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웹문서 51-60 / 191건

  • [종목현미경]메가스터디_증권사 목표주가 233,000원, 현재주가 대비 19% 추가 상승여

    ... 송흥익 에널리스트가 " 온라인 교육 – 신 성장산업에 투자하자!, 특히 이번 2분기 실적에서 가장 중요한 포인트는 고등 온라인 부문이 전년 동기 대비 37% 성장하면서 여전히 고성장세를 지속하고 있다는 점이다. 2008년 대입시험제도에서 수능이 등급화되면서 수능 비중 축소의 우려가 있었지만 메가스터디의 2분기 실적에서 보듯이 수능 비중 축소 우려는 기우일 뿐임이 확인되었다..." (이)라며 투자의견 매수에 목표주가: 243,000원을 제시했고, 현대증권의 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=19833&category=18&ch=stock
  • [2009 전망] 당분간 '혹한'… 2010년부터 '해빙'

    ... 매수세로 돌아설 수밖에 없다는 것을 의미한다. 여기에 금리 인하 효과 시기가 도래하고 있다. 역사적으로 보더라도 금리가 인하돼 저금리 기조를 유지할 때 1~2년의 시차를 두고 소비가 늘어나는 현상을 보여주고 있다. 이를 현재 상황에 대입해 보면 저금리 정책으로 회귀한 2008년 4월 30일을 기준으로 이르면 내년 상반기, 늦어도 2010년 상반기에는 미국 부동산 시장이 바닥을 칠 것이다. 그린스펀이 '내년 상반기'라고 주장했던 근거가 바로 이것이다. 한국 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=16&category=0&ch=land
  • 통계로 보는 전세대란의 원인과 대책

    ... 돌리기 위해서는 임대인에게 1억4000만 원의 자금이 필요하다. 이 금액은 집값의 60% 이하이므로 은행에서 대출을 받을 수 있다. 한 국은행 자료에 따르면 주택 담보대출의 평균 금리(신규 대출 기준)는 4.81%이므로 이를 대입해 보면 1억4000만 원에 대한 연간 이자는 673만 원이 된다. 그러므로 현재 전세를 월세로 돌리면 연간 923만 원의 추가 수익이 생기게 된다는 것을 의미한다. 월세 이율이 대출이자보다 훨씬 높기 때문에 벌어지는 현상이다. 월세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=62&category=0&ch=land
  • 부동산 거품론의 오해

    ... 900g짜리다. 그러므로 무게를 감안한 통닭 값은 L마트가 미국 마켓보다 오히려 35%나 더 비싼 것이다. 여기까지만 보면 이 연구소의 비교는 어느 정도 타당한 것 같다. 그런데 이 연구소는 한발 더 나간다. 여기에 국민소득을 대입한 것이다. 소위 PIR(Price to Income Ratio)라는 것으로, 소비 주체의 소득 대비 물건 값을 비교하는 개념이다. 2009년 미국의 1인당 국민소득(구매력 기준)은 4만6000달러이고 우리나라의 국민소득은 2만8100달러로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=67&category=0&ch=land
  • 낙폭 커지는 전셋값 “투자의 패러다임이 바뀐다”

    ... 앞서 세 가지로 밝혔다. 그런데 앞의 첫째·둘째 원인과 마지막 셋째 원인은 조금 다르다. 첫째와 둘째 원인은 전세 시장의 수급 문제라고 하면 셋째 원인인 주택 시장 전체의 공급 증가를 의미하기 때문이다. 이를 전세 시장 전망에 대입해 보면 앞의 두 원인은 점점 잦아들 것으로 보이지만 셋째 원인은 상당 기간 지속될 것으로 판단된다. 올해 2월과 3월은 거래량이 폭주했던 기록적인 달이다. 양도세 중과를 앞두고 시장에 매물이 늘었기 때문이다. 물론 팔려는 사람만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=218&category=0&ch=land
  • 오르는 아파트 투자하는 13가지 방법 ②

    ... 주차시설부족아파트등은 아파트가격 상승에 저해를 주는 아파트임을 참고하기 바란다. 상기와 같이 아파트를 결정하는 요소들을 총론과 각론을 통하여 찾아보았다. 이러한 요소들을 가지고 현재 자기가 살고 아파트나 향후 매입하려는 아파트에 대입시켜 보면 아파트의 등급을 매길 수 있을 것이다. 높은 점수를 받는 아파트가 당연 '블루칩 로얄아파트'인 것이다. 예를 들어보자. 압구정동 현대 아파트나 대치동 선경,우성아파트의 경우 총론과 각론 어느항목에 대입하여도 빠지지 않을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=6&category=1&ch=land
  • 청약가점제의 잠재 효과

    ... 것이다. 지금까지는 내집마련 수요자들은 모두가 집값 상승의 두려움으로 청약이든 기존주택매수든 많은 대출을 안고 매수를 하였지만 이제 그러한 경향은 약해지고 좀 더 먼 미래를 보게 될 것이다. 자신의 당첨권에 자신이 선택할 지역을 대입시켜 보면서 미래를 준비하게 될 것이다. 투명한 청약으로 인해 청약시장에는 새로운 두 부류가 탄생할 것이다. 하나는 자신이 원하는 지역을 고집하며 인내하며 점수를 관리하는 부류와 또 하나는 가능한 빠른 시일내에 당첨을 받기 위하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=44&category=4&ch=land
  • 오르지 않는 시장에 민감해져야 할 때

    ... 후유증이 적지 않을 것이기 때문이다. 이제 시장참여자는 조급하게 단기적인 안목에서 보는 것보다는 조금 더 중장기적으로 시장을 보았으면 한다. 그러한 안목으로 시장을 조금 더 냉정하게 보고 현재의 자신의 재정상황이나 여러 환경들을 대입해 보면서 남들이 하는대로 묻지마 투자를 하는 것은 지양해야 하는 것이다. 과거의 아파트 시장은 일단 사놓고 기다리다 보면 몇 년되지 않아서 대출이자를 상쇄하는 것 뿐만 아니라 상상을 초월할 재산의 증식을 가져다 주었다. 그러다 보니 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=99&category=4&ch=land
  • 1억5천만원으로 서울 전세레버리지 투자하기

    ... 높아집니다. 서울 서북권 교통망 호재인 월드컵대교가 2020년 8월 개통예정입니다. 공항철도와 월드컵대교가 개통되면서 2020년까지 직장인 10만영이상이 상주할 마곡지구 접근성이 크게 좋아집니다. 여기에 서울 경전철 서부선(서울대입구~새절)도 사업 확정이 가시화되고 있습니다. PIMAC 의 민자적격성 심사 통과가 올 하반기에 유력합니다. 명지대, 충암고삼거리, 새절사거리에 역이 들어섭니다. 다만 구간이 길어 공사기간이 7년이상 소요될 예정입니다. 6호선 급행역도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=530&category=0&ch=land
  • 내려간 것은 올라가기 마련이다

    ... 시기가 문제지 집값은 오르기 마련입니다. 그동안 내렸으니까요. 집값이 내리면 거품이 빠집니다. 너무 많이 오르면 거품이 생기는 게 자연의 이치입니다. 거품이 너무 많이 생기면 때론 붕괴되기도 하지요. 결국 자신과의 싸움입니다 대입을 위한 공부도 그렇고, 취업을 위한 공부도 그렇습니다. 산행에서도 마찬가지구요. 투자도 마찬가지입니다. 결국 자신과의 싸움입니다. 벌써 30년전 얘기입니다. 1980년대 초반 제가 대입시험 준비를 할 때 공부를 잘하는 아이들은 남의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=320&category=0&ch=land