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웹문서 141-150 / 181건

  • 서승환 어록으로 규제완화 속도를 보다

    ... 납부하도록 해야 한다고 제시했습니다. 하지만 이를 정착시키기 위해선 소득대비 집값이 낮아져야 하고 우리나라만의 전세제도에 맞는 주택담보대출 메커니즘을 만들어야 한다고 주장했습니다. 이를 통해 가계부채를 해결하고 내집마련을 지원해야 한다고 ... 재검토해야 한다는 입장입니다. 또 공급을 위축시키는 분양가 상한제와 다주택자 양도세 중과를 조속히 폐지하고 재건축 규제도 풀어야 한다는 것입니다. 전세난에 대해선 박근혜 대통령 당선인 공약인 '목돈 안 드는 전세제도', 철도 용지 등 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=274&category=0&ch=land
  • 2017년 경희궁자이 같은 아파트를 사라

    ... 높은 11.3대책이 발표되고 조정장세에 들어갔습니다. 11.24대책(잔금대출 규제)까지 나오고 미국 도널드 트럼프 대통령 당선, 탄핵정국, 시장금리 상승, 12월 미국발 금리인상 예고 등 각종 악재가 겹치면서 재개발 재건축 등 정비사업 ... 아파트를 사야 합니다. 경희궁자이같은 재개발 아파트는 규제책이 계속될수록 최대 수혜자가 될 것입니다. 조합원 지분을 매수한다면 중도금 및 잔금 대출 규제가 없고 전매제한도 없습니다. 재건축과 달리 초과이익환수제도 없습니다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=468&category=0&ch=land
  • 부동산 침체…수혜는 무주택 자산가뿐

    ... 국민들의 민심이 경제에 있다는 것을 일찍이 간파한 빌 클린턴은 간략하지만 강력한 이 구호 하나로 미국 제42대 대통령에 올랐다. 그 후 15년이 흘러 2007년에 태평양을 사이에 두고 같은 일이 벌어졌다. 경제를 살리겠다는 이명박 ... 먹고살 수 있도록 보장된다면 굳이 현재의 삶을 희생하면서까지 열심히 저축할 필요가 없을 것이다. 이런 사회보장제도가 완비돼 있지 않기 때문에 본인의 노후는 본인이 책임져야 한다. 그런데 자신의 집값이 1년에 다만 몇천만 원씩 계속 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=53&category=0&ch=land
  • '매수세 확대'돼야 거래 정상화된다

    ... 불구하고 아파트 값은 1.7% 상승해 전 분기에 비해 크게 높아졌다. 2007년 4분기와 2008년 1분기는 대통령 선거와 새 정부 출범의 기대감으로 시장에 예외적인 영향을 끼쳤을 것으로 추정할 수 있다. 이 두 분기를 제외하고는 ... 않는다는 전제 조건 하에서이고 어느 순간 집값이 급격히 상승한다면 무주택자에겐 낭패가 아닐 수 없다. 이 때문에 전세 제도의 이점을 누리면서도 집값 동향에 눈을 뗄 수 없는 것이다. 그러다 집값이 조금이라도 오르는가 싶으면 서둘러 추격 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=84&category=0&ch=land
  • 미친 전셋값, 어떻게 잡아야 하나

    ... 알리는 안내문이 적혀 있다./ 연합뉴스 [한경비즈니스 칼럼=아기곰 부동산 칼럼니스트] 오는 5월 9일 치러지는 대통령 선거를 앞두고 국내 부동산 시장이 전월세 상한제와 임대차 계약 갱신권 도입 논의로 후끈 달아올랐다. 서민 주거 ... 상한제와 임대차 계약 갱신권이 도입되면 시장경제의 순기능이 제한되면서 B라는 사람이 전세를 얻기 어려워진다. 이 제도가 도입되면 먼저 그 집에 입주했다는 이유로 혜택을 보는 A만이 이익인 것이다. 한마디로 본인이 살던 집에서 계속 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=204&category=0&ch=land
  • 집값 급등과 무주택자, 나 순진씨 이야기

