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웹문서 71-80 / 178건

  • 위험자산과 안전자산의 균형 배분

    ... 하나의 위험자산에 불과하다. 비우량 회사에 투자하는 행위는 원금 훼손의 위험의 자산에 투자하는 큰 일종의 투기행위다. 최근에도 은행 이자보다 2~3% 포인트 더 많은 수익을 기대하고 BB~BBB 등급 채권에 투자했던 수많은 사람들이 피눈물을 흘렸다. 안전자산의 가장 큰 특징은 보유할 때 마음이 편하다는 것이다. 반대로 마음이 불편하다면 그것은 위험자산으로 분류할 수 있다. 지금 보유한 부동산이나 금융자산 중 어느 것이 마음에 편한가. 만약 어느 특정 자산을 보유했을 때 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=84&category=0&ch=land
  • 재테크 수익보다는 원금을 늘리는 지혜

    ... 불과하다 . 비우량 회사에 투자하는 행위는 원금 훼손의 위험의 자산에 투자하는 큰 일종의 투기행위다 . 최근에도 은행 이자보다 2~3% 포인트 더 많은 수익을 기대하고 BB~BBB 등급 채권에 투자했던 수많은 사람들이 피눈물을 흘렸다 . 안전자산의 가장 큰 특징은 보유할 때 마음이 편하다는 것이다 . 반대로 마음이 불편하다면 그것은 위험자산으로 분류할 수 있다 . 지금 보유한 부동산이나 금융자산 중 어느 것이 마음에 편한가 . 만약 어느 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=154&category=0&ch=land
  • [특집] 베이비부머 부동산자산재설계 방법은

    ... 미래...도대체 부동산 자산재설계를 어떻게 해야 하나.문답으로 알아본다 . 1. 지금 베이비붐 세대들의 가장 큰 고민은 뭐니뭐니 부동산일 텐데 , 어떤 고민들을 많이 하고 있나요 ? = 712 만명에 달하는 베이비부머의 눈물 , 50 대의 눈물 얘기를 많이 듣는다 . 바로 중대형 아파트가 몰락과 관련이 있다 . 중대형을 보유한 베이비부머들의 요즘 매우 고통이 심한 상황이다 . 아파트 평수 넓히는 것을 유일한 재테크이자 삶의 보람으로 생각했다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=208&category=0&ch=land
  • 경매‧공매 입찰을 미리 체험하는 방법이 있나?

    ... 보증금은 그 자리에서 돌려받지만 낙찰되면 보증금은 바로 법원에서 보관한다 . 입찰장에서는 자칫 실수를 조심해야 한다 . 여러 실수 중에 입찰서류를 잘 못 쓰는 경우가 아주 많다 . 동그라미 하나 더 써냈다가 ' 눈물 ' 의 경매로 바뀌기도 한다 . 입찰 가격란에 1 억을 쓴다는 것이 10 억을 써내는 경우 , 입찰가격을 수정하거나 대리 입찰 때 위임장을 안 가져오는 경우 등 크고 작은 실수로 인해 입찰 자체가 무효 처리되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=935&category=0&ch=land
  • 부동산 팔면 개고생이다?

    ... 마찬가지로 30% 이상 할인해서 분양해도 투자자들의 관심을 끌지 못하고 있습니다. 경기 불황으로 가계 소비가 줄어 외식 횟수가 줄어들면서 싸고 맛있는 식당만 사람이 몰리는 현상과 마찬가지 현상입니다. 스케치6: 모델하우스의 눈물 2008년부터 지방을 중심으로 청약률 제로가 속출하면서 모델하우스는 춘래불사춘( 春來不似春 )입니다. 돈 되는 지역을 제외하고 여전히 초기 계약률 30%이하를 밑돌면서 시공사는 물론 분양대행사, 도우미 등이 때 아닌 한파에 시달리고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=114&category=0&ch=land
  • 아파트 코디네이터와 투자 패러다임

