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웹문서 1-10 / 163건

  • 내서 집 사면 망한다?” 가계 부채의 오해와 진실

    대출은 자산 늘려가는 과정…'과도한 ' 부르는 투기수요는 문제 [한경비즈니스=이정흔 기자] 한국은행이 지난해 말 발표한 국내 가계 부채 규모는 1344조원이다. 1년 전에 비해 11.7%(141조원) 늘어난 금액이다. 한국은행을 ... 하위 20%(5분위) 소득 계층의 약 70조원 정도로 전체 약 1400조원 중 작은 부분에 해당한다는 것이다. 담보대출이 무담보 대출에 비해 '안전한 '이라는 것은 어디까지나 돈을 빌려준 금융회사의 관점이다. 대출자가 돈을 갚지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2710&category=243&ch=land
  • 효율적인 테크도 또 하나의 재테크

    ... 관리하고 운용만 잘해도 또 하나의 재테크를 실천하는 거라는 인식이 팽배해 지고 있는 것이다. 이처럼 대출활용(테크)이 하나의 재테크라는 인식을 머릿속에 늘 고려한다면 대출상품의 활용을 소홀히 할 수가 없겠다. 효율적인 ... 대출인지 원금균등분할상환대출인지 거치식 상환방식의 대출인지도 확실하게 모르면서 대출을 받는 사람이 있는가 하면 부동산담보대출의 경우 중도상환수수료가 있는지의 여부도 모르고 덜컥 목돈이 좀 생겼다고 상환했다가 상환금액의 1%를 수수료로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=32&category=4&ch=land
  • 보이지 않는 손… 없으면 '움직여라'

    보이지 않는 손… 없으면 '움직여라' 유동성이 주택 시장에 미치는 영향 남태평양에 살기 좋은 섬나라가 있었다. 이 나라에는 집이 딱 1000채만 있고 이 섬에 유통되는 돈은 1000억 원만 있었다. 간단하게 설명하기 위해 ... 시장으로 흘러 들어가기에는 제약 사항이 많다. 그 이유는 2007년 초부터 강화된 금융 규제 때문이다. 과거에는 담보물의 가치에 따라 대출을 해주는 LTV(Loan To Value)만 규제 대상이었기 때문에 담보물의 가치가 늘면 따라서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=10&category=0&ch=land
  • [법정관리 논란] 경영권 보장에 탕감까지…"워크아웃보다 법정관리가 유리"

    ... 신청을 계기로 채권단이 볼멘 소리를 내고 있다. 부실 기업들이 '경영권을 보장받을 수 있는 법정관리'를 너무도 쉽게 선택한다는 이유다. 삼부토건의 경우 서울 르네상스호텔과 경주 콩코드호텔 등 전국에 부동산 자산을 많이 갖고 있다. 추가 담보를 제공하라는 채권단의 제의를 뿌리치고 법정관리를 택했다는 것이 은행 관계자들의 설명이다. ◆은행과 기업 간 갈등 본격화하나 법정관리를 신청한 기업들은 '마지막 선택'이었다고 강조한다. 만기가 다가온 채무를 갚지 못하는 상황에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2167&category=187&ch=land
  • 오피스텔 임대 소액재테크 적당

    ... 전문가를 만나면 할인한 오피스텔을 매입할 수 있다. 공사업자가 오피스텔 내부시설이나 내․외장 공사를 한 다음 공사대금을 받지 못해 오피스텔로 대신 받은 대물변제 오피스텔도 시중에 꾸준히 공급되고 있다. 또 부동산 담보대출 업체에 의뢰하는 많아 떨이로 넘겨야 하는 매물들도 초급매물도 할인 값에 매입할 수 있다. 특히 시행업체 부도로 건물등기만 하고 토지등기를 마치지 못한 물건 중 임대료 수준에서 나온 헐값 매물도 종종 찾을 수 있다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=214&category=0&ch=land
  • 지역 흐름을 읽으면 돈이 보인다

    ... 개발업자들이 현장에서 투자의 감(感)을 잡는 방법과 '발품'을 통해 지역 내 '재료의 힘'을 파악하는 방법을 소개한다. 부동산 담보대출 증가 - 얻어 부동산을 장만하려는 수요가 꾸준하게 늘면 지역부동산은 상승조짐이라고 봐야 한다. 부동산 담보대출이 늘면 자산의 가격이 올라가기 마련이다. 부동산경기의 확장과 축소는 부채의 움직임과 연관성이 높다. 지역 부동산담보대출 증가율은 향후 지역 부동산가격의 상승요인으로 작용한다. 담보대출 규모 증가 추이를 확인하려면 지역 금융기관 담보대출 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=99&category=0&ch=land
  • 급매물 사려면 정보원과 교류하라

    ... 해줄 분야별 전문가는 어디에 있고 어떤 정보원(情報源) 사람들과 지속적으로 교류를 해야 할 지 알아보자. 부동산 담보대출 사업자 부동산을 담보로 잡고 자금을 빌려주는 대출 사업자는 '땡 처리 매물' 정보를 누구보다 많이 알고 있다. ... 꾸준히 늘고 있는 이유는 부동산 거래가 어려워졌기 때문이다. 덩치 큰 부동산을 제 때 팔기 어렵다보니 급한 자금을 담보를 통해 융통한다. DTI와 LTV 대출 규제에 따라 1순위 저당 설정으로 은행 을 지지만 추가 담보는 2금융권이나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=342&category=0&ch=land
  • 불확실시대의 부동산재테크요령

    ... . 그러나 서민들보다 더 크게 걱정하는 곳이 금융권이다 . 돈놀이를 해야 먹고 살 수 있는 곳이 금융권인데 을 주지 말라니 큰일이다 . 쌓인 돈은 어찌할 건가 ? 부동산은 역발상이라 했다 . 금리가 올라간다 해도 ... 2 배에서 5 배까지 값이 뛴다 . 그런 땅이라 해서 5 억짜리 땅을 사면서 자기 집을 잡혀 주택담보로 3 억을 받고 , 그 땅을 담보로 2 억을 받아 모조리 으로 사는 일을 옳지 않다 . 만일 백에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1969&category=4&ch=land
  • 부동산 거래 시 사기 당하지 않는 요령

    ... 혼란기일수록 투자자의 판단을 흐리게 하는 사기사건이 더욱 기승을 부린다. 정부의 각종 부동산 규제로 인해 잘 팔리지 않는 많은 부동산에서부터 매도자의 인감을 위조해 값싸게 나온 사기매물, 이중매매, 가짜매물까지 시중에는 순진한 투자자를 ... 계약금, 중도금, 잔금 지급시마다 바로 직전에 직접 확인해 봐야 한다. 대출 많은 부동산은 위험하다 - 1~2건의 담보물권이 설정된 부동산은 그 을 안고 사면 상관없지만 부동산의 가치보다 훨씬 많은 담보물권이 설정된 부동산을 안고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=10&category=0&ch=land
  • 가계부채증가의 진짜 문제는

    ... 회원국 평균인 130%( 미국 114.1%) 를 크게 웃돌고 있다고 한다 . 소득은 제자리 걸음인데 만 빠르게 늘어나고 있다는 것으로 저금리 상황에서는 이자를 감당할 여력이 되지만 금리가 인상되면 저 신용자 , ... 각 개인들은 가계부채문제는 정부 혼자서 해결하는 문제가 아니라 우리모두의 문제라는 점을 인식하고 대출은 결국 이기에 저금리의 낮은 이자에 취해 담보대출을 받아 사업이나 생활자금 등 일반용도로 사용하는 것은 특별히 주의를 할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1593&category=4&ch=land