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웹문서 71-80 / 159건

  • '8.2부동산대책' 갭투자 시대 끝났다!

    ... 직면하게 될것이며 이러한 갭투자자들이 재앙수준의 낭패를 볼 수 있다고 강력 경고한바 있다 . 또한 5 월 대선이후 단기 급등중이던 서울강남과 서울강북권의 아파트 가격흐름에 대해 약 3 개월전쯤 추격매수를 경고하면서 정책변수로 ... 매매가대비 전세가격이 높은 물량들을 각종 밴드나 단톡방 , 혹은 투자모임 , 투자클럽등에서 무분별하게 충분한 여유자금도 없이 묻지마 매수한후 금번대책의 직격탄을 맞게 된 것이다 . ※ 서울 투기과열지구 = http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=35&category=0&ch=land

  • 2017년 부동산시장 전망!

    ... 년 6 개월정도면 그칠것으로 전망한다 . 이유는 상승추세를 인위적으로 틀어막은 상태이고 시중의 거대한 부동자금이 지하로 파묻힐가능성은 없기 때문에 돈은 시장에서 움직이되 부동산시장으로 재유입될 가능성이 높기 때문이다 . ... ! 정치적인 혼란으로 투자심리가 약화된건 사실이다 . 그러나 몇 개월정도가 지나거나 적어도 12 월에는 대선이 치러지고 대선이 치러지는 시점에서 이전의 2-3 개월은 대선정국으로 본격적으로 구도 ( 판 ) 가 짜여지고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=9&category=0&ch=land
  • 2018년 경매시장을 좌우할 5대 변수는?

    대한민국 역사상 초유의 대통령 탄핵과 조기 대선을 통한 문재인 정부 출범으로 부동산정책에 대한 기조도 시장 활성화에서 안정으로 급선회함에 따라 부동산시장이 요동을 쳤다 . 부동산정책은 경매시장을 비롯한 부동산시장 전반에 영향을 ... 한국경제의 뇌관이 될 수도 있을 터이다 . 어찌됐건 그간 초저금리로 시장의 패러다임이 몽땅 바뀌었다 . 주택구입자금을 비롯한 전세자금 , 생계자금대출이 급증했고 , 예 ㆍ 적금 등 금리상품에 대한 인기가 떨어져 부동자금이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=337&category=0&ch=land
  • 미국금리인상으로 인한 부동산 투자전략

    ... 불안요인이다. 탄핵인용으로 정치의 무게중심이 야권으로 쏠릴 수 밖에 없다. 부동산 대책도 이 같은 분위기의 영향을 받을 것이라는 예상이 나온다. 야권이 그동안 주장했었던 전월세상한제나 서민을 위한 저렴한 주택과 이들을 위한 저금리 정책 자금 지원등 친서민 대책등이 수면 위로 올라올 것이다. 대선이 다가올수록 유력대선주자의 목소리가 더 커질것으로 예상되는 만큼 야권이 정권을 잡게 된다면, 부동산 완화 정책을 써왔던 기존 정부와 달리 추가적인 부동산 규제에 대한 우려감이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1116&category=0&ch=land
  • 경매시장, 안정세 접어드나?

    ... 셋째, 주식시장이 코스피지수 2000을 바라볼 정도로 대단한 호황이다. 가뜩이나 아파트규제로 갈 곳 없던 유동자금이 대거 주식시장으로 몰리고 있다. 부동산시장과 주식시장은 정반대로 흐르는 경향이 있다. 각 상품에 대한 부동의 매니아층이 ... 연립ㆍ다세대의 낙찰가율이나 낙찰률, 입찰경쟁률이 수개월째 아파트를 추월할 정도로 고공행진을 거듭하고 있고, 연말의 대선이나 내년초의 총선 등 굵직한 변곡점을 두고 있기 때문에 부동산시장이나 경매시장의 안정세가 일시적 현상에 그칠 것이라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=76&category=0&ch=land
  • 문답으로 풀어본 2012년 부동산시장 결산

