자들의 아픔은 단순한 보상액으로만 평가할 수 없다. 이즈음에서 과연 우리 헌법이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2839&category=0&ch=land
  • 실패없는 경매투자를 위한 마음가짐

    ... 건달이라는 속칭으로 불리는 분들입니다^^)의 전유물인 줄로만 알았습니다. 아버지가 사업에 실패해 살던 집이 경매에 들어가자 빨간딱지를 붙이러 온 집행관들을 갸날픈 몸으로 막아서며, 자기가 아끼는 피아노만은 제발 건드리지 말라고 눈물로 애원하던 드라마 속의 경매는 서러운 눈물과 몸부림으로 점철되어 있었고, 그때 느꼈던 청순한 여주인공에 대한 애틋한 연민이 경매에 대한 제 부정적인 시각을 한층 더 고양시켰을지도 모를 일입니다. 아무튼 본격적으로 경매에 입문하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=15&category=0&ch=land
  • 1200만원의 값비싼 교훈

    ... 파악하지 않으면 꼭 재개발구역에 포함되는 것처럼 보일 수도 있었다. 경계도 불명확한 서울시 자료만 믿고 입찰한 것이 화근이었다. 시세는 어떨까? 재개발호재가 사라져 실망이 이만저만 아니었지만 그래도 시세가 낙찰가 이상 받쳐준다면 눈물을 머금고서라도 시세껏 산셈치고 대금을 납부하리라 생각했다. 그러나 이마저도 용인되지 않았다. 한가닥 희망을 걸고 시세조사를 실시하였지만, 들렀던 중개사사무소마다 거래가가 7천만원 내지 8천만원 정도라는 답만 되풀이하여 들을 수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=63&category=0&ch=land
  • 위험한 지역주택조합아파트 투자

    ... 국토교통부는 더 더욱 관련제도를 정비하여 피해를 방지하여야 한다 . 그런데 서민들의 이런 바람과는 정반대로 국토교통부는 지역 · 직장 주택조합 아파트에 대해 거의 버린 자식 취급을 하고 있다 . 그 결과 수많은 서민들의 한숨과 눈물이 끊이지 않는다 . 차라리 이렇게 방치할 바에는 지역 · 직장주택조합을 없애 버리는 것이 서민들을 도와주는 것이다 . 지역 · 직장주택조합은 행정청으로부터 2 단계 통제만을 받는다 . 조합설립인가와 사업계획승인이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=90&category=0&ch=land
  • 부동산 관련업 창업준비자에게 주는 팁.....KB골든라이프 11월호 칼럼

    ... 묻지마식으로 창업을 했다가 전 재산을 다 날리고 빚더미에 올라 앉은 경 우다. K씨는 대형 건설회사 등에서 20년 넘게 근무하다 3년 전에 명예 퇴직한 후 구로디지털단지에서 프랜차이즈 음식점을 개업했다가 1년만에 눈물을 머금고 폐업했다. K씨는 현재 아파트 경비회사에서 24시간씩 교대로 아파트 경비원으로 근무 하고 있다. K씨는 미리 창업을 준비하지 못한 것을 크게 후회하고 있다. K씨는 늦게나마 틈틈이 부동산자격증 취득을 위한 공부를 하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=96&category=0&ch=land
  • 1대1 재건축, 강남의 판도가 바뀔까?

    ... 미치는 여파가 결코 적지는 않을 것이다 . 다만 공급을 늘려 장기적으로 집값을 안정시키겠다는 정부의 의도와는 다른 방향으로 흘러가면서 강남으로 시작된 공급물량 부족이 서울 전체로 확산될 경우 급등하는 집값에 서민들은 또 한 번 눈물을 흘릴 수 있다 . 과도한 규제보다는 시장에 최대한 맡기되 부동산 시장이 안정화 될 수 있도록 유도하는 정책이야 말로 이러한 부작용을 최소화하고 정부가 의도하는 집값 안정에 기여할 수 있을 것이다 . ▶ 오은석 ' 직장인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=217&category=0&ch=land
  • 중소 자산관리회사의 대표로 산다는 건...

    ... 있다. 적군과 아군의 구별이 힘들 정도의 무차별적인 임차인 쟁탈전이 진행되면서 부동산시장에서는 임차인 구하기가 하늘의 별 따기보다 더 어렵다 는 말이 나돌 정도다. 얼마전 연세대학교 정동일 교수의 ' 리더로 산다는 건, 눈물이 날만큼 외롭고 힘든 것 ' 이라는 칼럼을 읽고 대한민국에서 중소 부동산자산관리회사의 대표로 산다는 것에 대해 생각을 해봤다. 최근 들어 상업용 부동산의 자산관리 수주를 둘러싸고 대기업과 금융기관 계열의 부동산관리회사들의 불공정 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=78&category=0&ch=land
  • 이럴 수도 있나요? - 무잉여가 나에게 해당할 줄은..,

    ... 금액으로 조금 더 높여 쓸 수 있었는데. 하기야 최초감정가(1억1500만원)와 선순위 채권액(1억1000만원)을 두고 보면 가격도 높여 쓸 수도 없었겠다. 그냥 입찰을 포기할 수 있었겠지. 아쉬움과 허탈.., 만감이 교차했다. 눈물이 글썽거렸다. 번복이 안되는 줄 알면서도 누군가에게 한탄을 하고도 싶었다. …………………………… …………………………………………………………………………………………………. 그렇게 해서 걸려온 전화였다. 필자가 뭐라 위로의 말을 ...

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