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웹문서 61-70 / 181건

  • 철거예정주택 거래의 부작용과 대응방안

    ... 등 도시계획사업시행으로 인해 주택이 철거되는 경우 지자체별로 기준을 정하여 이들 철거민들에게 주택을 특별공급하는 제도를 두고 있는데, 대표적인 것이 서울특별시철거민등에대한국민주택특별공급규칙이라고 할 수 있다. 시중에서는 이를 “입주권”제도라고도 ... 주택상환사채 3. 제75조의 규정에 의한 입주자저축의 증서 4. 그 밖에 주택을 공급받을 수 있는 증서 또는 지위로서 대통령령이 정하는 것 ②건설교통부장관 또는 사업주체는 제1항의 규정에 위반하여 증서 또는 지위를 양도하거나 양수한 자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=224&category=0&ch=land
  • 안전한 임대차계약의 복병, 조세채권

    ... 방법은 없다. 임대인의 조세체납 여부는 임대차계약 이후가 아니라 임대차계약을 체결하기 이전에 사전에 확인되어져야 할 필요가 있는데, 임대차계약체결을 고려 중인 사실만으로는 이해관계가 있다고 보기 어려워서 정보공개청구 등 현재의 제도하에서는 조세체납과 관련된 정보를 임차인이 독자적으로 구하기가 쉽지 않기 때문이다. 그렇다고 해서, 임대차계약체결과정에서 임대인에게 조세체납여부를 스스로 확인해 달라고 하기도 현재의 거래관행상 쉽지않다. 따라서, 굳이 선순위 조세채권으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=104&category=0&ch=land
  • 방송원고를 통해 알아본 병신년(丙申年), 부동산 시장 전망

    ... 주공·고덕 주공 재건축 단지 등이 대거 입주하기 전까지는 비슷한 추세가 이어질 것이다. 앵커) 올해 바뀌는 부동산 제도와 이슈에 대해 살펴볼까요? 박) 올해는 토지 투자자에 대한 세금 혜택이 줄고, 주택담보대출 심사도 까다로워진다. ... 2017년 소득분부터는 분리과세를 적용해 소득세를 내야 한다. 분리 과세는 특정 소득을 종합소득에 합산하지 않고 따로 과세하는 것을 일컫는다. 다만 내년 대통령 선거가 있어 유예기간이 끝날 지, 연장될 지는 좀 더 지켜봐야 한다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1051&category=0&ch=land
  • 10년후, 베이비부머들의 자화상

    ... 고급 주택에 대한 수요는 계속 늘어나서 ' 부르는 게 값 ' 일 정도다 임기를 얼마 남겨 놓지 않은 대통령은 , 오래 전 참여정부가 했던 것처럼 연일 부동산 대책을 쏟아내고 있다 대통령은 2000 조원에 달하는 ... 영화감상도 가능하다 . 지하철공사의 무수한 광고유치에도 불구하고 만성적인 적자와 더 나은 서비스를 위해 노인우대제도의 나이를 현행 만 70 세에서 만 75 세로 올릴 수 밖에 없다고 안내방송을 연일 쏟아내고 있다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=84&category=0&ch=land
  • 여론조사를 통해 본 올해 부동산시장은

    여론조사를 통해 본 올해 부동산시장은 실수요위주로 내집마련전략을 짜야 노 무현 대통령은 신년 사를 통해 올해 국민소득 2 만달러 시대를 열자고 당부하면서 , 특히 부동산 만큼은 반드시 잡겠다고 다짐했습니다 ... 담보대출비율 축소 등 금융규제 강화가 29% 로 뒤를 이었다 . 토지임대부·환매조건부 분양 등 공공주택 공급제도 개선책과 종합부동산세 양도소득세 중과 등 과세대책은 각각 16% 와 15% 를 차지했다 . 대선이 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=93&category=0&ch=land
  • 뉴스로 쉽게 보는 주택법 개정안

    ... 개정안에 따르면 여 . 야간 첨예하게 대립했던 분양원가 공개에 대해 수도권과 분양가 상승우려가 있는 지역 중 대통령령이 정하는 지역에만 시행키로 했다 . 택지비 산정 기준은 감정가로 하되 경매 , 공매 , 공공기관에서의 ... 함께 법안심사소위는 ' 원가 공개 ' 가 반시장적 이미지가 있다는 지적에 따라 ' 분양가 거래 내역 공시제도 ' 라는 표현을 쓰기로 합의했다 . ■주택법 개정안 주요내용 - 민간아파트 분양가상한제 적용 * 재개발 ...

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  • 이명박당선이후 내집마련 전략

    ... 급격한 변화보다는 완만한 규제완화 기대 대선 전 여론조사 예측대로 한나라당 이명박 후보가 대한민국 17 대 대통령에 당선되었다 . 2008 년 한해는 부동산 시장 참여자들에게는 불확실성이 일정부분 제거된다고 봤을 때 시장주의자인 ... . 하지만 신혼부부용 주택 공급을 늘리기 위해서는 국민임대주택이나 중대형 비축용 임대주택 등 기존 임대아파트 제도를 대폭 손질해야 하는 부담이 있다 . 신혼부부 대상자들의 나이 , 결혼 유무 , 출산 가능성 등 공급 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=225&category=0&ch=land
  • 6가지 질의로 살펴본 실버주택의 명암

    ... 웬만한 경제력을 갖추지 않으면 구입하기 어려운게 현실이다 . 앵커 4) 고령자주거법도 빨리 국화에서 통과되어 제도적 뒷받침이 도어야 할 것 같은데 현재 국회에서 계속 겉돌고 있는걸로 파악되는데 박 대표 ) 대통령 자문기구인 ... 아직도 계류 중이다 . 고령자를 위한 주거복지는 지난 2007 년 도입한 주택연금 ( 역모기지론 ) 제도 정도에 불과하다 . 문제는 많지만 그래도 실버타운의 활성화가 필요하다는 전문가들이 많다 . 국토해양부는 지난 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=598&category=0&ch=land
  • 8.18 전월세 대책 내용과 문제점

    ... 대책의 핵심이지만 집값상승기대감이 없는 실정에서 오히려 전세 물건은 줄고 월세만 늘어날 수도 있다 . 이명박 대통령의 8.15 축사에서 공공임대주택에 대해 언급한 이후 단 3 일만에 급조해 발표했다는 점에서 설익은 면이 ... 이상 보유 시 1 세대 1 주택자와 같이 양도세 비과세를 적용할 계획이다 . 하지만 현재도 다주택자 중과제도는 2012 년말까지 유예하고 있다 . 또한 본인주택외 1 채만 신고하지 않고 임대하고 있는 분들이 많은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=685&category=0&ch=land
  • 최저낙찰제에 대한 소고

    ... 진흥기업도 1 조원에 달하는 채무액에 어려움을 겪고 있다 . 여기에 내년부터 확대 시행될 예정인 최저가 낙찰제도 중소 · 중견건설사들에게 부담으로 다가오고 있는 상황이다 . 현행 300 억원 이상인 최저가 낙찰제 대상 ... 12 월 이명박 후보가 취임하면 건설업체들이 많은 이득을 볼것으로기대 했다 . 이후보가 건설업을 잘 아니 대통령으로 취임하면 건설 친화적인 정책으로 시장이 살아날 것으로 기대했다 . 하지만 지금 분위기는 완전히 달라졌다 ...

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