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웹문서 71-80 / 191건

  • 부동산 명의신탁과 취득세

    부동산 명의신탁은 등기와 실질적인 소유권 귀속의 불일치로 인해 등기명의가 없는 명의신탁자에게 취득세부과가 가능한지 논란이 될 수 밖에 없다. 판례는 부동산실명법상 명의신탁법리에 “사실상 취득”이라는 취득세 부과의 대원칙을 대입하여 판단하고 있다. “사실상 취득” 여부에 대해서는 명의신탁의 유형에 따라 달리 판단되는데, 명의신탁자와 수탁자 명의의 등기를 모두 거치게 되는 “양자간 명의신탁”의 경우에는 “사실상 취득” 여부가 문제될 여지가 적다는 점에서, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=800&category=0&ch=land
  • 중대형아파트 전성시대 곧 도래한다

    ... 서울.수도권 부동산은 매매가가 계속 하락하고 전세값이 폭등하는 전세 광란시대이지만 지역별, 평형별에 따라 전국 부동산시장은 소리소문없이 움직이고 있습니다. 2000년대 서울.수도권 부동산시장의 흐름을 2010년대 지방 부동산시장에 대입해 보면 2013~2017년에는 지방 중대형 전성시대가 되지않을까 합니다. "대법원 경매정보에 따르면 대구 아파트 낙찰가율은 4·1대책이 발표된 직후인 4월에 무려 100.3%(5월 96.4%)를 기록했다. 전달 93.6%에 비해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=945&category=4&ch=land
  • 박원순시장 시즌 투 서울부동산시장

    ... 강남 삼성동일대 개발에 더 무게를 둘 것으로 보인다. 마지막으로 박원순 시장이 추진하는 사업 중 경전철 사업을 빼놓을 수는 없는데 신림선(여의도-서울대), 동북선(왕십리역-상계역), 면목선(청량리-신내동), 서부선(새절-서울대입구역), 우이-신설 연장선(우이동-박학동), 목동선(신월동-당산역), 난곡선(보라매공원-난항동) 등 7개 노선과 정부 광역교통개선대책에 반영된 위례-신사선(위례신도시-신사역), 위례선(복정역-마천역)까지 총 9개 노선이다. 강남권 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1247&category=4&ch=land
  • 주택공급과잉 우려에 대하여

    ... 년 21 만 9 천호 , 2014 년 22 만 호 , 2015 년 21 만 8900 호 등 2022 년까지 연평균 21 만 7200 호 수준으로 추산되었는데 이를 연도별 주택인허가 건수에 대입하면 2013 년은 19 만 2610 호로 신규주택수요를 밑돌지만 2014 년은 24 만 1889 건으로 2 만호 이상 초과하였다 . 경기 여건을 반영한 장기주택종합계획의 최대 신규주택수요 추정치가 연평균 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1560&category=4&ch=land
  • [3/25] 테헤란로 은행 상가점포 36억6000만원 등 15건

    ... 연면적 8만2645㎡의 공실 없는 대형 건물 내 상가로 주변 시세에 비해 저렴한 3.3㎡당 1130만원에 급매한다. 36억6000만원. (02)588-3777 ◆서울 방배동 지하철역 연결 근린상가 =4 · 7호선 환승 총신대입구역과 지하층이 직접 연결된 근린상가 지하1층 점포(500㎡)를 분할 매각한다. 보증금 6000만원,월 517만원에 임대 중이다. 사당천 복개도로 카페거리 조성과 장재터널 개통 시 테헤란로와 직접 연결돼 수혜가 기대된다. 8억3000만원.융자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=310&category=0&ch=land
  • [4/15] 일산 덕이동 은행 점포 21억5000만원 등 15건

    - 역삼역 인근 대로변 6층 건물 급매 65억원 - 서울대입구 역세권 대로변 코너 4층 건물 65억원 - 인천 검단신도시 신축 원룸 실투자금 7억원 ◆서울 서초동 역세권 대로변 빌딩= 대지 580㎡,연면적 1300㎡의 6층 건물.입지가 좋아 리모델링 또는 신축 시 보증금 10억원,월 7000만원의 수익이 가능하다. 사옥 및 임대투자용으로 적합하다.140억원(3.3㎡당 8000만원). (02)533-9559 ◆서울 역삼역 역세권 사옥 및 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=319&category=0&ch=land
  • [1/11] 송파 역세권 대로변 6층 건물 36억 등 15건

    -월수익 3200만원,홍대입구엽 대로변 4층 건물 급매 75억원 -수익률 24%,서울대입구역 대로변 수익형 9층 규모 건물 85억원 -수익률 10.6%,안산시 신길동 수익성 원룸 주택 실투자금 4억9200만원 ◆서울 강남역 기업 구조조정 사옥용 빌딩 =공사 중인 신분당선 지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 1160㎡,연면적 1만5900㎡의 16층 건물.강남대로에 접한 역세권으로 사옥용에 적합.3개월 내 50% 명도 가능.시세보다 싼 820억원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=489&category=0&ch=land
  • [3/23] 길음동 역세권 수익용 빌딩 급매 95억원 등 18건

    ... 720㎡,연면적 2750㎡의 8층 건물.환승 예정역이 걸어서 2분 거리로 개통 시 수혜가 기대된다. 관리상태가 좋아 사옥용으로 적합하다. 급매가 95억원. (02)540-5125 ◆ 서울 동작구 사당동 사옥용 신축부지 =총신대입구역에서 걸어서 2분 걸리는 대로변 대지 859㎡.명도 완료 됐다. 환승 역세권이어서 임대 및 사옥용 건물 신축부지로 적합하다. 90억원. (02)3444-8800 ◆ 서울 강남구 청담동 투자용 빌딩 =청담사거리 인근 대지 720㎡,연면적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=309&category=0&ch=land
  • [1/13] 삼성동 역세권 수익형 6층 건물 급매 32억 등 14건

    - 수익률 9%,신림역 대로변 6층 신축 건물 실투자금 9억4000만원 - 수익률 8.5%,서울대입구역 역세권 원룸 건물 급매 20억원 - 충남 태안군 소원면 계획관리지역 전원주택 1억3000만원 ◆서울 강남 대로변 투자수익형 빌딩 =학동역에서 걸어서 5분 거리 상업지역 대로변 대지 2450㎡,연면적 1만3543㎡의 17층 건물.보증금 18억원에 월 2억7000만원의 임대수익 거두는 수익형 빌딩.주변시세보다 20%가량 싼 480억원에 급매. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=491&category=0&ch=land
  • [3/10] 양재역 인근 대로변 1층 상가 급매 17억 등 14건

    ... 인근 대지 399㎡,연면적 1479㎡의 지하 1층~지상 6층 건물.보증금 3억원,월 4780만원에 임대 중.상권이 활발해 임대수요가 많고 건물 내부를 고급 자재로 마감했다. 급매가 57억원. (02)512-7170 ◆서울 서울대입구역 신축 원룸 =역세권 대로변 대지 284㎡,연� 역세권 대로변 대지 284㎡,연면적 840㎡의 지하 1층~지상 5층 건물.원룸 42실을 보증금 12억원,월 1200만원,관리비 264만원에 임대 중.융자 13억원 포함,36억원. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=520&category=0&ch=land