    ... 있습니다. 과연 그럴까요? 미국에서 서브프라임 사태는 주택시장에 이어 수익형 부동산인 상업용 부동산 시장으로 급속히 확산됐습니다. 건물 가격 폭락에 이어 경기 침체로 인한 높은 공실률과 임대료 하락으로 건물주들은 심각한 자금난에 빠져 눈물을 머금고 매각에 나섰습니다. 2009년 미국 상업용 부동산의 자본 수익률은 마이너스 23.9%를 기록했습니다. 지난해 임대 수익률은 6.6%에 그쳤습니다. 즉 집값이 하락하면 상업용 부동산 가격도 하락한다는 것입니다. 물론 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=171&category=0&ch=land
  • 당신은 부화뇌동파? 소신파?

    ... 헝가리 출신 전설적인 주식 투자자, 앙드레 코스톨라니는 “시장에 소신파 투자자가 많을 때는 적극적으로 투자해야할 때이고, 부화뇌동파가 많아지면 주식시장을 떠나라”라고 했습니다. 지금 주택시장은 부화뇌동파가 많을까요? 소신파가 많을까요? 물론 지역마다 단지마다 다를 것입니다. 부동산 가치투자자들은 지난 2006년 아파트를 산 부화뇌동파의 눈물을 되새겨봐야 합니다. 그리고 소신파로서 돈과 안목, 인내를 갖추고 있는 지를 자문해봐야 할 것입니다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=438&category=0&ch=land
  • 부자의 지름길 '투자 일기'를 써라

    ... 하면서 투자 일기를 써내려 간다면 비록 투자 자체에서는 손실이 발생하더라도 그 실패를 통해 더 큰 교훈을 얻을 수 있는 것이다. 국제통화기금(IMF) 관리체제 때나 지난겨울 금융 위기 때 알토란같은 자산을 헐값에 던지고 후회의 눈물을 흘리는 사람이 많았다고 한다. 실제로 강남 개포동 주공2단지 아파트는 국토해양부의 실거래가 기준으로 지난해 12월 3억5000만 원에 거래됐다. 그러던 것이 불과 석 달 만인 올해 3월에는 4억6000만 원에 거래됐다. 그 당시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=26&category=0&ch=land
  • NPL이나 경매로 돈 벌려면?

    ... 한다. 성공하거나 부자가 되는 사람은 다른 사람보다 몇 배, 몇 십 배 더 노력한 사람들이다. 대충 책이나 보고 학원 강의 듣고 경매정보지 대충 훑어보면서 돈을 벌려고 한 것은 아닌지 반성해볼 일이다. 경매로 돈을 벌려면 치열하게 피눈물 흘리며 해야 한다. 그래야 좋은 물건이 보이고 돈을 벌 수 있는 것이다. 필자에게 5년 전 부동산 공부를 하고 직장생활을 은퇴한 뒤 경매와 NPL 투자에 전념했던 P씨의 실전 사례는 '꾸준한 노력과 집념만이 성공을 거둘 수 있다'는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1215&category=4&ch=land
  • IMF 외환 위기의 추억, 자기 확신 없으면 고수익 낼 수 없다

    ... 때문이다. 두 번째 그룹은 첫 번째 그룹의 주변 사람이거나 경제에 어느 정도 관심이 있는 사람들이다. 하지만 첫 번째 그룹보다 보수적이거나 용기가 적은 사람들이다. 설마설마 하다가 주식이든 부동산이든 시세가 바닥을 모르고 계속 내려가자 눈물을 머금고 처분한 사람들이다. 대출이 많다든지 소득이 불안정해 그 상황에서는 버틸 여력이 적었다는 이유도 있었다. 이들은 시세가 바닥에 접근한 시점에서 자산을 헐값에 처분했다. 이 그룹이 IMF 사태의 최대 피해자라고 할 수 있다. ...

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