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웹문서 31-40 / 181건

  • 전면개정법(2018.2.9.시행)에 따른 현금청산 변화

    ... 일 이내로 변하였였다 . 재개발은 다시 반드시 주민추천감정평가서 선정 기회를 부여하여야 하고 , 조속재결제도가 사라지고 대신 5% 에서 15% 까지 지연가산금을 지급하도록 하였다 . 2. 재건축 매도청구 ( ... 일 이내에 다음 각 호의 사항을 토지등소유자에게 통지하고 , 분양의 대상이 되는 대지 또는 건축물의 내역 등 대통령령으로 정하는 사항을 해당 지역에서 발간되는 일간신문에 공고하여야 한다 . 다만 , 토지등소유자 1 인이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=314&category=0&ch=land
  • 재개발사업에서 2018. 2. 9. 이후 현금청산방법

    ... 한다 ( 법 제 73 조제 3 항 ). 이 경우 이자는 100 분의 15 이하의 범위에서 대통령령으로 정하는 이율을 적용하여 산정한다 . ➂ 현금청산대상자는 토지보상법상 감정평가사 추천권이 있다 ... 2. 9. 전부개정법 시행 후 위 대법원 판결에 대한 비판이 계속되자 정부는 법을 개정하여 , 다소나마 제도개선을 하였다 . 가 . 감정평가사 추천권 부활 도시정비법시행령 제 60 조제 1 항은 “ 사업시행자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=333&category=0&ch=land
  • 수용권 행사 어려워진다.

    ... 2018. 12. 7. 토지보상법이 개정되면서 사업인정이나 사업인정 의제시에 중앙토지수용위원회와 사전협의를 하도록 제도가 법이 바뀌었다 . (1) 사업인정 시 협의의무 국토교통부장관은 사업인정을 하고자 하는 때에는 관계 중앙행정기관의 ... 수렴 절차 이행 여부 , 허가 · 인가 · 승인대상 사업의 공공성 , 수용의 필요성 , 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항을 검토하여야 한다 ( 법 제 21 조제 3 항 ). ② 현지조사 및 자료제출요구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=338&category=0&ch=land
  • 리모델링 사업계획승인과 행위허가를 모두 받아야 하는지 여부

    ... 11. 자로 개정되었는바 , 개정이유를 보면 다음과 같다 . [ 시행 2012. 7. 27.] [ 대통령령 제 23988 호 , 2012. 7. 24., 일부개정 ] ◇ 개정이유 세대수를 증가시키는 수평 ... 허가절차를 함께 처리할 수 있도록 사업계획승인 신청서류에 리모델링 허가 신청서류도 함께 제출 하도록 하는 등 현행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선 ㆍ 보완하려는 것임 . 즉 , 법 제 15 조 제 2 항 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=345&category=0&ch=land
  • 양적완화(QE) 축소, 전·월세 시장 어떻게?

    ... 축소하려고 합니다 . 미국 내 경제가 어느 정도 살아나 출구전략을 시행하려는 것이죠 . 양적완화란 미국 연방준비제도이사회 ( 중앙은행 ) 가 국채매입 등을 통해 돈을 시중에 직접 푸는 정책을 말합니다 . 금리인하를 통한 ... 합니다 . 공공임대 행복주택 로드맵 … 합리적인 위치 , 임대료로 물량 늘려야 행복주택은 임대주택에 관한 대통령 공약으로 , 현 정부의 핵심 주거정책입니다 . 주요 내용을 살펴보면 , ①공급물량은 임대주택 17 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=113&category=0&ch=comm2
  • 주택정책의 거짓말

    ... 미래는 현재보다 더 암울할 수밖에 없다 . 따라서 ' 주택정책의 거짓말 ' 을 파악해 , 잘못된 제도는 정부에 적극적으로 개선을 요구해야 한다 . 또는 선거를 통해 바꿔나가야 한다 . 부모세대뿐 아니라 자녀세대가 ... 따라서 이번에는 대선후보들의 ' 주택공약 ' 을 꼼꼼히 따지자 ! 주택을 ' 복지 ' 로 보는 대통령이 뽑혀야 , 현재의 소모전이 대물림 되지 않을 테니까 . ☞ 대선 (2017.5.9) 이 31 일 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=222&category=0&ch=comm2
  • '투기판' 도심재생사업 안되려면

    ... 반목이 그 자리를 메우고 있어서다 . 우선 간단히 도심재생사업에 대해 알아보자 . 도심재생사업은 문재인 대통령의 핵심공약이다 . 주거지 개선과 일자리 창출을 목표로 , 5 년간 50 조원의 혈세가 투입된다 . ... 수도 있다 . 결국 현 정부가 혈세 50 조를 쓰는 도심재생개발사업에서 투기를 차단하기 위해 , 어떤 제도를 추진할지 귀추가 주목된다 . 또한 대기업이 골목시장 자영업 업종까지 침투한 마당에 , 낙후된 도심 주거지 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=236&category=0&ch=comm2
  • 가설건축물과 법정지상권

    ... 항이 정하는 “ 제 1 항에도 불구하고 재해복구 , 흥행 , 전람회 , 공사용 가설건축물 등 대통령령으로 정하는 용도의 가설건축물 ” 로 나뉜다 . 나 . 건축법 제 20 조 제 1 항에 의한 허가 ... 가설건축물은 말 그대로 존치기간 내에서만 임시건축물의 제한을 받겠다는 취지라고 보아야 한다 . 법정지상권 제도는 건물과 토지를 별개의 부동산으로 구성하고 있는 우리 민법에 있어서 , 타인 소유의 토지 위에 있는 건물 등을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=305&category=0&ch=land
  • 주거복지로드맵이 부동산시장에 미치는 영향

    ... 시장의 왜곡은 가속화되고 오히려 부의 편중화, 양극화 등은 더욱 심화될 가능성이 높아질 터인데, 현정부의 이념과 문대통령의 소명의식을 깊이 존경하는 저로서는 현실을 외면한 현정부의 부동산정책이 참으로 안타깝기 그지 없습니다. 결국 정책이 ... 원론적인 순환의 고리를 끊어내기는 어려워 보입니다. 주거복지로드맵보다는 오히려 가계부채종합대책에 따른 신 DTI제도의 시행과 이번 달 불가피하게 진행될 기준 금리인상이 중장기 부동산시장에 미치는 영향은 더 클 것으로 보여 투자자인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=19&category=0&ch=land
  • 리모델링주택조합의 매도청구권 발생 시기

    ... 공동주택을 리모델링하려고 하는 경우에는 허가와 관련된 면적 , 세대수 또는 입주자 등의 동의 비율에 관하여 대통령령으로 정하는 기준 및 절차 등에 따라 시장 · 군수 · 구청장의 허가를 받아야 한다 .”, 동법 시행령 ... 행위허가에 부동의 한 자 ” 라고 규정하는 것이 타당하다고 본다 . 매도청구는 강제로 소유권을 박탈하는 제도이므로 행위허가를 받지도 않았는데 , 매도청구를 허용하는 것은 재산권을 보장하는 헌법에 반할 수 있다 . 즉 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=301&category=0&ch=land