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웹문서 161-170 / 181건

  • 흔들리는 MB정책과 하반기 부동산시장 大예측

    ... MB 부동산정책이 흔들리고 있다. 지난 모 방송사 설문조사 결과 한국에서 가장 성공한 위대한 인물로 단연 이명박 대통령이라고 주저하지 않았다고 한다. 어려운 환경에서 태어나 상경하여 고학으로 신화를 창조한 건설 CEO, 청계천의 상징 ... 대상지역을 선정하고 12월경에 확정한다고 투기안정정책으로 급선회하고 있어 주목된다. 지분쪼개기 온상인 단독 재건축도 제도 폐지나 노후도 20년에서 30년등 재개발 및 재건축 요건 강화 그리고 한옥등 존치치구 확대등 투기요인 차단등을 검토되고 ...

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  • 새해 부동산 이렇게 부탁합니다

    부동산시장에는 최악이라고 할 만큼 어려운 2012년 임진년이 지나고 새로운 18대 대통령 임기가 시작하는 2013년 계사년이 밝아왔다. 2012년은 총선과 대선 두 번의 큰 이벤트가 있었기 때문에 기대가 컸었는데 결과적으로 부동산 ... 등 대출규제 완화, 재건축/재개발 규제 완화, 유명무실한 분양가상한제 폐지, 양도세 중과세 완전폐지, 보금자리주택제도 개편 등 부동산 규제를 한번에 전면적으로 폐지 또는 완화를 해야 한다. MB정부처럼 대책 나올 때마다 찔끔 찔금 ...

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  • 부동산, 지나가도 스타일은 남게

    -부동산 얼굴에 화색(和色)이 돈다.- 대통령직 인수위원회와 새누리당은 작년 말 끝난 부동산 취득세감면 혜택을 지난 1일부터 소급적용하는 방안을 1월 임시국회에서 추진하기로 했다. 민주통합당도 이런 내용을 담을 지방세특례제한법 ... 취득세감면시기를 연장하겠습니다.”라고 말했던 박근혜 당선인의 공약이 살짝 얼굴을 내민 셈이다. 지난 연말 이 제도가 종료됨으로 인해 현재 부동산시장은 땅도 얼어붙고, 집도 얼어붙고, 돈도 얼어붙어 모두들 동태신세가 되고 있음이 ...

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  • 내 집 마련 서두르는 게 옳다

    ... 이유는 두 가지로 나눠볼 수 있다. 그 하나는 세계적인 경제침체이고, 그 둘은 알맹이 없는 대책이었기 때문이다. 대통령은 부동산을 무서워한다. 쉽게 말해 보합세를 원한다거나 최소한 강보합세를 원한다는 뜻이다. 가계부채 증가 우려로 ... 걸려 대출을 받을 수 없게 되면 다시 전세로 눌러 앉게 되고, 전세금을 울려줘야 한다. 그러나 신규분양에서는 DTI제도가 적용되지 않는다. 즉, 중도금 대출에서는 DTI라는 잣대를 들이대지 않거나 시늉만 내기 때문에 누구나 분양을 받을 ...

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  • 부동산시장 어떻게 보십니까?

    ... 이제 다주택자에게 양도세를 중과시킬 일이 아니라 우대를 하는 쪽으로 바꾸자. 집이 많을수록 세금을 적게 내는 제도를 사용하면 사는 사람이 또 살 것이고, 장롱 속에서 잠을 자는 뭉칫돈이 세상바람을 쐬게 될 것이 아닌가. 이런 대책, ... 했다. 박정희 시대와 김대중 시대를 거슬러 보며 깊이 한 번 생각해 보자. 경제성장과 부동산정책만은 그래도 두 대통령이 잘해왔었음을 기억하고, 그 분들의 정책에 교과서가 있는지 찾아보자. 내각후보 5명이 가지고 있는 반포재건축은 팔아도 ...

