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웹문서 11-20 / 50건

  • 투자의 맥 확실히 잡기

    ... 점진적인 시세 상승이 이어질 것이며 이는 피할 수 없는 대세 흐름으로 보여집니다. 하지만 2007년 오름폭이 컸던 인천권, 서울 강북권, 수도권 변방 등은 조정을 보일 가능성이 큽니다. 한가지 짚고 넘어가야할 사실은 대통령 당선자는 신도시 정책보다는 기존 도시의 정비 사업 즉 뉴타운, 재건축, 재개발에 정책의 골격을 맞출 것이며, 그로 인하여 도심 회귀 및 2006년까지 상승률이 높았던 인기지역과 서울의 강세가 예상이 됩니다. 서울 강북권은 많이 올랐기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=163&category=4&ch=land
  • 2007년 부동산 시장 최대호재는 '대선?'

    ... 구현방식이 자산시장에 영향을 미치고 있는 것으로 파악된다. 즉, '누가 당선 될 가능성이 높은가?' 와 '누가 당선 됐는가?'의 차이라는 것이다. 이는 곧 불확실성의 해소와 연결이 된다. 즉 각 대선후보의 공약에 대한 기대감이 당선자의 공약으로 집중되면서 공약이 정책으로 가시화되는 집권 1, 2년차에 자산시장의 경우 통상적으로 상승세를 타게 되는 양상을 보이는 것이다. 지난 4년 동안 체득된 정부가 나서도 아파트 값이 잡히지 않는다는 불안심리와 조세저항감 그리고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=18&category=2&ch=land
  • 2013년 주택시장은 전저후고다

    ... 이에 앞서 다주택자 양도소득세 중과가 올해 1년간 유예됐습니다. 새 정부 들어서면 양도세 중과는 폐지가 유력합니다. 이어 분양가 상한제와 종합부동산세도 이르면 올 상반기 중 폐지될 것으로 예상됩니다. 종부세와 관련, 박근혜 당선자는 지난 12월 문재인 민주통합당 전 후보와의 TV 토론 당시 일정한 기준을 초과하는 토지 및 주택 소유자에게 누진방식으로 세금을 징수하는 종부세에 대해 반대 입장을 밝힌 바 있습니다. 한편 전셋값 상승을 부추기고 민간 주택시장을 침체시킨 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=266&category=0&ch=land
  • 이명박정부에서 투자타이밍 잡기

    ... 50% 중과 대상 주택을 판정하는데 있어 수도권 및 광역시의 경우 공시가격 1억원 초과를 상향 조정하는 것입니다. 이밖에 1가구 1주택 비과세 주택에서 제외되는 고가주택 기준 6억원 초과를 상향 조정하는 방안이 있습니다. 이명박 당선자가 대통령 후보 시절 완화방침을 시사한 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 등 주택담보대출 규제는 가수요로 인한 가격 상승을 우려해 완화 대상에서 제외된 상태입니다. 어떤 상품에 투자해야 하나? 추천 주택 투자상품은...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=55&category=0&ch=land
  • MB시대 핵심 정책에 따른 내집마련 전략

    ... 처리 가능성은 그만큼 높다. 그러므로, 이르면 올 상반기에 양도세 완화가 시행되어 1가구1주택자에 대해 양도세가 완화되면 2008년부터는 거래 활성화에 도움이 될 것으로 전망된다. ②건축물 용적률의 상향 조정여부 이명박 당선자가 확정된 이후 핵심 공약사항인 '한반도대운하'와 '재개발‧재건축 용적률 및 세제 완화'에 대한 기대심리로 부동산 시장이 다시 불안해지자 2008년은 참여정부의 정책기조를 유지하면서 정책들을 검증한 후 1년 뒤인 2009년부터나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=231&category=0&ch=land
  • 질의응답으로 보는 경인운하 사업성

    1. 경제성 여부와 환경 파괴 등을 이유로 10 여년 동안 전면 보류됐던 경인운하 사업이 본격화될 전망입니다 . 앞으로 사업 추진은 어떻게 될 걸로 보시는지요 ? 이명박 대통령 당선자의 공약 사항 중 한반도 운하의 시발점이라 할 수 있는 경인운하는 굴포천 방수로 공사가 마무리 된 상태로 한강 하구 4km 만 연결 될 경우 경인운하로서의 역할을 할 수 있다는 점 . 서울시는 한강에 국제여객선 터미널을 조성해 서울과 중국 주요도시를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=237&category=0&ch=land
  • 방송으로 보는 오피스텔과 상가등 틈새 부동산

    ... 2500 만 원 →9 억 2600 만 원 ), 경기 성남시 분당구 정자동 동양파라곤 56m² 는 29%(1 억 1250 만 원 →1 억 4500 만 원 ) 상승했다 . 앵커 _) 이명박 당선자의 7.4.7 공약에 따라 경기회복기가 가시화되면 오피스텔과 함께 상가도 수혜를 볼수 있을 것 같은데 상가시장의 전망 어떤지 박 대표 ) 상가시장은 내수경기가 회복되고 소비가 진작되지 않으면 투자대상 발굴에 어려움을 겪을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=238&category=0&ch=land
  • "한나라 공약집 보자" … 서점 재고 동나

    [이젠 이명박시대] "한나라 공약집 보자" … 서점 재고 동나 서울 시내 서점에서 한 시민이 이명박 당선자의 공약집을 보고 있다. /강은구 기자 egkang@hankyung.com "공약 꼼꼼히 다시 보자." 과천 관가에 이명박 당선자의 공약집을 들춰보는 공무원들의 모습이 눈에 띄게 늘었다. 한 고위 공무원은 "이미 이 당선자의 공약집을 한번 훑어 봤다"며 "이제 대선이 끝나 새 대통령이 결정된 만큼 본격적으로 다시 뜯어볼 계획"이라고 말했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1158&category=80&ch=land
  • 지방선거이후 부동산시장 전망및 투자전략

    ... 민주당이 시장과 기초단체장 선거를 거의 휩쓸어 정책 변화가 가장 클 것으로 보이는데 우선 서울은 정책에 큰 변화가 없을 것으로 보인다 . 서울과 경기도에서는 기존 부동산 정책이 그대로 유지될 전망이다 . 오세훈 서울시장 당선자가 민선 4 기로 추진했던 뉴타운 개발 , 한강변 정비사업 , 서남권 경제거점 , 시프트 ( 장기전세주택 ) 등 대표적인 부동산 정책들이 5 기에 마무리될 것으로 보인다 . 서울에서는 지방선거 이후로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=530&category=0&ch=land
  • 건축설계와 감리분쟁의 해결

    ... 그것도 건축주에게 배상해야 한다 . 설계계약을 ' 위임계약 ' 에 준한다고 보면 건축주의 손해배상청구권은 채무불이행시로부터 민법상 10 년 , 상법상 5 년간 행사하지 않으면 시효로 소멸한다.( 다만, 현상광고 당선자의 설계계약상 이행청구권(기본 및 실시설계계약 체결권) 및 그 설계계약 불이행에 따른 손해배상채권은 '설계에 종사하는 자의 공사에 관한 채권으로서 채무불이행시부터 3년의 단기시효에 걸림(대판 2002다57119). 설계대금청구권도 마찬가지임.(민법 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_460_1&no=8&category=0&ch=land