• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 1-10 / 3,317건

  • 40평형대 전세레버리지투자에 대한 생각

    최근 유료상담 건수와 오윤섭의 투자스쿨 수강생 모집 속도만 봐도 수도권 주택시장의 움직임을 쉽게 알 수 있습니다. 6.19대책 이후 강남 아파트시장은 2주간의 중개업소 단속이 끝나자마자 거래가 재개되면서 실거래가가 우상향하고 있습니다. ... 아파트처럼 1억원 미만으로 줄어든다면 서울 새 아파트 희소가치가 최소한 2020년까지는 높아지는 상황에서 40평형대 전세레버리지투자가 소폭 늘어날 수 있다는 것입니다. 투자수요론 40대와 50대 이상 자산가들이 대표적입니다. 상대적으로 덜 오른 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=492&category=0&ch=land
  • 투자자 성향별 전세 레버리지 투자

    ... 정체돼 중국에서 넘어온 미세먼지가 확산되지 못하고 있기 때문이랍니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 부동산 투자자 성향별 전세 레버리지 투자처를 정리했습니다. 우선 레버리지 투자란 갭투자와 구분하기위한 것입니다. 전셋값을 지렛대(레버리지) ... 실투자비가 적은 아파트를 사는 것입니다. 전셋값이 매매가를 끌어올릴 때 통용되는 투자기법입니다. 반면 레버리지투자는 갭투자보다 실투자비는 많지만 매매가가 전셋값을 끌어올리는 2017년에 통하는 투자법입니다. 실투자비 1억원대 2억원대 레버리지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=482&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]우리투자증권, "레버리지가 큰 대표..."매수(유지)_키움

    키움증권은 28일 우리투자증권(005940)에 대해 "레버리지가 큰 대표적인 대형사"라며 투자의견을 '매수(유지)'로 제시하였고, 아울러 목표주가로는 14,000원을 내놓았다. 키움증권 서영수, 안효정 애널리스트가 동종목에 대하여 ... 상향조정된 것이다. 그리고 최근 분기내 발표된 전체 증권사 리포트의 컨센서스와 비교를 해볼 경우에 오늘 발표된 투자의견은 전체의견 대비해서 조금더 긍정적인 수준으로 평가되는데, 이는 동종목에 대한 기대감을 강하게 표현한 것으로 분석되고 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=275334&category=14&ch=stock
  • 2018년 최고의 전세레버리지투자처는?

    ... 부자노트에선 2018년 전세레버리지투자를 생각해봅니다. 2018년에 들어서도 전세레버리지투자가 늘어나고 있습니다. 전세레버리지투자는 상승장에서 전세끼고(전셋값을 레버리지 삼아) 아파트를 사두는 것입니다. 은행 이자나 다른 대체투자처보다 수익률이 ... 늘어나는(늘어날) 곳입니다. 더욱이 이주비로 인해 유동성장세가 강해지는 곳이라면 더욱 그렇습니다. 정비사업 주변 전세레버리지투자(정비사업 간접투자)는 우선 세입자의 동선(이주 지역및 아파트)을 파악해야 합니다. 2~3년전부터 고덕주공 둔촌주공등 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=520&category=0&ch=land
  • 1억5천만원으로 서울 전세레버리지 투자하기

    ... 것입니다. 참여정부처럼 재건축은 꽁꽁 묶되 재개발은 제한적으로 규제해 도심 신축 '파이프라인'으로 삼을 가능성이 높습니다. 따라서 초기투자비가 최소 2억원 안팎이 필요하지만 고위험, 고수익의 공격형 투자자라면 관리처분인가 전후 시점 재개발 입주권에 직접 투자하는 게 좋습니다. 저위험, 저수익의 수비형 투자자라면 이주수요가 늘어나고 일반분양을 시작하는 정비사업 주변 주변에서 전세레버리지투자를 하면 좋습니다. 절충형 투자자라면 조합원 동호수 추첨과 이주철거가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=530&category=0&ch=land
  • 부동산 침체기 `엎친데 덮쳐`…레버리지 투자패턴 바꿔라

    [금리 상승기 재테크 전략] 부동산 침체기 `엎친데 덮쳐`…레버리지 투자패턴 바꿔라 부동산 투자 전략 매매차익 겨냥 공격투자 재고 금융비용 줄이는 게 급선무 금리 상승기에는 대출을 낀 주택을 매각하는 등 금융비용을 줄이는 패턴으로 투자전략을 빠르게 전환할 필요가 있다고 전문가들은 조언했다. 최근 10여년간 부동산 시장을 뜨겁게 달궜던 '저금리 시대'가 저물고 있다. 금리 인상은 중장기적으로 부동산 투자 패러다임을 뒤바꿀 만한 '휘발성'을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1911&category=154&ch=land
  • 오피스빌딩 투자에 있어 레버리지 효과와 위험

    ... 사옥이전과 재건축에 따른 도심 오피스 임차인 이전으로 인해 공실이 해소되고 있기 때문이다. 오피스빌딩 등 실물자산에 투자할 경우 경기가 하락할 거라고 예상되면 가격이 떨어질 거라고 보고 매도 정책을 실행한다. 경기가 상승할 것이라고 예상되면 ... 금리하락으로 인해 투자물건의 경우 저금리 대출을 끼고 Equity 투자자의 수익률을 올리고 있다. Equity 투자자가 당연히 레버리지 하기 이전의 수익률을 중심으로 검토하지만, 레버리지 이후 수익이 투자수익을 결정하다 보니 레버리지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=648&category=7&ch=land
  • 금리상승기 부동산 투자 ,어떻게

    과도한 레버리지투자 보다 잘팔릴 수 있는 물건위주로 한국은행의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다 . 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 부동산을 더욱 얼어붙게 만들기 때문이다 . 특히 대출을 잔뜩 안고 부동산에 투자투자자들에게는 큰 고민꺼리를 안겨주고 있다 . 지난달 말 가계대출 잔액은 417 조 8,000 억 원이다 . 금리가 0.25% 오르면 연간 9,000 억 원이 넘는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=539&category=0&ch=land
  • 어떤 재고아파트에 투자할 것인가?

    ... 매매가와 전셋값 차이가 적은, 즉 갭을 최소화한 갭투자가 수도권 아파트시장에서 유행했습니다. 분모에 해당하는 실투자비를 최소화해 시세차익에 따른 수익률을 극대화할 수 있기 때문입니다. 하지만 이런 갭투자 방식은 이미 레드오션이 ... 힘들 것입니다. 대신 수도권 아파트시장을 주도하는 재개발 재건축 등 정비사업지 주변 재고아파트를 전세끼고 사는 레버리지투자투자해야 합니다. 지은 지 10년 이내 새 아파트로 말입니다. 물론 갭투자와 마찬가지로 레버리지투자에도 매매가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=463&category=0&ch=land
  • 금리 상승기, 부동산 투자 이렇게 하라

    금리 상승기 , 부동산 투자 이렇게 하라 과도한 레버리지투자는 피해야 최근 한국은행 의 기준 금리 인상 여파로 부동산 시장 참여자들에게 빨간불이 켜졌다 . 금리 인상은 가계부담을 가중시켜 내집 마련을 꺼릴 수 밖에 없는 상황을 만들고 , 심지어 대출을 많이 끼고 부동산에 투자투자자들은 매도시기를 고민하게 만들고 있다 . 레버지를 효과를 이용해 투자수익을 노리는 재건축 . 재개발 , 고가아파트 , 상가등의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=309&category=0&ch=land