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  • 비실비실 서방님 내 방에 들어온다

    ... 내 가족만을 걱정했던 부동산이라는 서방님이 말이다. 허약한 남자들의 몸을 돌보는 일은 여자가 최곤가 베? 박근혜대통령이 감초가 제법 많이 든 보약 한 제를 내놓자, 비실비실한 것들이 여기저기서 일어나고 있다. 그동안 서방님은 수십 ... 있는 사람들 쉽게 집 사지 않는다. 돈 있는 사람들을 부동산시장으로 오게 하려면 다주택자에 대한 양도소득세 중과제도가 폐지돼야 하는데 정치권에서는 한사코 고개를 젓는다. 투기를 막을 방파제가 없어지면 안 된다는 것이다. 서민들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=875&category=4&ch=land
  • 기존 주택시장에 쌍고동 울려라

    ... 지금 기존주택시장에 쌍고동이 울리지 않으면 비 맞은 흙담처럼 무너지게 돼있다. 첫째는 다주택자 양도세 중과 폐지제도요, 둘째는 취득세 감면이다. 취득세는 올렸다 내렸다 하지 말고, 이참에 아주 내려 정리함이 옳다고 본다. 그래야 ... 이러한 법은 앞으로 또 개정하면 안 된다는 규정도 삽입하자. 그래야 국민들은 믿을 것이다. 경제정책은 박정희 대통령이 잘 했고, 부동산 정책은 김대중 대통령이 잘했다고 평가하는 세상이다. 보는 관점에 따라 다르겠지만, 필자도 그렇게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=894&category=4&ch=land
  • 최근 부동산 정책과 시장의 불균형 현상은 어디에서 시작되었는가?

    ... 가격상승이 둔화 되면서 2009년 말경부터 하락하기 시작하여 약 4년째 하락하고 있다. 노무현 정부가 들어서면서 노대통령은 “주택 가격만은 반드시 잡겠다.”고 천명하면서 다양한 부동산 가격억제책을 강구했지만 시장에서는 그 억제책들이 먹혀들지 ... 투기가 기성을 부리면 정부는 그 버블을 터트려야만 한다. 노태우 정부의 대표적인 부동산 버블터트리기를 보면 토지공개념제도( 택지소유상한제․ 개발이익환수제도․ 토지초과이득세제)이다. 또한 49개 그룹 기업 보유 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=940&category=7&ch=land
  • 실수요자라면 집사는 것을 두려워할 필요 없다

    ... 조정과 정체상태에 놓인 미분양, 주택담보대출 연체율 증가 등 주택시장 회복에 발목을 잡는 지표가 상존하지만, 18대 대통령 당선자인 박근혜정부 출범(2013년 2월 25일)이후 시장친화적인 부동산정책 방향(취득세 감면 연장, 다주택자 양도소득세 ... 부분 공적자금 투입이 불가피한만큼 하우스푸어에 대한 범위설정과 구제 기준 마련이 병행되어야 하고, 돈 안 드는 전세제도는 임대인의 제도수용에 대한 유입동기를 높여 실효성을 충족시켜야 한다. 임대료 규제책으로 고려되는 전월세상한제도 시행으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=752&category=3&ch=land
  • 실용정부가 해야 할 부동산 정책

    대선이후 부동산 방향이 어디로 갈 것인가에 의견이 분분하다. 이명박 전 시장의 대통령 당선으로 재건축 시장을 중심으로 아파트 매물이 자취를 감추고 강북 중심의 재개발 사업 또한 가격 상승 압력으로 상당한 호가가 상승하고 있는 분위기다. ... 살려내야 한다. 순기능을 살리려면 온갖 규제를 풀어야 한다. 시장기능을 활성화 하기 위해서는 원가공개나 전매제한 제도, 분양가 상한제등을 폐지하고 규제를 완화해야 한다. 도심 아파트 공급원인 재건축도 규제를 철폐해야 하며 공급을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=168&category=1&ch=land