    ... 4000 만원에서 2000 만원으로 낮아진다면 상대적으로 과세를 느슨하게 하고 있는 수익형 부동산으로 일부 자금이 이동할 가능성이 있다 . 이렇게 될 경우 수요기반이 더 확대되는 효과가 있어서 관심이 더 이어질 것으로 예상된다 ... 텐데 , 박근혜 당선인의 공약 가운데 어떤 걸 가장 관심 있게 지켜보고 계세요 ? = 박근혜 당선인의 대선 부동산공약 자체가 거래활성화보다는 주거복지에 초점을 맞추고 있는 점도 주목해야 한다 . 하우스푸어를 구제하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=236&category=0&ch=land
  • 전세보증금으로 경매주택 취득시 고려사항

    2007년 대선이 바로 코앞까지 다가왔다. 한동안 안정되었던 주택시장이 유력 대선후보가 내걸고 있는 '줄푸세', '747'공약을 타고 다시금 용틀임 할 것이라는 기대감에 나왔던 매물이 다시 거두어지고, 매수자는 매수자대로 조금 ... 가옥열쇠를 넘겨받기까지가 적어도 2개월 정도는 소요되기 때문이다. 또 하나 염두에 둘 것은 내 집 마련을 위한 주택취득자금이 여유자금이 아니라 지금 살고 있는 임차주택의 전세보증금이 주된 것이라면 일반시장에서 주택을 취득할 때와는 다른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=81&category=0&ch=land
  • 부동산시장 정상화를 위한 정책적 제언 ①

    ... 보이지 않고 있다. 가을 이사철을 맞아 전세가격만 지속 상승하고 있는 반면 매매시장은 그야말로 꽁꽁 얼어붙었다. 대선을 목전에 두고 있고, 일부 대책은 국회 상임위 통과를 전제로 하고 있어 대책이 대책다운 효과를 보기 어려운 때이기도 ... 거래를 활성화하고자 한다면 주택을 취득함으로써 발생하는 재산세에 대한 부담도 완화해야 하고 또한 취득에 필요한 자금흐름을 원활하게 하기 위해 주택구입자금에 대한 정책적 지원(기금조성, 저금리 대출 등)도 함께 마련돼야 한다. 미분양주택 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=254&category=0&ch=land
  • 전세보증금 인상 시 이것만은 주의해야!

    ... 전세시장은 9주 연속 상승세를 이어가고 있다. 9.10대책의 대부분이 즉시 실행되는 사안이 아닌 탓도 있지만 대선을 불과 80여일 남겨놓은 상황이라 매수자들의 관망세가 더 짙어지고 있는 탓이 더 크다. 가뜩이나 본격적인 가을 이사철을 ... 시 외곽 쪽으로 이사하는 것은 다소의 불편함을 감수하는 정도라 그리 큰 문제될 것은 없지만 대출이나 비축해 둔 자금을 통해 전세보증금을 인상해주는 경우에는 챙겨야 할 것들이 한두 가지가 아니다. 우선 전세보증금을 인상해주기 전에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=256&category=0&ch=land
  • 임대사업 활성화가 만병통치약?

    ... 도시내 중소형 임대주택 건설 촉진 등 전월세주택 공급을 확대하고, 주택구입지원 확대(주택기금의 생애최초 주택구입자금 금리 인하), 재정비 사업시기 조정으로 전세수요 집중을 완화하거나 분산하고자 했다. 또한 임차인 주거비 부담 완화를 ... 대외적인 금융 불안, 연이은 금리인상에 대한 부담, 수도권 미분양 증가를 비롯하여 내년에 한꺼번에 치러지는 총선과 대선으로 인한 관망세 심화 등 대내외적 사정으로 인해 대책의 효과가 제대로 발휘될 수 없을 것임은 분명할 듯하다. 닥터아파트( ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=238&category=0&ch=land