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웹문서 41-50 / 126건

  • 재개발 현금청산 대응방안 2(1부)

    ... 사업진행을 위하여 정비사업에 동의하고도 분양신청을 하지 아니한 조합원들에게 토지 · 건축물 그 밖의 권리의 자산가치를 평가하여 그에 상당하는 현금청산금을 지급하고 이에 대응하여 조합원들 소유의 토지 · 건축물 등 권리를 취득하는 ... 그에 대응하는 조합원으로서의 의무 , 즉 사업비 · 청산금 등의 비용납부의무 , 철거 · 이주 및 신탁등기 의무 등도 면하게 된다고 보는 것이 타당한 점 ,” ○ 반환할 경우 반환하여야 할 금액 산정방법이 문제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=35&category=0&ch=land
  • 안방에서 하는 글로벌 부동산 투자

    ... 안방에서도 미국이나 해외의 알짜 부동산에 투자할 수 있다. 그것도 대형 병원이나 물류센터처럼 안정성 높고 투자가치가 큰 자산을 기초로 하는 만큼 투자자들에게는 일석이조다. 최근 해외투자에 관심 있는 투자자들에게 '해외 리츠' 상품이 주목 ... 오피스·리테일·주택·병원 등 다양한 부동산을 개발·임대·매매해 수익을 낸 뒤 투자자들에게 배당금 형태로 돌려주는 것이다. 투자신탁법에 따라 총자산의 75% 이상을 부동산과 부동산 관련 자산에 투자하는 상품은 리츠로 분류된다. 주식시장에 상장돼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2175&category=10&ch=land
  • 현금청산대상자(재건축) 대응방안

    ... 소유자가 먼저 현금청산금 지급청구가 가능한가 ? (1) 소유자가 이미 이주비를 받고 이주를 하고 나아가 신탁등기까지 경료한 경우 □ 하급심 판결에 의하면 긍정 사례 있음 □ 신탁등기말소청구 , 공사금지가처분 , ... 사업진행을 위하여 정비사업에 동의하고도 분양신청을 하지 아니한 조합원들에게 토지 · 건축물 그 밖의 권리의 자산가치를 평가하여 그에 상당하는 현금청산금을 지급하고 이에 대응하여 조합원들 소유의 토지 · 건축물 등 권리를 취득하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=26&category=0&ch=land
  • 부동산컨설팅을 빙자하여 이루어진 사실상의 중개행위에 대한 법적 판단

    ... ) 으로 2012. 7. 10. 가등기권자 ○ 의 대리인 R 에게 400,000,000 원을 대신 지급한 후 2012. 7. 13. 0 명의의 소유권이전청구권가등기를 이전받고 , 결국 이 사건 부동산에 대한 ... 단순한 부동산 중개행위와는 구별되는 부동산에 관련한 투자 . 처분 . 매수 . 개발 . 건축 . 자산재테크 컨설팅 및 임대관리의 용역을 제공하였으므로 , 피고인이 의뢰인들로부터 수령한 약정금은 컨설팅 용역비용이고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=881&category=0&ch=land
  • 전유부분과 대지지분의 분리처분금지와 선의의 제3자

    ... 갑이 아파트를 신축하면서 내부 구분건물 각각에 대하여 분양계약을 체결한 후 토지에 관하여 을 주식회사와 부동산담보신탁계약을 체결하고 신탁등기를 마쳐 준 사안에서, 신탁등기를 마친 당시 아파트 각 층의 기둥, 주벽 및 천장 슬래브 공사가 ... 2002. 6. 19. 이 사건 토지 및 집합건물 중 이 사건 각 구분건물을 제외한 일부에 관하여 바이뉴테크먼트 앞으로 신탁재산의 귀속을 원인으로 한 소유권이전등기가 이루어졌다. (6) 원고는 한국자산관리공사가 시행한 공매절차에서 이 사건 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=825&category=0&ch=land
  • 경매 무효에 따른 배당금 수령자에 대한 부당이득반환청구와 지연이자

