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웹문서 61-70 / 191건

  • 초등학교 졸업자에게 배우는 부동산 가치투자

    ... 대국관을 갖는다. 3. 주가에 타당한 수준이 있으므로 탐욕을 내지 않는다. 4. 주가는 최종적으로 기업의 실적으로 결정되므로 강제적 시세는 멀리한다. 5. 예기치 못한 사태 등 리스크에 대비한다. 역시 이를 부동산 가치투자에 대입해봅니다. 1. 부동산 투자대상은 본인이 연구 조사 분석을 통해 직접 골라야 한다. 2. 장세에 휘둘리지 말고 3년 이후 시장을 내다보는 자기만의 눈을 키운다. 3. 부동산 가격이 적정가 이상으로 오를 것을 기대하는 욕심을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=201&category=0&ch=land
  • '반값 아파트' 보금자리주택 바로보기

    ... 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 보금자리주택 공급이 주택시장에서 어떤 부작용을 일으킬지를 내집마련을 희망하는 무주택자의 입장에서 짚어보겠습니다. 부작용1: 보금자리주택은 로또일뿐이다 80년대 대입 학력고사시대도 아니고 사전예약은 3지망까지 단지를 신청할 수 있습니다. 지망은 당첨자 선정시 청약저축 순위(무주택기간 납입횟수 등)보다 우선이니 잘 찍어야 합니다.~~~ 25년전 제가 대학에 들어갈 때 그 치열한 눈치싸움이 생각나네요. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=137&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 4.11 총선전후 부동산 시장 투자전략

    ... 산업단지 근로자 수요 등으로 소폭 올랐다 . 지방은 울산 (0.26%), 대구 (0.21%), 부산 (0.19%), 충남 (0.17%) 등이 올랐다 . 앵커 )1-1 송파와 강남구의 전세값 내림세도 내년 대입 수능시험이 쉬워질 것이라는 전망에 학군 수요가 끊긴 것도 주요 원인이 된다고 해요 ? 박 ) 전세 시장은 서울 (1.33%), 수도권 (0.95%), 전국 (0.89%) 등으로 강보합세를 보였다 . 다만 강남구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=766&category=0&ch=land
  • 서울시 도시철도 종합발전방안 내용

    ... 서부선과 연결해 노선의 네트워크를 강화하기로 했으며 동북선은 기존 노선에서 지하철 4호선 상계역까지 연장함으로써 동북부 지역의 교통난 해소에 실질적인 도움을 줄 수 있도록 했다. 또 서부선은 기존 새절~장승배기 노선에서 장승배기~서울대입구역을 연장해 서울 서북권과 서남권을 직선으로 연결하는 남북축을 형성할 수 있도록 했다.난곡선은 도시철도 소외지역에 교통서비스를 제공하고 이용자 편의를 극대화하기 위해 신림선과 직결 운영하도록 했으며 목동선은 서부트럭터미널~강월초교 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=914&category=0&ch=land
  • 법정지상권의 포기 여부까지 미리 살펴야

    ... 소홀한 점이 있는 것으로 보여 지적하고자 한다. (관습법상) 법정지상권 성립여부를 검토함에 있어, 토지와 건물이 동일인에게 속하다가 그 토지 또는 건물만이 경매 기타 원인으로 양자의 소유자가 다르게 된 경우 등 몇 가지 성립요건만을 대입해서 결정하는 경향이 있는데, 이는 대단히 위험할 수 있다. 일관된 대법원 판례는, 동일인이 소유하던 토지와 그 지상건물이 매매 기타 원인으로 각각 소유자를 달리하게 되었으나 그 토지의 점유·사용에 관하여 당사자 사이에 약정이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=321&category=0&ch=land
  • 경전철 과연 황금알을 낳는 거위인가

    ... 1개 총 10개의 도시철도 총85.41km를 단계적으로 건설하는 서울시 도시철도 종합발전방안을 발표했다. 경전철로 구축되는 노선은 신림선(여의도~서울대앞), 동북선(왕십리역~상계역), 면목선(청량리~신내동), 서부선(새절~서울대입구역), 우이-신설 연장선(우이동~방학동), 목동선(신월동~당산역), 난곡선(보라매공원~난향동) 등 7개와 정부 광역교통개선대책에 반영된 위례-신사선(위례신도시~신사역), 위례선(복정역~마천역) 등 9개이고, 지하철 연장은 2012년 12월 확정된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=942&category=4&ch=land
  • 영업기간 5년 이후의 권리금 회수와 배상액 산정에 관한 쟁점 판결

    ... 라) 따라서 이 사건 위반행위로 인하여 피고가 입은 손해액은 총 44,780,000원(= 2,780,000원 + 42,000,000원)이다. 지금까지 선고된 권리금 회수방해에 따른 손해배상청구 사건에서는, 법 규정을 그대로 대입하여 실제 권리금과 감정평가된 권리금 중 낮은 금액이 배상금으로 인정되었지만, 위 항소심 판결은 불법행위 손해배상의 일반론인 소위 “차액설”을 배상액 산정에 추가 접목하여, 임대인의 권리금 회수 방해금지의무 위반이라는 행위가 없었더라면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=753&category=0&ch=land
  • 월급모아 꼭 집을 사야하나

    ... . 이는 역대 최고치 기록이다 . 좀 더 구체적으로 살펴보면 서울 아파트 전세가율은 73.2% 이고 , 25 개 자치구 중에 전세가율이 가장 높은 지역은 성북구 (83.7%) 로 나타났다 . 이 수치를 대입했을 때 , 성북구의 6 억원대 아파트의 경우 전세가격도 약 5 억 원이나 된다 . 전세라고 낮은 비용으로 거주할 수 있다고 생각하면 큰 오산이다 . 전세금 5 억 원도 대출 없이 마련한다는게 현실적으로 쉽지 않다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=153&category=0&ch=land
  • 호재도 등급이 있다

    ... 크게 나고 , 어떤 물건은 시세차익이 적게 발생 했는데 , 그 때서부터 이 둘의 차이가 발생하는 원인에 대해 분석을 시작하게 되었다 . 생각할 수 있는 호재를 모두 종이에 적어보고 내가 투자한 지역의 부동산 시세 변화를 대입해보고 어떠한 호재가 어느 정도의 영향을 미치는지 분석해보았다 . 그리고 마침내 내린 결론은 호재에도 등급이 있고 , 단기에 영향을 미치는 호재 , 중기적으로 영향을 미치는 호재 , 장기적으로 영향을 미치는 호재가 있다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=160&category=0&ch=land
  • 도시형주택, 소형수요 많은 역세권 유리

    ... 있느냐가 투자가치를 좌우한다. 도심 직장인과 신혼부부가 입주해 직장과 가깝고 주거환경이 쾌적한 곳에 들어서는 도시형 생활주택에 투자해야 한다. 수요가 넉넉한 역세권과 대학가가 최우선 투자지역으로 꼽힌다. 신촌이나 이대 인근, 홍대입구, 서울대입구 등 대학가 주변이나 업무시설이 밀집된 강남권이나 도심권, 여의도권도 우량 사업지다. 땅 값이 저렴한 관악·중랑구에서 3.3㎡당 땅값이 1400~1500만원 수준이면 약 8% 정도의 수익을 올릴 수 있다. 다만 토지 ...

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