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웹문서 11-20 / 125건

  • 2018년 8월에 5차 상승랠리 시작되나?

    2018년 여름 많이 덥네요. 사무실 시스템 에어컨이 고장 나 이틀간 고생하니 더욱더 체감하고 있습니다. 정말 가마솥더위입니다. 오윤섭의 부자노트 독자님들도 올 여름 건강하게 나시길 바랍니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 대세상승장 조정장세에서 바닥다지기 이후 반등 움직임을 들여다볼까 합니다. 일시적하락 vs 대세하락, 조정장세 vs 하락장세 등 상황이 어떻든 하락장에서 상승장으로 돌아서는 주택시장 변곡점에서 바닥다지기는 언제나 일어납니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=537&category=0&ch=land
  • 전세끼고 집사기 주의보를 발효합니다

    여름 휴가철입니다. 즐거운 휴가를 보내고 있나요? 마른장마가 끝나고 가마솥 더위라는 말이 어울리는 무더위가 계속되고 있습니다. 에어컨에 의지하기보다는 적당히 땀을 흘리면서 여름을 이겨보세요. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 주택시장에서 묻지마 투자열풍이 불고 있는 전세 끼고 집사기에 대해 분석합니다. 전세 끼고 집사기를 왜 주의해야 하는지를 정리해봤습니다. 전세 끼고 집사기에 성공하려면 전제조건이 있습니다. 집값이 지속적으로 올라야 한다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=406&category=0&ch=land
  • 부동산 빅데이터론 선제투자할 수 없다

    5월이 다가오면서 완연한 봄입니다. 아니 여름이 성큼 왔습니다. 남도는 산에서도 여름 더위를 느낄 정도입니다. 2017년 봄이 가기전에 연두빛 봄을 느껴보시기 바랍니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 유행하는 빅데이터를 기반으로 한 분석투자에 대한 제 의견입니다. 2000년대 수도권 주택시장 상승장에서 아파트 가격예측 서비스가 한때 유행한 적이 있습니다. 입주물량, 분양가, 미분양, 정책, 금리 등 기초데이터를 통해 1~3년후 아파트 미래가격을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=483&category=0&ch=land
  • 개포,잠실,고덕 다음엔 어디가 뜰까?

    사람 마음처럼 가을 날씨도 변덕이 심하네요. 반짝 더위가 왔다가더니 이번 주는 비가 자주 오네요. 10월 황금연휴에도 비소식이 이어진다고 합니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 2016년 들어 투자수요 시장으로 바뀐 수도권 주택시장에서 개포주공1단지, 잠실주공5단지, 고덕주공2단지처럼 모멘텀(상승동력)이 강해 상승폭이 클 단지를 찾는 법을 정리해봤습니다. 연초대비 개포주공1단지는 3억원, 잠실주공5단지는 2억5천만원, 고덕주공2단지는 2억원이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=458&category=0&ch=land
  • 주택시장 전망과 새로운 투자처로서의 땅

    ... 앞으로 주5일 근무제가 완전히 정착되게 되면 여가를 즐기기 위해 서울 외곽으로 가족단위 또는 회사 워크샵을 위해 서울을 떠나는 일들이 더욱 증가할 전망이다. 여름에는 바다가 보이는 전망이 좋은 곳, 시원한 계곡이 있어 여름 더위를 시킬 수 있는 곳과 겨울에는 설경을 만끽할 수 있는 산장이나 스키장으로 발길이 끊이지 않을 것이다. 이런 좋은 입지에 내 가족만을 위한 별장이나 전원주택과 같은 공간을 누구나 꿈꾼다. 머지않아 주택의 수급불균형이 해소되면 부동산에서조차 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=240&category=1&ch=land
  • 지금은 부동산 매수타이밍인가?

    산에는 가을 단풍이 한창인데 때 아닌 더위가 며칠간 계속되고 있습니다. 지난주 토요일부터 덥더니 이번 주 수요일에는 서울 낮 기온이 27도까지 올라갔습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 부동산을 언제 살까? 지금아파트를 사도 좋은지 고민하는 대기 수요자들을 위해 최적의 매수타이밍을 잡는 법을 소개할까 합니다. 부동산 투자는 심리전이다 급증하는 가계부채에 대해 정부의 대출 옥죄기에 나서면서 대기 매수자의 매수심리가 위축되고 있습니다. 또 금리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=417&category=0&ch=land
  • 고수가 좋은 물건을 사서 보유하는 법

    주택시장은 성수기에서 비수기로 완전히 접어들었습니다. 계절은 봄에서 여름으로 옮겨가고 있습니다. 이제 여름 더위를 대비하듯 가치투자자는 비수기에 성수기를 대비할 것입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 고수들이 좋은 부동산 물건을 어떻게 싸게 사서 보유하는 지를 정리했습니다. 좋은 물건이란? 좋은 물건, 특히 좋은 아파트란 무엇일까요? 미래가치가 높은 아파트를 말합니다. 구체적으로 환금성이 높은 아파트입니다. 또 남들이 살고 싶어 하는 아파트입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=395&category=0&ch=land
  • 지금 부동산 개미가 알아야 할 것

    이제 무더위, 가마솥더위라는 말은 옛말이 되고 있다는 느낌입니다. 아열대기후가 오고 있다는 생각되네요. 더워도 너무 덥네요. 무리하지 않는다면 이열치열도 무더운 여름을 이겨내는 좋은 방법이라고 생각합니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 7월말 주택시장 비수기에서 부동산 개미들이 정확히 알아야 할 것, 3가지를 정리해봤습니다. 최근에 개인적으로 많이 생각하는 부분들이기도 합니다. 자산 버블 정부는 경기 부양을 위해 과거 미국과 마찬가지로 저금리와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=449&category=0&ch=land
  • 부동산시세는 지금이 바닥이다

    ... 옳을 것입니다. 2. 얼음은 이미 녹았습니다. 경기가 이미 풀렸다는 뜻입니다. 다시 얼음이 얼 이유도 없겠지요. 선뜻 겨울옷을 벗지 못하는 이유는 뭘까요. 지난 3-4년 동안 몸살기가 너무 심했기 때문일 겁니다. 그러나 언젠가 더위 앞에서는 옷을 벗기 마련이지요. 경제성장률 5.2%는 곧 삼복더위가 될 테니까요. 그러나 부동산시장이 회복기를 거쳐 상승기에 이른다 해도 대세상승은 기대하지 마시라는 단서를 붙이고 싶습니다. 수도권 미분양, 지방 미분양, 매도대기물량, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=414&category=4&ch=land
  • 부동산 부자가 가계부채를 활용하는 법

    3월도 막바지에 이르고 있습니다. 산에 들에 봄꽃들이 만발하고 있습니다. 머지않아 더위 걱정해야겠지요. 시간은 우리를 위해 기다려주지 않습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 이슈가 되는 가계부채에 대한 비관론과 낙관론을 소개합니다. 그리고 부동산 부자들은 초저금리, 집값 회복기에 가계부채를 어떻게 활용하고 있는 지를 소개합니다. 가계부채가 발목잡을 것이다 “- 이처럼 가계부채가 좀처럼 낮아지지 않는 이유 가운데 하나는 기업들이 생산시설을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=387&category=0&ch=land