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웹문서 71-80 / 2,462건

  • 금리의 경제학

    올해 주택시장을 움직일 큰 변수 중 하나는 금리다 . 과연 금리가 어떻게 될 것인가 . 미국이 금리를 추가로 인상할 경우 한국도 뒤따라 올릴 것인가 . 과연 올린다면 언제부터 , 어느 정도 올릴 것인가 . 사실 ... 다르게 나타날 수 있다 . 2015 년 5,6 월에도 서민들이 많이 빌리는 보금자리론 등 주택금융공사의 대출상품 금리가 2 차례 오르기도 했다 . 이 대출상품은 국고채 5 년물 금리와 연동되는데 시장 금리가 오르면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=400&category=0&ch=land
  • 원칙없는 대출은 독

    소액으로 부동산 투자를 하는 사람들이 부동산 투자 시스템을 갖춰 나가다 보면 부동산의 개수가 증가할 때마다 대출금도 증가하게 된다 . 소액 부동산 투자는 특성상 레버리지 , 즉 지렛대 효과를 이용하지 않을 수 없는데 , ... 소득이 줄어들고 있는데 대출원리금이 늘어난다면 가계에 부담이 가중될 수 밖에 없다 . 전략과 원칙 없는 무분별한 대출보다 , 대출을 활용할 수 있는 능력을 갖추는 것이 지금과 같은 저금리 시대에 현명한 재테크 방법이 아닐까 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=141&category=0&ch=land
  • 기준금리 인상, 하반기 경매 시장은?

    지난 7월 9일 한국은행 금융통화위원회의 정례회의에서 기준금리를 0.25% 인상한 2.25% 로 결정했다. 지난해 2월 이후 17개월만에 단행된 인상 조치로 인해 중소기업과 건설업계는 충격을 받은 모습이다. 이번 기준금리 인상은 ... 빠르게 회복되어 인플레이션을 우려한 정부의 입장에서는 선택할 수밖에 없는 카드였다. 예상보다 조기 단행된 기준금리 인상이 부동산 경매 시장에 어떠한 영향을 미칠까? 기준금리 인상으로 주택담보대출 금리가 상승할 것이며, 이로 인해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=38&category=0&ch=land
  • 1%대 기준금리.. '주택투자' 어떻게?

    ... 하지만 국가를 살리기 위해 , 가계가 피해를 본다면 , 그것 또한 엄연한 잘못이죠 . 때문에 가계는 기준금리 인하로 , 대출금리가 떨어졌다고 부화뇌동해서는 안돼요 . 특히 주변에서 현혹하는 정보에 휘둘려서도 안되고요 ... 물론 유럽 , 신흥국 등도 경기가 안 좋거든요 . 다만 경제가 호전되고 있는 미국의 경우는 , 조만간 금리를 인상할 수 있어요 . 자칫 저금리대출받아 집을 사거나 전세로 들어간 경우 , 대출금리가 오를 수 있는 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=169&category=0&ch=comm2
  • '안심전환대출'에 대한, 불편한 진실

    ... 했다면 , 그 결과는 마땅히 자신이 책임지는 게 상식이지요 . 글ㅣ고현철 투자연구소 (GOTO) 안심전환대출의 문제점 #1 .. 도덕적 해이 그런데 지난주 시행한 안심전환대출은 , 사람들에게 오해를 일으킬만한 소지가 ... 꼴이 생길 수 있어요 . 안심전환대출에 부실이 생기면 , 공적 자금을 투입할 수밖에 없거든요 . 안심전환대출 문제점 #2 .. 소비위축 우려 , 저소득층에겐 그림의 떡 안심전환대출은 , 고정금리로 매월 원금과 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=171&category=0&ch=comm2
  • 1%대 기준금리가 주택시장에 미칠 영향

    ... 서울 강남권 재건축이나 도심권 재개발 등을 대상으로 매수에 나설 것으로 전망된다. 다섯째, 주택을 담보로 한 대출금리가 더욱 낮아짐에 따라 무주택자들의 대출을 통한 내 집 마련 수요가 더욱 증가할 것으로 보이는데, 특히 기존 아파트보다는 ... 단기적으로는 주택 거래량의 증가 및 시장의 활성화에 기여할 것으로 예상된다. 다만, 장기적으로는 미국, 중국 등의 기준금리 인상 여부, 국내외 실물경기회복 여부, 주택담보대출 증가에 따른 가계경제 부담 등이 향후 주택시장의 안정적 회복 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=16&category=0&ch=land
  • 금리 인상과 수익형 부동산 투자

    ... 전격 단행했음에도 불구하고 연초 한국은행은 기준금리를 동결시켜버렸다 . 하지만 이미 시중은행들의 부동산 담보대출금리는 지난해 대비 적지 않게 올라와있는데 , 이는 미국의 금리 인상 및 국내외 채권이율을 선방영한 결과로 보인다 ... 인상이 기정사실화된 만큼 방향은 이미 정해져있다 . 다만 인상 속도가 변수로 남아있을 뿐이다 . 미국의 금리 인상 속도가 빨라지면 빨라질수록 한국은행의 기준금리 인상 여부와 별개로 국내 시중은행의 담보대출이율 역시 동반 상승할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=59&category=0&ch=land
  • 부동자금 1200조원 시대, 기준금리 인하가 부동산시장에 미칠 여파를 생각하며

    부동자금 1200 조원 시대가 현실화된 가운데 최근 한국은행은 기준금리를 사상 최저수준인 1.25% 로 낮추었다 . 이는 미중무역분쟁 , 한일경제갈등 , 내수경기침체와 같은 국내외 경제여건이 악화되면서 경기침체 ... 부양시킬 목적으로 돈을 풀기만한다면 또 다른 부작용을 초래할 수 있기 때문이다 . 설령 경기부양을 위하여 기준금리를 좀 더 인하하더라도 부동산 투기 확산이나 가계대출 증가로 이어져서는 곤란하다 . 부동산 투기를 경기부양의 수단으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=89&category=0&ch=land
  • 금리인하에 따른 하반기 부동산 전망

    지난 9일 한국은행 금융통화위원회는 만장일치로 기준금리를 1.5%에서 1.25%로 0.25%p 낮췄다. 이로써 유래 없는 역대 최저 금리 시대를 맞이하였으나 시장의 많은 전문가들은 하반기에 금리를 한단계 더 내려 기준금리가 1.0%가 ... 1조 4,726억원이 증가한 수치이다. 전세대출금이 증가한 이유는 전세선호 추세와 전세가격의 가파른 상승으로 인해 대출금이 많아지면서 나타난 당연한 결과로 풀이된다. 기준금리 인하 결과 대출 금리 또한 인하될 것으로 예상된다. 금리가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=109&category=0&ch=land
  • 금리인하이후 부동산시장

    기준금리가 사상 최저 수준으로 내려갔습니다 . 금리 인하가 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까요 ? 박원갑 KB 국민은행 수석부동산전문위원과 자세히 알아보겠습니다 . [ 질문 1] 한국은행이 기준금리를 1.25% 로 내렸습니다 . 금리인하가 시장에는 호재가 되겠죠 ? = 금리와 부동산가격은 반비례다 . 금리가 낮아지면 부동산가격은 오르는 요인으로 작용한다 . 부동산을 살 때 대출을 많이 쓰기 때문에 금리가 낮아지면 금융비용이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=423&category=0&ch=land