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웹문서 81-90 / 178건

  • 부동산 싸게 구입하는 노하우

    ... 부동산을 싸게 잡을 수 있다. 전문 매각대행업체를 통하면 미분양분을 20~30%씩 대거 할인한 값에 층과 동단위로 넘기는 소위 '통매각' 매물을 저렴하게 매입할 수 있다. 거듭되는 거래 부진으로 건설사들이 자금난에 내몰리자 '눈물의 손절매'에 나서고 있다. 수도권에서 계속 미분양으로 남아 있던 한 단지에서 수백 가구를 최초 분양가보다 30% 할인한 값에, 통째 매입한 후에는 최초 분양가보다 20~25% 할인된 값에 개인들에게 나눠서 분양한다. 시간 갖고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=796&category=0&ch=land
  • 해마다 반복되는 전세난 잡을 묘책은

    수치상으로는 안정, 체감도는 여전…매매 시장 정상화가 답 연일 전세난에 대한 보도가 계속되고 있다. 어디에 사는 김모 씨는 몇 천만 원을 올려 달라는 집주인의 요구에 눈물을 머금고 이삿짐을 쌌다는 식의 보도다. 전세난이 어느 정도인지 살펴보자. 전국 아파트 시장의 전월 대비 전셋값 상승률을 살펴보면, 7월에 0.17%, 8월에 0.21%, 9월에 0.37%, 10월에 0.37%로 상승 폭을 키워 온 것을 알 수 있다. 이런 현상을 보고 일부에서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=151&category=0&ch=land
  • 조건 좋은 '할인' 부동산 고르는 법

    ... 통매각이란 오랫동안 미분양으로 적체된 아파트나 단지 내 상가, 오피스텔 등을 20~30% 할인한 가격에 동 또는 층 단위로 매각하는 묶음 판매 방식이다. 중소 건설사나 시행사들이 부동산 값 하락과 거래부진으로 자금난에 내몰리자 '눈물의 손절매'에 나서고 있다. 통매각 매물은 금융위기 이후 한동안 자취를 감췄다가 거듭되는 부동산 침체가 지속되자 지난해 하반기부터 다시 등장하기 시작했다. 분양대행업체들은 대거 미분양으로 남아있는 한 아파트 단지에서 수백 가구를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=711&category=0&ch=land
  • 투자위험 낮은 '할인'부동산 노려라

    ... 지역과 종목도 자연스럽게 실속형 저가 부동산이 많은 곳으로 이동하고 있다. 저가형 부동산은 수요층이 두터워 시장 불안이나 경기 침체에 따른 민감도가 상대적으로 덜하다. 경기 침체로 팔리지 않는 미분양을 털어내기 위한 건설사들의 눈물의 파격 마케팅이 이어지고 있다. 분양이 잘될 때에는 중도금 무이자, 발코니 무상확장 등의 간접 할인이 주였다면 요즘은 분양가 자체를 큰 폭으로 내리는 추세다. 최초 분양가보다 할인율이 40%에 달하는 아파트도 나왔다. 미분양으로 쌓여있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=694&category=0&ch=land
  • 수요부족을 어떻게 메울것인가

    ... 이번 대책은 전반적으로 부동산 시장 현장의 목소리를 수렴하려는 노력이 보인다. 그럼에도 불구하고 아쉬운 부분은 50~60대에 대한 배려가 많지 않다는 점이다. 필자가 보기에는 하우스푸어들은 50대들에서 가장 많은 데, 이들의 눈물을 닦아주는 내용은 많지 않기 때문이다. 부동산시장 동맥경화증의 진앙지는 50~60대들이 보유한 중대형 아파트 소화불량인데, 이를 해결하는 내용은 찾기 힘들다. 국회 입법과정에서 보완하는 게 좋지 않을까 생각된다. 그리고 정책의 신뢰성을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=254&category=0&ch=land
  • 베이비부머의 한숨

