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웹문서 1-10 / 88건

  • 서대구KTX가 달리면 달서구 집값도 달린다

    - 수성구에서 달서구 시대로 - 서울역, 부산역, 대전역은 지리적으로 그 도시 중심부에 위치하여 도시 발전을 주도해 왔으나 유독 대구 중심부에 위치한 대구역만은 동대구역에 도시 발전 주도권을 넘겨줬다. 서울역, 부산역, 대전역과는 달리 대구에서는 동대구역에서만 KTX가 정차하고 대구역에서는 KTX가 정차하지 않는다. 교통은 도시개발에 있어 큰 비중을 차지하는데 이 한가지만 보더라도 대구의 중심부는 동대구역 일대라고 할 수 있다. 동대구역~...

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  • 대구 집값 회복 조짐이 보인다

    ... 수영구, 춘천이 올라와 있는데 부산에는 해운대구, 수영구 두군데가 올라와 있다. 부산 부동산시장은 올 6월에 김해공장 확장이라는 호재를 발표하면서 서울 부동산시장에 동참하는 현상이 있다. 반면 올해 집값 하락률 톱 10은 구미, 대구 달서구, 거제, 대구 달성군, 경산, 포항 북구, 울산 동구, 대구 북구, 대구 수성구이다. 이 한가지만 보더라도 서울, 부산, 제주와 대구, 구미 등은 부동산시장의 흐름을 철저히 달리하고 있다. 2010년대 전국 부동산시장의 흐름을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1939&category=4&ch=land
  • 남부권신공항, 밀양이냐? 가덕도냐?...미치는 영향

    ... 남부권신공항이 가덕도로 결정될 경우 최대 수혜지는 부산인데 부산내에서도 특히 강서구, 거제도 등의 수혜가 크다. 반면 경남 밀양으로 결정될 경우에는 당해 지역인 밀양은 말할 것도 없고 대구 그중에서도 대구 달성군 국가산단.테크노폴리스 등, 달서구, 서구 그리고 울산, 창원, 청도, 창녕, 구미, 포항, 경주권의 발전을 가져온다. 우리나라 광역시는 경기도 인천, 충청도 대전, 전라도 광주 각 도에 하나씩 있는데 유독 경상권에는 광역시가 부산, 대구, 울산 3개나 있다. 세계적으로 ...

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  • 대구 도시개발, 발전에 대한 제언

    ... 규모의 대구 신세계백화점이 공사에 박차를 가하고 있다. 부산의 서면이라고 할 수 있는 대구 지하철1,2호선 환승역 반월당에는 현대백화점이 들어서 대구 유통업계에 새로운 바람을 일으키고 있다. 반월당 현대백화점은 대구의 부촌 수성구와 달서구를 잇는 지하철2호선과 지하철1호선 교통의 덕을 톡톡히 보고 있다. 이 현대백화점 입점으로 이 일대는 새롭게 변모하고 있고 인근 약전골목은 서울 인사동 거리처럼 변할 가능성이 크다. 동구에는 여느 시, 도 혁신도시와 마찬가지로 신서혁신도시가 ...

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  • 지방 중대형 앞장서고, 수도권 중대형 따라오고

    ... 현상은 대구 수성구 등 중대형아파트의 폭등이다. 반면 작년에 서울.수도권 중대형아파트 가격 상승은 미미했다. 결국 중대형아파트는 경제가 본격적으로 살아날때 크게 오르는데 작년 1~6월 코스닥지수가 대세 상승하는 과정에서 지방 대구 수성구.달서구, 부산 해운대구 중대형아파트가 폭등한 것이 이러한 점을 잘 말해주고 있다. 2000년대부터는 주식과 부동산이 동반상승했는데 우리가 부동산시장을 전망하기 위해서는 주식시장의 흐름을 예의주시해야 할 필요가 있다. 주식이 작년 하반기~올 2월까지 ...

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  • 2016~2020년은 중대형아파트 전성시대

    ... 받지않는 중대형아파트가 자연스럽게 올라갈 수 밖에 없다. 지금 실물경제도 안좋은데 중대형아파트가 올라오다니 무슨 말씀이냐고 하시는 분들도 계시겠지만 중대형아파트는 작년 1~6월 코스닥지수가 대세상승하는 과정에서 지방 대구 수성구.달서구, 부산 해운대구 중대형아파트가 상당폭 올라 갔으며 실물경제의 바로미터 주식시장도 작년 7월부터 올 2월까지 충분한 조정을 받고 2월 중순부터는 슬슬 오름세를 타니 앞으로의 실물경제를 봐야하는게 올바른 시장 분석이 아닌가 한다. ...

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  • 남부권 신공항 건설 발표 이후, 수도권 VS 남부권

    ... 발표가 되지 않았기 때문에 6월 남부권신공항 발표 이전에는 밀양, 가덕도 어디에 들어설지 알 수가 없다. 대구, 경북, 울산, 경남 지자체가 지지하고 있는 밀양에 남부권신공항이 들어설 경우, 나름 분석해 보면 대구 달성군.달서구.서구 산업단지, 울산 산업단지, 포항.구미 산업단지, 창원.마산 산업단지, 경주 관광도시의 접근성이 좋고 전북 익산~장수~함양~거창~합천~의령~창녕~밀양~울주~울산 고속도로 노선과 광주~순창~남원~함양~거창~고령~대구 고속도로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1794&category=4&ch=land
  • 6월 남부권신공항 건설 발표는 지방부동산의 희망이다

    ... 도시든 개발은 균형발전하게 되어 있어 서울은 이제 동측 강남3구 시대에서 서측 용산.마포.서대문.은평 시대로 서서히 넘어가고 있고 지방 부산 역시 동측 해운대 시대에서 북항 재개발.강서 시대로, 대구는 동대구 시대에서 서대구 서구.달서구.달성군 시대로 넘어갈 준비를 하고 있다. 지방이 발전하려면 지방 산업단지 조성뿐만 아니라 하늘길 항공과 땅길 철로가 뚫혀야 한다. 우리나라 경제가 제대로 발전, 도약하려면 중국의 북경, 상해, 홍콩과 일본의 동경, 오사카, 나고야처럼 ...

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  • 집값 상승, 강남3구·목동·평촌에서 분당·용인으로 확산될 듯

    ... 이어가고 있다. 이 과정을 보더라도 지방 대구·경북·광주 소형아파트와 서울 강남3구 재건축아파트는 서로 상반된 길을 걷고 있슴을 알 수가 있다. 2011~2015년 대구 집값 폭등의 흐름을 보면 2011~2013년은 대구 달서구·북구·달성군 등 소형아파트의 상승폭이 컸으며 2011년 이후 4년째 되는 해인 2014년부터는 그동안 가격 상승이 덜한 대구 수성구 중대형아파트가 폭등하여 일례로 2013년도에 3억9천만원 하던 수성구 범어동 모 기존아파트는 2014~2016년 ...

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  • 부동산경기, 3월부터 살아날까

    ... 폭등이 있었는데 작년에 수성구 대형아파트의 경우엔 2015년 대구 수성구 경신고의 수능 만점자 4명 배출에 기인되었고 6월에 남부권 신공항 건설이 밀양으로 결정이 되면 이는 산업단지에 끼치는 영향이 크므로 산업단지가 많이 포진된 대구 달서구, 달성군, 북구 중대형아파트엔 빅 호재가 아닌가 한다. 필자의 소견으로는 2010년대는 누가뭐래도 서울.수도권은 전세가 대세이고 지방은 매매가 대세인 시대이다. 또한 2016~2017년 서울.수도권은 소형아파트가 대세이고 대구 ...

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