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웹문서 11-20 / 159건

  • 아직도 아파트 투자하시나요?

    ... 탄력을 받기에는 힘이 벅차다. 더욱이 집값과 반비례인 시중 금리가 오르고 있고 돈줄 옥죄기로 주택시장으로 유입되는 자금도 많이 줄었다. 대선을 앞두고 규제 완화에 대한 기대감이 시장을 불안케 할 수 있다. 하지만 규제완화 공약이 나온다고 ... 때 실제 시행까지는 적지 않은 진통이 따를 것이다. 다주택자에 대한 규제완화는 아예 거론조차 되지 않고 있다. '대선 재료'는 파장이 제한적일 수밖에 없다는 얘기다. 지나친 기대로 '김칫국부터 마시는' 오류에 빠지지 않는 것이 좋다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=22&category=0&ch=land
  • 4.1부동산 대책이후 시장은

    ... 이상 세입자를 위해 집담보 잡는 사람들이 많지 않을 것이다 . 더 많은 혜택을 줘야 한다고 했다 . 당초 대선공약에는 집주인에게 대출이자 면제나 소득공제 등 각종 인센티브를 준다고 하는데 집주인의 주택담보 대출규모에 비례하여 ... 연말까지 DTI 를 금융회사 자율로 적용하고 , LTV 도 70% 까지 완화하기로 함 . 생애최초 주택자금 대출과 조건이 같은데 과연 이 정도를 보고 집주인이 세입자를 위해 나설지는 좀 더 두고봐야 할 것 같다. 정부가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=253&category=0&ch=land
  • 내년 부동산시장 어떻게 볼까

    ... 복병 ' 인 가계부채 관리에 더 정책의 무게를 두겠다는 것이다 . 이렇게 될 경우 부동산시장에 유입되는 자금이 줄어들 것이고 , 거래도 2015 년 수준보다는 감소할 것으로 예상된다 . 4. 총선이 있어요 ? ... 제 20 대 국회의원선거 '( 총선 ) 은 부동산시장에서 무시하지 못할 정책 변수다 . 총선은 대선과 함께 일종의 국가적 이벤트다 . 선거 때면 으레 집값이 오를 것으로 기대하는 사람들이 많다 . 시중에 유동성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=392&category=0&ch=land
  • 무주택자를 위한 급매물 매입 전략

    11월에도 주택시장은 대선정국처럼 불투명합니다. 워런 버핏이 지난주 한국에서 와서 '개미'들에게 평범하지만 의미있는 충고를 했습니다. “차트, 지표, 증권전문가에 휘둘리지 마세요. 내가 직접 사업을 한다고 생각하고 장기투자할 ... 무주택자들은 중개업자들에게 지나가는 고객이 아닌 해당 아파트를 꼭 사겠다는 진짜 고객으로 인정받아야 합니다. 중개업소에게 자금을 확보하고 있으며 침체기에도 사겠다는 의지를 차분하게 설득시키는 것이 중요합니다. 물론 중개업소 선정도 중요합니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=45&category=0&ch=land
  • 수도권 값싼 토지 경매 노려라

    ... 투자대상으로 유리하다는 판단 하에 투자에 나서고 있다. 수도권 토지 경매는 소액으로도 맞춤 투자가 가능하다. 주택은 투자금이 최소 1억 원을 넘지만 토지는 3~4000만 원짜리도 경매시장에 자주 나온다. 땅에 대해 장기적인 비전을 갖고 ... 개발 가능한 토지를 값싸게 낙찰 받아 주말 주택이나 전원주택지 등 장기 투자용도로 매입해 두는 것도 유망한 여유자금 운용법이다. 수도권 토지는 개발과 관련한 갖가지 호재가 산재하고 대선과 지방선거 등 각종 선거 등에 큰 영향을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=561&category=0&ch=land
  • 2017년 샐러리맨의 내집 장만 전략

    ... 대출규제도 높아지고 ... 아무리 주위를 둘러봐도 호재라고는 없다 . 각종 게이트로 국내정치까지 뒤숭숭하고 대선도 앞두고 있어 부동산시장은 안개 속에서 빠져나오지 못하고 있다 . 이미 주택시장은 정점을 지나 위축기로 접어들었다 ... 고분양가 단지나 미분양관리지역을 피하는 것이 좋을 것이다 . 전반적으로 대출규제의 벽이 크게 높아진 만큼 최대한 자금계획을 철저히 짜야 뒤탈이 없을 것 같다 . < 안개속의 2017 년 부동산시장 > 2017 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=450&category=0&ch=land
  • 부동산 투자와 위험관리①

    ... 염두에 둬야할 부동산 투자의 위험관리 유형에 대해 알아보자. ■ 분수에 맞는 투자 부동산 투자는 투자목적과 자금에 맞는 상식선 투자가 가장 기본이다. 요즘 가장 힘든 사람들은 무리한 대출로 집과 땅을 사들인 사람들이다. 가파르게 ... 재테크 차원에서 부동산에 묻은 개인투자자 뿐 아니라 '권력'과 '자리'를 챙겨야 하는 공직자들도 마찬가지이다. 대선주자와 고위공직자들의 문제는 '부동산이 많다'는 점이 사회문제로 번지기도 한다. 노후대비를 위한 재테크 용도로 돈을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=166&category=0&ch=land
  • 토지시장은 국지적 불안 가능성

    2017 년 토지시장에서는 변수가 많다 . 토지보상자금이 대거 풀리는 데다 , 대통령선거과정에서 후보들이 표심을 잡기 위해 개발공약을 내놓을 수 있어서다 . 부동산 114 에 따르면 2017 년 토지시장에는 ... 수서역세권과 제 2 판교테크노밸리 , 과천 기업형임대주택 등 수도권에서 풀릴 것으로 보인다 . 더욱이 대선과정에서 개발공약이 잇따를 경우 국지적인 토지시장의 불안요인이 생길 수 있다 . 다만 개발공약이 어느 정도 실현가능성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=452&category=0&ch=land
  • 올해 부동산시장을 읽는 눈

    ... 비용이 늘어나고 투자 수익률은 낮아진다. 그동안 부동산 시장의 호황은 저금리 덕분이었다. 낮은 금리로 갈 곳을 잃은 자금이 부동산 시장으로 유입됐다.하지만 금리가 오르면 시장 분위기는 달라진다. 입지나 상품에 따라 차별적인 장세가 형성된다. ... 강해져서다.2017년 상반기에 조기 대통령선거를 치를 경우 부동산 시장은 정책 변수의 영향을 적지 않게 받을 것이다. 따라서 대선 공약을 주의 깊게 살펴야 한다. 차기 정부의 부동산 정책으로 고스란히 이어질 수 있기 때문이다. 하지만 너무 기대하지 ...

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  • 부동산시장 갑자기 달아오른 이유

    ... 이제는 100% 를 훨씬 넘어설 정도로 가격도 많이 올랐다 . 특히 행정도시 이전 등 지역균형 개발을 목적으로 풀린 자금이 다시 서울 및 수도권으로 역행하기도 했지만 그렇게 많은 개발사업이 없을 것 같다 . 4. 문재인 정부도 참여정부의 보유세 강화와 같은 강력한 규제를 내놓을 가능성이 있을까요 ? - 대선과정에서 보유세 인상은 공약으로 내놓지는 않았다 . 당시 논리는 부동산 보유세 강화는 장기적으로 옳은 방향이지만 시장이 안정되기 ...

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