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웹문서 31-40 / 159건

  • 침체기 시장 부동산 팔아 주식투자할까?

    ... 의구심이 들 정도다. 작년 말 규제로는 이미 만신창이가 된 부동산 시장을 급상승으로 이끌었던 와중에는 올해 시작되는 대선정국에 대한 규제완화 기대감이었지만 지금 시장에 이러한 기대감은 온데간데 없다. 결국 자산투자시장이 매수/매도 심리의 ... 결국 지속적인 주택시장 상승의 원인은2000년대 초반 코스닥 열풍과 밀레니엄 장세에서 형성된 엄청난 투자수익이 유동자금화 되며 과열된 주식시장을 빠져나와 IMF체제를 겪으며 매우 저평가됐었던 주택시장으로 유입되면서 시작된 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=20&category=2&ch=land
  • 아파트가 재테크 1순위가 되는 이유-①

    ... 전문가로서는 너무 성급한 판단이라고 밖에 말할 수 없다. 왜냐하면 주변을 돌아보면 아직도 530조가 넘는 유동 자금과 분양가 상한제에 공급시장의 위축 가능성, 대출규제의 한계성, 분당급 신도시 발표, 대선등을 통한 공약성 정책남발 ... 종자돈을 모아야 할 것이다. 그 후에 종자돈을 키우는 방법 중 가장 좋은 것은 내 집 마련하는 것이다. 기본적인 자금 확보 후 내 집 마련으로 재테크를 시작하는 것이 먼저다. 전세를 끼고 사든 대출을 하여 아파트를 사든 상승률이 높은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=56&category=1&ch=land
  • '제2의 IMF 사태'가 올 것인가

    ... 칼럼니스트] '내우외환.' 요즘 시국에 가장 알맞은 말이 아닐 수 없다. 수년째 계속된 세계 경기 침체와 의외의 미국 대선 결과로 전 세계 경제계에 파문이 일고 있다. 이는 종국적으로 중국의 경제 위기를 불러올 것이고 중국에 경제 의존도가 ... 9월에는 전년 동기 대비 46억 달러가 늘어났다. 9월 평균 환율 1107원 기준으로 5조원 이상의 시중 여유 자금이 외환시장으로 몰린 것이다. 그러면 과연 제2의 IMF 사태는 올 것인가. 크고 작은 경제 위기는 올해가 아니더라도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=201&category=0&ch=land
  • 트럼프 당선으로 수출 '적신호', 부동산 시장 온기마저 꺼질라

    ... 인하돼 잘 팔리고 한국 자동차의 미국 판매가는 20%가 올라 잘 팔리지 않는 것이다. 미국이 금리를 인상하면 해외 자금이 미국으로 유입되면서 달러 수요가 늘어나게 되고 강달러로 돌아서게 된다. 트럼프 당선인이 원하는 방향과 정반대 현상이 ... 올해 수준으로 유지하기도 어려운 시장이 될 것이라는 뜻이다. 여기에 정부의 고민이 깊어 갈 것으로 보인다. 내년 대선이 가까이 올수록 부동산 시장을 잡으려는 시늉이라도 내야 하는데, 정말 시장이 죽어버리면 큰일이 나는 것이다. 결론적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=196&category=0&ch=land
  • 렌트푸어를 위한 '목돈 안 드는 전세제도', “현실성 떨어져…'월세' 양산 가능성 크다”

    ...oor) 대책으로 내놓은 '목돈 안 드는 전세제도'에 대한 관심이 높아지고 있다. 이는 박근혜 당선인이 18대 대선 때 서민 주거 안정을 위해 내놓은 핵심 공약이다. 그러나 안타깝게도 이 대책은 현실성이 떨어진다는 지적이 많다. ... 부담…기존 월세와 비슷 하지만 새 제도에 대해 기대가 컸던 세입자라면 조금은 실망스러운 금액일 수 있다. 기존 전세 자금 대출보다 확실히 세입자에게 유리한 방식이지만 목돈 안 드는 전세제도라는 이름에 걸맞은 획기적인 혜택으로 느껴지지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=114&category=0&ch=land
  • 하우스 푸어 문제 해결할 구원투수

