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웹문서 21-30 / 159건

  • 참여정부 부동산정책의 기대여명은?

    ... 기대여명에 직접적인 영향을 미치는 요인은 크게 3가지입니다. 영향력으로 보면 경기 등 경제적 요인, 소비자 요인, 대선 등 정치적 요인 순입니다. 경기 등 경제적 요인 역대 부동산정책의 기대여명은 경제 상황에 따라 짧으면 2년, ... 침체기로 접어들자 전두환 정부는 정책기조를 주택경기 활성화로 바꾸었다. 양도세율을 내리고, 투기지역을 해제하고, 자금출처 조사를 배제하는 규제완화 조치가 잇따랐다. 그러나 규제완화에 따라 유동자금이 부동산 시장으로 몰리면서 투기가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=10&category=0&ch=land
  • 부자들은 언제 부동산 투자를 늘릴까?

    ... 투자는 하고 싶지만 규제 때문에, 또 가격 때문에 쉽게 뛰어들지 못하는 것입니다. 하지만 이명박정부에서 부동산으로 자금유입이 늘어나는 것은 시간문제라고 생각합니다. 부자들의 부동산 투자 타이밍에 대한 변수는 크게 4가지입니다. 첫째 ... 일부 부자들은 2007년 하반기부터 수도권 호재 지역을 중심으로 땅 투자를 시작했습니다. 서브프라임 후폭풍과 대선과 총선으로 이어지는 어수선한 국내 정국에서 부동산 투자를 유보하거나 중단한 부자들. 주식이나 펀드 투자에 실패해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=67&category=0&ch=land
  • 침체를 이기는 안전한 부동산 투자법

    ... 반드시 염두에 둬야할 부동산투자의 위험관리 유형에 대해 알아보자. 분수에 맞는 투자 부동산 투자는 투자목적과 자금에 맞는 상식선 투자가 가장 기본이다. 요즘 가장 힘든 사람들은 무리한 대출로 집과 땅을 사들인 사람들이다. 가파르게 ... 활용과 재테크 차원에서 부동산에 묻은 개인투자자 뿐 아니라 '권력'과 '자리'를 챙겨야하는 공직자들도 마찬가지이다. 대선주자와 고위공직자들의 문제는 '부동산이 많다'는 점이 사회문제로 번지기도 한다. 노후대비를 위한 재테크용도로 돈을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=737&category=0&ch=land
  • 수급으로 본 하반기 주택시장 포인트

    ... 수요를 부추기는 호재는 없다. 2~3년뒤 입주시점에 '정부미 아파트'와 전매 제한으로 고통을 받더라도 말이다. 대선: 정권이 바뀌면서 누구나 갖게 되는 규제정책 완화 기대감은 9월에 정점에 이를 것이다. 하지만 10월 이후에는 참여정부 ... DOWN 2007년 하반기에 아파트 등 주택 수요를 위축시키는 요인입니다. 청약가점제: 청약통장 가입자의 자금력을 전혀 고려하지 않은 점수제 청약방식은 분양시장을 더욱 양극화시킬 뿐이다. 정부가 간섭하는 대학 입시정책과 같은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=28&category=0&ch=land
  • 수도권 값싼 토지 경매 노려볼까?

    ... 투자대상으로 유리하다는 판단 하에 투자에 나서고 있다. 수도권 토지 경매는 소액으로도 맞춤 투자가 가능하다. 주택은 투자금이 최소 1억 원을 넘지만 토지는 3~4000만 원짜리도 경매시장에 자주 나온다. 땅에 대해 장기적인 비전을 갖고 ... 개발 가능한 토지를 값싸게 낙찰 받아 주말 주택이나 전원주택지 등 장기 투자용도로 매입해 두는 것도 유망한 여유자금 운용법이다. 수도권 토지는 개발과 관련한 갖가지 호재가 산재하고 대선과 지방선거, 부동산 시장의 등락 등 다양한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=799&category=0&ch=land
  • 2012년 주택시장 관전포인트는 이것이다

    ... . 관전포인트 1: 매매수요는 회복될까 ? 2012 년은 정치적으로 4 월 총선과 12 월 대선을 앞두고 있습니다 . 쉽게 말해 시중에 돈이 많이 풀린다는 말이지요 . 과거 2002 년이나 2007 ... 3 년 이상 지속되고 있습니다 . 지방 아파트값은 주택공급물량 감소 , 규제완화 , 서울 등 수도권 자금유입 , 분양가 상승 등으로 2 년간 회복세를 보였지만 2012 년에는 상승세가 다소 둔화될 가능성이 높습니다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=214&category=0&ch=land
  • 가치투자자는 2013년 부동산을 준비한다

    ... 제목에 왠 2013 년이냐고 의아해하시는 분들이 많을 것입니다 . 올해는 4 월 총선과 12 월 대선을 앞두고 있습니다 . 1 년 뒤면 2013 년에 다시 5 년만에 새 정부가 들어서게 됩니다 . 부동산 ... 지금을 기회로 봐야 합니다 . 늦어도 2014 년부터 규제완화책의 누적적 효과가 시작될 것입니다 . 자금력이 풍부한 사람은 내재가치가 높은 블루칩을 중심으로 , 자금력이 부족한 사람은 저평가된 옐로칩을 매입한다면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=219&category=0&ch=land
  • 미친 전셋값, 어떻게 잡아야 하나

    ... 논의로 후끈 달아올랐다. 서민 주거 문제 살리기 대책의 일환으로 거론되고 있는 이들 부동산 대책들은 지난 18대 대선 때부터 활발히 논의됐지만 실효성과 도입 시기를 둘러싼 정부와 여야의 의견 차이로 도입이 번번이 무산됐다. 그럼에도 ... 시장경제에서는 자연스러운 현상이다. 그런데 그 경쟁이 본인의 자본 내에서만 이뤄져야 하는데 남의 자본, 즉 전세 자금 대출까지 끌어와 벌이는 경쟁 때문에 문제가 되는 것이다. 정부가 그리고 정치권이 정말 전셋값 안정을 원한다면 전세자금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=204&category=0&ch=land
  • 주택 가격이 상승 조짐을 보이고 있다

    ... [아기곰 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 저자] 주택 시장이 어둠의 터널에서 벗어나 상승 조짐을 보이고 있다. 대선이라는 큰 변수가 남아 있음에도 불구하고 발 빠른 투자자들이 한 걸음 먼저 움직이고 있는 것으로 보인다. KB국민은행에 ... 107에서 97로 지수가 10포인트 급락했었다. “미국 금리가 인상될 때 한국도 금리를 인상하지 않으면 미국계 자금이 빠져나가 외환위기에 빠질 수 있으므로 한국도 할 수 없이 금리를 인상해야 한다”는 비관론이 대세론처럼 시중에 퍼져 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=205&category=0&ch=land
  • 집값 급등과 무주택자, 나 순진씨 이야기

    강동구 명일동 24평형에 살고 있는 회사원 나 순진씨(42세)는 지난 주, 생애최초자금대출(First Home Buyer Loan) 끼고 아파트 구입을 하고자 은행을 방문하였다. 정부의 대책을 믿고 차일피일 내집마련을 미뤘던 나 ... 월세비율 증가 등), 부동산관련 정책불신(효과미비와 정책의지 및 일관성 부족), 판교 낙첨자들의 대거투자합류, 내년 대선으로 인한 규제완화에 대한 기대심리 등이 복합적으로 작용, 가시화된 것으로 판단된다. 이러한 가격상승은 공급부족, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=8&category=1&ch=land