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웹문서 1-10 / 10건

  • 동상이몽 낳은 '기업형 임대 사업'

    ... 도시 외곽에 자리하기 때문이다. 사실 지금도 서울 지역의 주택 전세금으로 인천이나 경기도에서는 집을 살 수 있다. 전세대란 속에서도 주거의 질을 낮추지 않기 위해 서울을 벗어나지 못하는 게 현실이다. 이처럼 공급자와 수요자가 동상이몽을 하고 있는 가운데 기업형 임대 사업의 성공은 결코 쉽지 않아 보인다. '전세 제도' 수명 최대한 끌고 가야 여기서 끝이 아니다. 기업형 임대 사업을 활성화하기 위해 현재 정부가 지원하는 다양한 인센티브가 언제까지 이어질지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=155&category=0&ch=land
  • '뉴스테이 동상이몽' 8년 후가 두렵다

    세입자는 저가 분양 전환 기대하지만 건설사는 비싸게 분양해야 수지타산 (사진)롯데건설이 5월 말 경기 화성에 문을 연 뉴스테이 '신동탄 롯데캐슬' 모델하우스에 사람들이 북적이고 있다. /롯데건설 제공 [한경비즈니스= 아기곰 부동산 칼럼니스트]뉴스테이에 대한 관심이 높다. 뉴스테이는 기업형 임대주택의 별칭이다. 임대주택의 종류는 상당히 많다. 영구 임대주택, 국민 임대주택이라는 것도 있고 시프트라고 부르는 장기 전세 주택도 있다. 이들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=194&category=0&ch=land
  • 공원 소유자·경매참여자에게 고함. 2020.7.1. 실효는 허상임

    ... 2020. 7. 1. 이 지나 공원이 실효되면 자신의 토지를 아무런 제한 없이 개발할 수 있을 것으로 생각하고 있다 . 그러나 이는 허상이다 . 정부가 가만히 실효되는 것을 놔둘 리가 없다 . 즉 , 정부와 소유자가 동상이몽을 하고 있는 것이다 . 나 . 정부의 조치 정부는 장기미집행도시계획시설부지에 대해 도시관리계획수립지침에서 다음과 같이 규정하여 실효되더라도 소유자가 마음대로 개발할 수 없도록 규제하고 있다 . 도시 · 군관리계획수립지침 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=60&category=0&ch=land
  • 4.1대책이후 매수심리를 꿰뚫어라

    ... 주택시장에서 매도자는 흥분했고 매수자는 냉정한 상황입니다. 매도자들은 시세로 내놓은 매물을 거둬들이고 호가를 높이고 있습니다. 하지만 매수자는 추격매수를 하지 않고 있습니다. 급매물이 아니면 선뜻 계약에 나서지 않고 있습니다. 한마디로 동상이몽(同床異夢)입니다. 근본적으로 주택시장은 수급에 좌우됩니다. 지난 2007년 이후 5년 이상 주택시장이 침체된 것은 공급에 비해 수요가 절대 부족했기 때문입니다. 1979∼1985년에 태어난 베이비부머의 자녀들인 에코세대(5백10만명)는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=280&category=0&ch=land
  • 청약통장을 장롱에서 꺼내야하는 이유

    진짜 여름이 시작되는 6월도 첫째 주가 지나가고 있습니다. 하지만 주택시장은 4.1대책과 후속조치에도 불구하고 좀처럼 살아나지 않고 있습니다. 매도자와 매수자의 동상이몽(同床異夢)으로 거래량이 좀처럼 늘어나지 못하고 있습니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 최근 중대형 청약가점제 폐지를 계기로 청약통장의 효용가치를 정리해보겠습니다. 청약가점제 폐지는 대세? 2013년 5월 31일 이후 입주자모집공고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=289&category=0&ch=land
  • 대기 매수자에게 규제완화보다 중요한 것

    ... 지난 3월부터 6월까지 4개월은 확실하게 매수자 우위 시장이었습니다. 대기 매수자들은 대부분 매물 가격을 들여다보고 비싸다며 매입하지 않았습니다. 7월 들어 매수자 매도자 모두 정부의 규제완화책에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 동상이몽(同床異夢)으로 정부의 부동산대책을 기다리고 있습니다. 7월 셋째 주 들어 지난 4개월간 매수자 우위 시장에 변화가 감지됐습니다. 하지만 아직도 부동산대책이 발표되거나 발표된 후 대책이 시행되는 것을 보고 매수하려는 대기 매수자들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=350&category=0&ch=land
  • 악재장에서 매수타이밍 잡기

    ... 오지 않은 악재에 미리 두려워하고 있습니다. 매수시기를 다시 늦추고 있습니다. 하지만 과연 늦추는 게 능사일까요? 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 악재장에서 매수타이밍 잡기라는 주제로 칼럼을 씁니다. 매도자와 매수자는 언제나 동상이몽(同床異夢)이라는 말이 있습니다. 매도자들은 연내 미국 금리 인상이 단행되면 국내 금리도 오르게 돼 대출이자가 늘어나 집값이 하락할 것이기 때문에 매수를 서두를 필요가 없다고 합니다. 특히 내년부터 원리금상환으로 대표되는 주택담보대출 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=414&category=0&ch=land
  • 집값을 내리면 국민이 좋아한다? “집 가진 가구 60% 넘어…하락 원치 않아”

    ... 때문이다. 그런데 질문자 의도상의 '부동산 시장 안정'이라는 것은 집값이 오르지 않거나 떨어지는 것을 의미한다. 그래야 집을 가지고 있지 못한 계층이 쉽게 내 집을 마련할 수 있기 때문이다. 질문하는 사람이나 응답하는 사람 모두 동상이몽을 하고 있으니 엉뚱한 설문 결과가 나오는 것이다. 그냥 솔직하게 “당신의 집값이 떨어진다고 하더라도 우리 후손을 위해 집값이 오르지 않아도 된다고 생각하십니까?”라든지, 아니면 더 솔직하게 “당신 집값이 떨어져도 좋습니까?”라고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=112&category=0&ch=land
  • 무주택자, 서로 다른 꿈을 꾸다!

    ... 낮다. 어느 경우에든 적용되는 금리는 변동이냐 고정이냐에 따라 3% 후반대에서 5% 중반대이다. 향후 금리상승에 대한 리스크가 조금 있지만 집값 하락폭이 심한 곳 중에서 대출금액을 최소화할 수 있는 단지를 찾으면 된다는 생각이다. [동상이몽(同床異夢)?] 그렇다고 A와 B의 생각이 전혀 다른 것만은 아니다. 집을 부담 없이 살 수 있는 수준만큼 가격이 더 떨어지기를 바라는 마음은 같다. 다만 A의 주택구매시기가 '언젠가는'으로 표현된다면 B의 주택구매시기는 '집값이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=193&category=0&ch=land
  • 끝나지 않은 승부(勝負)

    ... 움직임(1.31%↑)과는 정반대로 비강남권 아파트값 하락세(0.56%↓)가 좀처럼 멈추려 들지 않는다. 호각지세를 보였던 두 지역간 아파트값이 최근 1년 사이 비강남권 → 강남권으로 전세가 역전되었다. 매도인 vs. 매수인, 동상이몽(同床異夢)? 부동산가격이 급등하는 시점에는 매물이 거둬들여지고 설사 거래가 이루어졌다하더라도 매도인이 계약금을 물고서까지 계약을 해지하는 사태가 종종 발생하게 된다. 거래가격에 대한 가격결정권이 매도인에게 있게 되고 매수인은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=113&category=0&ch=land