    ... 답변 비율은 크게 낮았을 것이다. 50대들은 바로 아파트를 통해 부를 키웠지만, 아파트 때문에 쌓아올린 부를 날려버린 아이로니컬한 세대다. 대부분 한국의 베이비 부머는 은퇴를 앞두고 있는 50대다. 이들은 아파트로 준비해온 준비 자산이 흔적 없이 사라지면서 쇼크 상태에서 아직 벗어나지 못하고 있다. 반 토막 난 아파트의 기막힌 현실을 누구에게 하소연할 것인가. 소리를 내지 못할 뿐 한숨소리가 넘쳐난다. 아직도 베이비부머의 눈물이 마르지 않고 있다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=320&category=0&ch=land
  • 우리는 왜 이야기에 쉽게 빠져드는가?

    ... 인간들이 주변의 주관적인 경험치 같은 이야기에 쉽게 움직인다는 것은 비합리적인 측면을 많이 내포하고 있다는 증거다 . 어찌 보면 그런 모습들이 인간적인 면모일 수 있을 것이다 . 우리는 이야기에 열광하고 때로는 절망에 눈물을 흘린다 . 하지만 이야기에 취하다보면 가끔은 판단을 흐리게 한다 . 즉 , 이야기에만 너무 쏠릴 때 왜곡된 의사결정으로 이어질 수 있는 것이다 . 부동산을 살 때 흔히 친인척의 이야기에 의존하는 경우가 많다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=415&category=0&ch=land
  • 아버지는 재산 증여 후 울적해질까

    ... 열쇠를 며느리에게 쉽게 주지 않았던 이유와 비슷하다 . 그래서 말인데 , 그 자산가는 가족 관계에서 더 이상 갑 ( 甲 ) 이 아니라 자식에게 아쉬운 소리를 해야 할지 모른다는 괜한 생각 , 지위 박탈감이 섞여 눈물을 흘린 게 아니었을까 . 역사적으로 아버지와 아들의 극단적인 갈등관계를 드러낸 것은 조선시대 영조와 아들 사도세자다 . 영조가 아들을 뒤주에 가둬 죽인 행위를 어떻게 해석할까 . 개인적으로 혈육이 아닌 권력 코드로 이해되어야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=466&category=0&ch=land
  • 아버지는 재산 증여 후 울적해질까

    ... 열쇠를 며느리에게 쉽게 주지 않았던 이유와 비슷하다 . 그래서 말인데 , 그 자산가는 가족 관계에서 더 이상 갑 ( 甲 ) 이 아니라 자식에게 아쉬운 소리를 해야 할지 모른다는 괜한 생각 , 지위 박탈감이 섞여 눈물을 흘린 게 아니었을까 . 역사적으로 아버지와 아들의 극단적인 갈등관계를 드러낸 것은 조선시대 영조와 아들 사도세자다 . 영조가 아들을 뒤주에 가둬 죽인 행위를 어떻게 해석할까 . 개인적으로 혈육이 아닌 권력 코드로 이해되어야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=476&category=0&ch=land
  • 경매 낙찰, 차라리 '날 죽여라'고 협박한다면?

    ... B는 '아차' 싶었다. 즉 이 지하 주택의 소유자는 30대 주부였는데 갓 태어난 아이와 세 살, 다섯 살 정도의 연년생 아이들 셋에 거동을 전혀 못하는 70대 중풍환자인 모친과 부친까지 같이 살고 있는 게 아닌가? 전 집주인은 눈물을 흘리며 “모두 자살하겠다”고 으름장을 놓았다. “집 나간 남편이 예전에 노름빚 때문에 이렇게 경매에 부쳐졌는데 우리 식구들은 이제 어떻게 살아야 하느냐”며 여자와 식구들 모두가 오케스트라처럼 슬피 울어대는 것이 아닌가? 집주인을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=9&category=0&ch=land