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웹문서 81-90 / 181건

  • 오염되거나 폐기물 매립된 토지를 취득한 자의 법적 구제방법

    ... 2항), 누구든지 구 폐기물관리법에 따라 허가·승인을 받은 매립시설 외의 곳에 폐기물을 매립하여서는 아니 되고 대통령령이 정하는 기준 및 방법에 의하여 처리하여야 하며, 이를 위반하여 사업장폐기물을 매립하거나 처리한 경우에는 행정상의 ... 정화비용 및 처리비용 상당의 손해를 배상할 책임을 부담한다고 보았다. 그러나 이와 같은 다수의견의 법리는 불법행위 제도의 이념에 어긋날 뿐만 아니라 법적 안정성은 물론 구체적 정의의 관점에서도 견디기 어려운 문제점을 드러낸다는 점에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=727&category=0&ch=land
  • 상가임대차기간 5년 보장과 권리금보호

    ... 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다. 다만, 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다. 그 결과, 보호법상 정해진 환산보증금을 초과하는 ... 결과 영업 이후 5년이 채 지나지도 않았는데도 명도되는 임차인들의 피해가 적지 않게 발생하면서, 보호법상 다른 제도는 고사하고서라도 환산보증금 규모에 상관없이 최소한 5년 갱신요구권은 보장될 수 있도록 하자는 취지에서 2013. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=652&category=0&ch=land
  • 부동산경매와 공유물분할 (1)

    ... 어떻게 어떤 절차를 통해 분할할 수 있느냐에 따라 취득한 공유지분의 가치가 달라질 수 있다는 점에서, 공유물분할제도에 대해 깊이있는 이해가 필요하다. 2. 공유물분할의 자유 부동산 지분을 취득한 자는 자유롭게 공유물의 분할을 ... 된 것이다. ★ 측량·수로조사 및 지적에 관한 법률 제79조(분할 신청) ① 토지소유자는 토지를 분할하려면 대통령령으로 정하는 바에 따라 지적소관청에 분할을 신청하여야 한다. ② 토지소유자는 지적공부에 등록된 1필지의 일부가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=423&category=0&ch=land
  • 아파트 평형을 잘못 알려준 중개업자의 책임

    ... 완성되기 전에 당해 중개대상물의 상태ㆍ입지 및 권리관계, 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한사항, 그 밖에 대통령령이 정하는 사항을 확인하여 이를 당해 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실ㆍ정확하게 설명하고, ... 중개의뢰인에게 과실이 있는 것으로 보아 과실상계를 할 수 있다고 보아야 하고, 이것이 손해의 공평부담이라는 손해배상제도의 기본원리에 비추어 볼 때에도 타당하다(대법원 2012. 11. 29. 선고 2012다69654 판결 등 참조). ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=621&category=0&ch=land
  • 상가건물임대차보호법상 제한범위를 초과한 차임인상과 부당이득반환

    ... 아니하게 된 경우에는 당사자는 장래의 차임 또는 보증금에 대하여 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다. ② 제1항에 따른 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 ... 기간의 만료로 인한 임대차관계의 종료에 임대인의 적극적인 조치를 요구하는 것으로서 이들 두 법조항상의 각 임대차갱신제도는 그 취지와 내용을 서로 달리하는 것인 점(대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다64307 판결 참조) 등을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=574&category=0&ch=land
  • 임대아파트분양전환과정에서의 부당이득금의 조속한 지급을 촉구하며

    ... 21. 법률 제8966호로 전부 개정되기 전의 것, 이하 같다), 구 임대주택법 시행령(2008. 6. 20. 대통령령 제20849호로 전부 개정되기 전의 것, 이하 같다. 원심판결의 '2007. 3. 27. 대통령령 제19975호로 ... 임차인의 우선분양전환권을 박탈하고 임대주택을 제3자에게 매각하여 그 시세 차익을 독점할 수 있게 되는 등 임대주택제도가 임대사업자의 경제적 이익을 위한 수단으로 변질될 우려도 있다. 이는 구 임대주택법의 입법목적을 본질적으로 침해하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=445&category=0&ch=land
  • 토지거래허가와 관련된 조세쟁송의 쟁점정리

    1. 개론 토지거래 허가제도와 관련된 조세쟁송의 쟁점은 크게 3가지로 구분할 수 있다. 첫 번째는, 토지거래 허가가 없는 경우 조세채무가 성립할 수 있는지의 문제이고, 두 번째는 조세채무의 범위를 확정하기 위한 기준시점이 언제인지의 ... 해당한다거나 자산의 양도로 인한 소득이 있었다고 할 수는 없다. [2] 구 소득세법시행령(1996. 12. 31. 대통령령 제15191호로 개정되기 전의 것) 제166조 제4항 제2호는 실지거래가액에 의할 경우로 조세부담을 회피할 목적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=447&category=0&ch=land
  • 문화재보호법상의 규제와 그 한계

    ... 등의 원형유지를 포함하는 취지라 할 것인바, 그와 같은 문화재 원형보존의 가장 중요한 수단으로 법에서는 현상변경허가제도를 규정하여 국가지정문화재와 그 보호구역 및 그 보호구역의 외곽경계로부터 500m 이내의 지역에서 행하는 건축 등 ... 문화재보호법 제20조 (허가사항) 국가지정문화재에 대하여 다음 각호의 1에 해당하는 행위를 하고자 하는 자는 대통령령이 정하는 바에 의하여 문화재청장의 허가를 받아야 한다. 허가사항을 변경하는 경우에도 또한 같다. 4. 국가...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=457&category=0&ch=land
  • 동일 중개업자가 낸 여러 건의 부동산중개사고에 대한 또다른 판결

    ... 같은 조 제3항은 “중개업자는 업무를 개시하기 전에 제1항 및 제2항의 규정에 의한 손해배상책임을 보장하기 위하여 대통령령이 정하는 바에 따라 보증보험 또는 제42조의 규정에 의한 공제에 가입하거나 공탁을 하여야 한다.”고 규정하고 있고, ... 채 “거래당사자에게 발생한 손해배상책임”에 관해서만 규정하고 있는 점, 공인중개사법에 따라 피고가 운영하는 공제제도는 중개업자가 그의 불법행위 또는 채무불이행으로 인하여 거래당사자에게 부담하게 되는 손해배상책임을 보증하는 보증보험적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=459&category=0&ch=land
  • 중개행위 아닌 중개사고, 공제(보험)금 받지 못한다

    ... 대비해서 중개업자로 하여금 일정금액 이상의 공제(共濟, 일종의 보험)에 가입하도록 법으로 의무화하고 있다. 결국, 공제제도는 중개의뢰인의 현실적인 피해배상을 위해서 매우 중요한 의미를 가지는데, 이런 차원에서 중개업자의 잘못으로 의뢰인에게 ... 하고, 제3항은 “중개업자는 업무를 개시하기 전에 제1항 및 제2항의 규정에 의한 손해배상책임을 보장하기 위하여 대통령령이 정하는 바에 따라 보증보험 또는 제42조의 규정에 의한 공제에 가입하거나 공탁을 하여야 한다”고 하고,동법 제42조 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=460&category=0&ch=land