    열쇠는 다주택자다① 하우스 푸어가 문제라고 한다. 정치권에서는 대선 정국을 맞아 각 진영마다 하우스 푸어 대책을 내놓는다고 한다. 그러나 한결같이 실현 가능성이 전혀 없는 공염불일뿐이다. 그 이유는 무엇일까. 하우스 푸어 문제의 ... 불어나게 된다. 반대로 가처분소득이 최저생계비보다 월등히 많을 때도 있다. 이럴 때 두 가지 현상이 나타난다. 잉여 자금을 모두 소비하는 방법이다. 철마다 새로 나오는 명품 가방을 산다든지, 최신의 스마트 폰으로 계속 바꾼다든지, 수시로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=110&category=0&ch=land
  • 새해에 실천해야 할 행동 4가지

    치열했던 18대 대선도 끝난 지 벌써 일주일이 지나가고 있습니다. 이 또한 모두 다 지나간다는 말 외에 달리 생각나는 게 없네요. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트가 어느덧 2013년 마지막 ... 작은 일부터 남을 도우는 훈련을 한다면 은퇴후 삶이 더욱 풍요로울 수 있을 것입니다. 물론 은퇴후 매달 필요한 자금을 위해 현금 보유를 꾸준히 늘리는 노력도 게을리 하지 말아야 할 것입니다. 습관은 무서운 것입니다. 40대부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=264&category=0&ch=land
  • 2009년 노도강 몰락을 잊지말아야 한다

    ... 안팎 올랐습니다. 2억3천만원이던 24평형이 1년뒤 3억3천만원으로 1억원이 올랐습니다. 특히 2006년 12월 대선이후 4개월간 50% 급등했습니다. 외환위기 이후 1998~2000년 주택공급실적(인허가 기준) 급감에다 2004년부터 ... 대세하락기가 왔지만 말입니다. DTI 규제완화 영향이 컸습니다. 2008년부터 DTI 규제완화로 노도강에 몰렸던 투기성 자금이 다시 강남으로 이동했습니다. 2007년 12월부터 강부자들이 단기차익을 실현하고 이탈했습니다. MB정부는 2008년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=490&category=0&ch=land
  • DTI규제에 따른 역발상 투자전략

    ... 저소득층은 수도권 외곽으로 밀려나고 상류층 투자자들은 소형아파트 급등으로 재미를 봤습니다. 투자자들은 이어 이명박 대선 후보자가 당선되자 2008년 초부터 규제완화를 기대하며 강남권 재건축 단지를 급매물 중심으로 선제적 투자를 했습니다. ... 3.30대책에 따른 학습효과에 따라 비강남권 소형아파트나 연립주택 다세대나 도심권 소형 오피스텔에 투자하는 것입니다. 투자금액이 적고 대출규제를 최소화시킬 수 있으니까요. 또는 전세를 안고 1억원 이하 소액으로 투자할 수 잇는 소형아파트에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=134&category=0&ch=land
  • 바보야, 문제는 서민의 내 집 마련이야

    ... 중에서도 핵심이라고 할 수 있는 대출 규제가 해제되지 않았기 때문이다. 시간을 돌려 참여정부 때로 돌아가 보자. 대선 1년을 앞두고 최후의 카드로 빼든 것이 바로 대출 규제다. 실수요자들의 돈줄을 졸라매 매수 여력을 없게 만든 것이 ... 없다. 그럼에도 불구하고 미국 등 선진국에서 LTV를 80%까지 허용하는 것은 주택 담보 대출의 순기능 때문이다. 자금력이 풍부한 사람은 금융비용을 부담하면서까지 은행에서 돈을 빌릴 이유가 없다. 은행에서 돈을 꾸어 집을 사는 사람은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=13&category=0&ch=land