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웹문서 41-50 / 181건

  • 감정평가 타당성조사

    감정평가 타당성조사 법무법인 강산 임승택 , 김태원 , 김은유 변호사 1. 타당성조사 제도 개요 감정평가결과가 나왔는데 도저히 승복하기가 어려운 경우가 있다 . 이러한 경우에는 감정평가에 대해 타당성조사를 하는 ... 등의 요청에 따라 조사할 수 있다 . ② 제 1 항에 따른 타당성조사를 할 경우에는 해당 감정평가업자 및 대통령령으로 정하는 이해관계인에게 의견진술기회를 주어야 한다 . ③ 제 1 항 및 제 2 항에 따른 타당성조사의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=265&category=0&ch=land
  • 장기미집행도시계획시설 부지 푸는 방법 및 보상금 제대로 받기

    ... 억울한 사례가 대폭 감소할 전망이다 . 곧 국토계획법이 정한 2013.1.1. 이 도래하거나 정부가 몇 가지 제도개선을 하였기 때문이다 . 이하에서는 어떤 구제방법이 있으며 , 토지소유자의 합리적인 대응방안이 무엇인지 살펴보고자 ... 대인 토지 ( 당해 토지에 있는 건축물 및 정착물을 포함한다 . 이하 이 조에서 같다 ) 의 소유자는 대통령령이 정하는 바에 따라 특별시장 · 광역시장 · 시장 또는 군수에게 당해 토지의 매수를 청구할 수 있다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=13&category=0&ch=land
  • 권리금계약과 임대차계약, 떼어놓고 생각하기 어렵다

    ... 제25조 제1항, 제2항, 구 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령(2014. 7. 28. 대통령령 제25522호로 개정되기 전의 것) 제21조, 제22조, 구 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 ... 중개의뢰인에게 과실이 있는 것으로 보아 과실상계를 할 수 있다고 보아야 하고, 이것이 손해의 공평부담이라는 손해배상제도의 기본원리에 비추어 볼 때에도 타당하다(대법원 2012. 11. 29. 선고 2012다69654 판결 취지 등 참조). ...

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  • 세월호 참사에 대한 수습방안 제언

    ... 하여야 한다 . 몇 가지 제언을 하고자 한다 . 2. 현재 우리나라 재난안전 대응체계 재해대책에 대해 제도적으로 규정한 최초의 법률은 1967. 2. 28. 자로 제정된 「 풍수해대책법 」 이다 . 「 풍수해대책법 ... 종사자 , 관광업종 등 타격을 받는 서민이 너무 많다 . (2) 국가안전처를 조속히 신설하여야 한다 . 대통령이 이미 밝힌 국가안전처를 조속히 신설하여야 한다 . 일각에서는 옥상옥이 될 것이라면서 반대하는 견해도 있으나 ...

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  • 현금청산 사업비 분담의무 없다는 최초 대법원 판결

    ... 사업시행자는 토지등소유자가 다음 각 호의 1 에 해당하는 경우에는 그 해당하게 된 날부터 150 일 이내에 대통령령이 정하는 절차에 따라 토지 · 건축물 또는 그 밖의 권리에 대하여 현금으로 청산하여야 한다 . 1. 분양신청을 ... 것이 아니다 . 정비사업을 하여 발생하는 이익이 있는 점을 고려하면 사업비 분담의무는 형평상 부과하여서는 안된다고 본다 . 그것이 강제조합원으로 하는 제도를 다소나마 보완하는 길이다 .< 법무법인 강산 >

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=76&category=0&ch=land
  • 현금청산 재개발 개발이익 배제는 위헌이다.

    ... 개정되었고 , 이에 대해 살펴보고자 한다 . 2. 현행법상 개발이익 배제 방법 현행법령에 의한 개발이익 배제 제도의 내용을 살펴보면 , ① 공시지가를 기준으로 보상액을 산정하는 것 자체가 개발이익을 배제하기 위함이고 , ... 따른 표준지공시지가의 공시기준일까지의 기간으로 한다 . [ 본조신설 2013.5.28] 부칙 < 대통령령 제 24544 호 , 2013.5.28.> 제 1 조 ( 시행일 ) 이 영은 공포한 날부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=117&category=0&ch=land
  • 모르면 관리처분계획 타당성 검증을 요청하라.

    모르면 관리처분계획 타당성 검증을 요청하라 . 법무법인 강산 좋은 제도가 있어도 이를 활용하지 않는다면 의미가 없다 . 말도 많고 탈도 많은 재개발 재건축이다 . 그 중 특히 가장 민감한 것은 조합원들은 자신들의 부담금액이 ... 검증하도록 입법을 한 것이다 . 즉 , 도시정비법 제 49 조제 2 항 단서는 “ 시장 · 군수는 대통령령으로 정하는 공공기관에 인가 신청된 관리처분계획의 타당성 검증을 요청하는 경우에는 관리처분계획 인가신청을 받은 날부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=118&category=0&ch=land
  • 상가임대차보호법상 상가권리금의 모든 것

    ... 권리금을 회수하려는 경우 이를 임대인이 방해하지 못하도록 하고 이를 어길 경우 손해배상을 하도록 하는 소극적인 보호제도이다 . 3. 권리금의 정의 및 종류 가 . 권리금의 정의 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 ... 요건을 모두 갖춘 매장 을 보유한 점포의 집단으로서 별표에 규정된 것을 말한다 . 가 . 하나 또는 대통령령으로 정하는 둘 이상의 연접되어 있는 건물 안에 하나 또는 여러 개로 나누어 설치되는 매장일 것 나 . 상시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=124&category=0&ch=land
  • 노후 상가건축물 재건축 활성화 위해 매도청구권 인정

    ... 」 의 일부규정을 배제하고 , 소규모 건축물 재건축 또는 리모델링 시 사업성을 높일 수 있도록 결합건축 제도를 신설하여 건축투자시장 활성화에 기여하도록 하며 , 친수 여가활동의 증가로 건축수요가 예상되는 부유식 건축물에 ... ). 2. 개정 내용 가 . 80% 동의로 건축허가 건축주가 건축물의 노후화 또는 구조안전 문제 등 대통령령으로 정하는 사유로 건축물을 신축 · 개축 · 재축 및 리모델링을 하기 위하여 건축물 및 해당 대지의 공유자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=267&category=0&ch=land
  • 부동산 중개대상물 확인설명서, 거래별 양식으로 바꾸자

    ... 이를 악용하고 있다. 이런 우리의 현실 앞에서, 중개사고를 획기적으로 줄일 수 있는 방안으로 중개대상물 확인설명서 제도의 개선을 제안하고 싶다. 중개대상물 확인설명서의 작성과 교부는 중개업자의 의무사항이고, 이를 양식화하여 일정한 ... 1. 당해 중개대상물의 상태ㆍ입지 및 권리관계 2. 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한사항 3. 그 밖에 대통령령이 정하는 사항 ② 개업공인중개사는 제1항의 규정에 의한 확인ㆍ설명을 위하여 필요한 경우에는 중개대상물의 매도의뢰인ㆍ임대의뢰인 ...

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