    ... 도화선이 되었던 강남권 재건축을 겨냥한 것으로 재건축억제 및 개발이익환수 장치, 기반시설부담금제가 입법을 통해 제도적으로 마련됐으며 이 밖에도 금리인상, 담보대출제한과 같은 금융제한조치가 병행됨에 따라 부동산가격은 안정을 찾아가는 ... 중국, 베트남, 몽골, 필리핀, 카자흐스탄, 인도 등 아시아 이머징마켓에 대한 해외부동산 투자건수가 급증 □ 대통령선거 및 북핵사태 등 정치적 변화 대선공약이 가시화되거나 북한의 2차 핵실험 등 정치적 변수가 그 어느 때보다 부동산가격에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=8&category=1&ch=land
  • 참여정부 부동산정책의 기대여명은?

    ... 어떻게 행동하느냐에 따라 참여정부 부동산정책의 기대여명은 차이날 것입니다. 대선 등 정치적 요인 누가 차기 대통령이 되든 집권 초기 급격한 부동산 정책 변화는 기대하기 힘들 것입니다. 하지만 기본적인 부동산정책의 틀은 점진적으로 ... 10년간 전매를 금지할 필요가 있다. 물론 이 원가아파트조차 살 능력이 없는 빈곤층을 위해서는 기존의 국민임대아파트 제도를 계속 병행해야 할 것이다. 이 제도를 재건축 용적률 완화와 동시에 실시하면 분양원가 공개나 분양가 상한제 같은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=10&category=0&ch=land
  • 주택법 통과로 '집값판세' 어떻게 될것인가?

    ... 또한, 문제의 쟁점이 되었던 분양원가 공개부분에서는 당초안인 '원가공개'에서 다소 후퇴하여 '분양가 거래내역 공시제도'로 수정했고, 당초 원가 공개 대상 지역도 원안에서 후퇴한 '수도권 등 분양가 상승우려가 있는 지역 중 대통령령이 ... 정치적 제스쳐에 불과한 인기영합주의의 산물로 사실상의 '정치적 빅딜'이라고 판단하게 되었다. ■ ' 주택법통과로 대통령선거변수 약화될것'이라는 일부전문가들 판단은 “오판” 이 문제가 중요한 이유는, 현재 일부 부동산 전문가들이 얘기하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=17&category=4&ch=land
  • 대선 후보별 부동산 공약 점검해보니

    ... 공약을 통해 대선과 부동산정책을 살펴본다. 1. 대선 후보들의 부동산 정책 특징을 꼽으신다면요 ? = 이번 대통령선거 공약을 보면 다른 선거때와는 달리 주거복지공약이 많은 것이 특징이다 . 전세가격이 크게 오르면서 전세난민이라는 ... 좋을 것이다 . 4. 전월세 상한제 역시 대다수의 후보가 찬성을 했는데요 , 지금까지 계속 논란이 됐던 제도이기도 하고요 , 어떤 부분이 쟁점이 되는 겁니까 ? = 긍정적 측면 : 정부가 시장에 직접 개입 , ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=465&category=0&ch=land
  • 월세화 시대의 대책 어떻게 봐야 하나

    ... 대책들이 쏟아져 나오고 있습니다 . 초과이득환수제 폐지에 이어 , 경제혁신 3 주년 계획의 후속 조치로 서민주택대출을 대폭 늘리고 , 월세 소득공제도 확대하기로 했습니다 . 전문가 연결해 구체적인 내용과 기대 효과를 짚어 보겠습니다 . ##[ 질문 1] 최근 국토교통부의 대통령 업무 보고에서도 거론이 됐는데요 . ' 디딤돌 대출 ' 의 규모와 대상을 대폭 늘리기로 했는데 , 어떻게 평가하십니까 ? = 올해 11 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=307&category=0&ch=land