지난주와 이번 주 내내 추위가 한풀 꺾였네요. 때 아닌 겨울비가 제법 오더니 주말에 다시 춥다고 합니다만 말입니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 삼성물산이 추진하고 있는 서초 래미안타운을 계기로 서초고밀도지구 재건축단지의 투자가치를 들여다볼 까 합니다. '부동산도 삼성 따라하면 된다' '삼성벨트의 법칙'이라는 말도 있지요. 삼성이 공장이나 사옥을 지으면 주변에 대규모 주거지가 형성됨으로써 아파트값이 ...

... 대한 과세 방침을 철회하는 등 정부가 부동산 활성화 정책을 밀어붙이면서 정책에 대한 신뢰도가 높아졌다”며 “가을 분양장이 시작되는 추석 이후 분양 물량이 집중적으로 나올 것”이라고 설명했다. 삼성물산은 다음달 강남역 인근에 '래미안 서초'를 분양한다. 서초우성3차를 재건축하는 이 단지는 지하 2층, 지상 33층 4개 동에 421가구로 이뤄진다. 이 가운데 49가구(전용 83~139㎡)가 일반에 공급된다. 강남 노른자위에 지어지는 단지인 만큼 최고급 설계가 적용된다. ...

신당2차 청약 8.68대 1 낮은 분양가 소비자 어필 삼성물산이 올 들어 처음 시행한 래미안 아파트 분양이 성공리에 끝났다. 서울 신당동 래미안신당2차와 경기도 의왕 래미안에버하임 분양이 1순위에서 높은 청약경쟁률을 보이며 마감됐다. 인천 청라지구에서 불어온 아파트 분양 시장의 훈풍과 수요자들이 원하는 분양가를 선보인 게 성공의 포인트라는 분석이다. 래미안 신당2차의 경우 지난 6일 일반분양 1순위 청약을 받은 결과,총 228가구 모집에 1980명이 ...

... 재건축·재개발 단지 관심 휴가철과 무더위가 맞물려 분양시장 비수기인 8월 서울에서 대형 건설사의 대단지 아파트가 속속 선보인다. 지역의 랜드마크로 손색이 없다는 평가다. 삼성물산은 영등포구 신길동 2039 일대 신길뉴타운7구역에서 '래미안 영등포 에스티움'을 다음달 중순께 분양한다. 총 1722가구(전용 39~118㎡) 중 788가구가 일반분양분이다. 이 단지는 서울지하철 7호선 신풍역과 보라매역을 걸어서 이용할 수 있다. 보라매역은 서울경전철 신림선 환승(2018년)이 ...

경기회복 염두에 둔 장기적 관점서 매입 해볼만 서울 서초구 반포동 반포주공2단지를 재건축한 래미안퍼스티지 단지.일반 분양 물량 426가구 가운데 일부가 미분양으로 남아 있다. 서울 지역에도 미분양 주택이 일부 남아 있다. 서울의 미분양 아파트는 양도세 감면 혜택도 없어 경기도와 비교할 때 투자목적으로는 다소 불리한 게 사실이다. 하지만 실거주 목적이라면 서울이라는 매력과 경기 회복을 염두에 둔 장기적인 관점에서 매입해볼 만한 가치가 있다고 전문가들은 ...

... 다녀왔습니다. 오전부터 여름산행을 하는 느낌이 절로 났습니다. 이번 주 들어 낮 기온이 치솟으면서 이제 여름이 시작됐다고 보면 될 것입니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 지난 4월 분양한 고덕 래미안 힐스테이트의 청약 결과를 통해 초기 계약률에 분양가 경쟁력이 얼마나 큰 영향을 미치지는 지를 분석해봤습니다. 금융결제원에 따르면 고덕 래미안 힐스테이트의 일반분양 1097가구에 대한 1,2 순위 청약에 1,238명이 접수, 평균 1.13대 ...

... 살펴보게 된다. 여러 조건들과 함께 잊지 않고 따지게 되는 게 바로 아파트의 '브랜드'다. 각 브랜드별로 장단점이 있기 때문에 자신에게 맞는 브랜드를 선택하는 게 중요하다. 부동산114가 아파트 브랜드 선호도를 조사한 결과 삼성물산의 래미안이 32.5%의 응답률로 1위에 올랐다. 래미안에 대한 선호도를 연령대별로 살펴보면 50대 이상은 40%, 40대 38.9%, 30대 26.1%, 20대 12.2%로 나타나며 연령대가 높을수록 래미안을 선호하는 경향이 두드러졌다. ...

... 덩달아 줄었기 때문으로 풀이된다. 다만 경기도는 10% 정도 늘었다. 모두 7만6351가구가 집들이를 한다. 인천은 올해(1만2613가구)와 비슷한 수준인 1만2330가구가 입주를 예고하고 있다. 서울 강남권에서는 서초구 반포래미안 퍼스티지가 관심이다. 반포래미안은 반포주공2단지를 삼성물산 건설부문이 재건축한 아파트로 내년 6월쯤 입주에 나설 예정이다. 가구 수가 2444가구에 이르는 매머드급 단지다. 강남권의 경우 올해 하반기 송파구 잠실주공1.2단지 잠실시영을 ...

... 678만㎡에 4만600여 가구의 아파트가 들어서 11만5000명을 수용한다. 2014년 말 미래 지향적 웰빙 주거 도시로 거듭날 예정이다. 청약부금 가입자가 통장을 사용할 단지도 서울에서 쏟아진다. 다음달 분양 예정인 서울 전농동 래미안 전농 크레시티는 49~152㎡(분양면적) 2397가구의 대단지로 이뤄진다. 일반 분양분은 506가구다. 분양가 상한제가 적용되기 때문에 주변 시세 이하로 공급될 것으로 보인다. 현대산업개발이 6월께 신공덕동에서 분양할 아이파크도 관심이다. ...

... 상승률을 기록하고 있습니다. 2010년 3월 현재 최근 1년간 재건축 단지를 제외한 서울 등 수도권 아파트 매매가 변동률은 평균 2.76%였지만 입주 3년 이내 새 아파트는 5.67%를 기록했습니다. 특히 지난해 반포동 반포자이와 래미안퍼스티지 등이 입주한 서울 서초구는 일반아파트가 8.72% 오른 반면 새 아파트는 무려 22.48%나 폭등했습니다. 3년 이상 장기보유하라 기대수익률이 실제수익률이 되려면 역시 가장 큰 관건은 역시 양도세 비과세 적용여부 입니다. ...