    ... 대지 중 1514분의 267.5 지분에 관하여 서울서부지방법원 용산등기소 접수 제93737호로 소외 주식회사 서울신탁은행(이하 '서울신탁은행'이라 한다) 앞으로 1순위 근저당권설정등기(이하 '이 사건 제1근저당권'이라 한다)를, 1986. ... 법률 제8조가 정한 특례의 적용을 받아 부기등기 없이 위 나머지 근저당권을 취득하였으며, 그에 따라 위 이노서울의 자산관리 실무자인 소외 박00이 위 피고 앞으로 배당된 금원을 대신 지급받아 갔으므로, 위 피고는 실질적으로 이득한 것이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=755&category=0&ch=land
  • 집합건물법 20조와 관련된 종로 국일관 건물부지 분쟁

    ... 수분양자들에게 대지지분 없이 구분건물에 대한 이전등기만 하면서 대지소유권은 분양회사인 바이뉴테크먼트가 그대로 보유하는 대신에 구분 건물소유자인 수분양자들에게 40년간 무상으로 대지를 임대하는 특이한 약정을 체결한데서 시작된다. 그 후 분양회사 ... 2002. 6. 19. 이 사건 토지 및 집합건물 중 이 사건 각 구분건물을 제외한 일부에 관하여 바이뉴테크먼트 앞으로 신탁재산의 귀속을 원인으로 한 소유권이전등기가 이루어졌다. (6) 원고는 한국자산관리공사가 시행한 공매절차에서 이 사건 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=645&category=0&ch=land
  • 현금청산대상자(재개발, 도시환경) 대응방안

    ... 사업진행을 위하여 정비사업에 동의하고도 분양신청을 하지 아니한 조합원들에게 토지 · 건축물 그 밖의 권리의 자산가치를 평가하여 그에 상당하는 현금청산금을 지급하고 이에 대응하여 조합원들 소유의 토지 · 건축물 등 권리를 취득하는 ... 그에 대응하는 조합원으로서의 의무 , 즉 사업비 · 청산금 등의 비용납부의무 , 철거 · 이주 및 신탁등기 의무 등도 면하게 된다고 보는 것이 타당한 점 ,” (4) 쟁점 ○ 재개발 , 도시환경 등 강제조합원은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=25&category=0&ch=land
  • (17) `MB 장사꾼 기질` 주목 … 올 하반기께 불확실성 사라질 것

    ... 기록적인 수익률을 올렸을 것 같은데…. 우리 고객의 경우는 평균 연 20∼40% 정도의 수익은 낸 것 같습니다. 예금자산 규모가 최소 10억원정도는 되는 고객들이니까 단순하게 생각하면 2억∼4억원정도의 수익을 올렸다는 계산이 나오네요. ... 부동산 매물이 나오면 곧바로 투자하기 위해 만기가 돌아온 자금 20억원을 찾지 않고 머니마켓펀드(MMF)와 특정금전신탁(MMT)에 넣어둔 고객이 있습니다. 또 연말에 “땅을 계약했다”며 계약금 10억원을 찾아간 분도 있었구요. △최 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1175&category=76&ch=land
  • 숨고르기 막바지…`실탄` 쏠 준비 끝났다

    ... 언젠가 찾아올 다음 번 '큰 장(場)'을 기다리고 있다. ◆현금 보유 비중 늘린다 강남 아줌마들은 요즘 전체 자산에서 현금이 차지하는 비중을 크게 늘리고 있다. 현금비중을 늘렸다는 의미는 투자자금을 정말 현금으로 들고 있다는 게 ... 예금상품을 펀드 라든가 부동산 등에 새로 투자하는 고객은 최근 1∼2개월 새 거의 없었다고 보면 된다"며 "대신 '정기예금+알파'의 수익을 보장해주는 3∼6개월짜리 특정금전신탁에 돈을 집어 넣어 두고 시장을 관망하는 고객들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1314&category=76&ch=land