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웹문서 1-4 / 4건

  • 10.1대책 이후 유통물량 급감과 대폭등 가능성

    ... 가능 시점인 2023년 하반기 이후에나 나올 것입니다. 착공에서 준공까지 공사기간은 3년 6개월. 둔촌주공 뿐만 아니라 고덕그라시움에 이어 입주예정인 센트럴아이파크, 아르테온, 롯데캐슬베네루체, 자이 등 고덕 입주물량과 래미안리더스원, 서초그랑자이, 래미안라클래시 등 최근 분양한 서울 강남 재건축단지 모두 마찬가지입니다. 정비사업 분상제는 당정의 꼼수로 내년 4월 총선 이후로 늦춰졌습니다. 분상제가 적용되든 안되든 올 4분기 이후 분양예정인 개포주공 1, 4단지, ...

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  • 분양가 상한제는 조합원 땅값을 후려치는 정책인가?

    ... 강남 재건축 일반분양가를 타깃으로 HUG의 분양보증 심사를 통해 분양가를 통제하고 있어 사실상 분상제를 시행하고 있습니다. 래미안에스티지 분양후 4년뒤 2018년 10월 모집공고를 한, 서초2동 독수리5형제중 하나인 래미안리더스원 분양가를 봅시다. 분상제가 적용되지 않았지만 HUG의 분양가 통제를 받은 래미안리더스원 84A타입 분양가는 17억3천만원입니다. 공급면적은 111.1㎡. 대지비는 12억9천7백만원, 건축비는 4억3천2백만원입니다. 대지지분은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=593&category=0&ch=land
  • 10~12월이 최적의 매수타이밍인 이유

    ... 것이고 불법전매, 통장매매 등 갈수록 혼탁해질 것입니다. 이에 정부는 민간택지에 분양가상한제를 적용하고 전매제한을 강화할 것입니다. 채권입찰제 재도입도 배제할 수 없습니다. 가점이 60점이 안된다면 길음1구역 청량리4구역 래미안리더스원과 같은 A급 단지는 포기해야 합니다. 당첨받고 싶으면 B급 단지를 공략하세요. A급 단지만 고집한다면 3년 이내 당첨되지 못할 확률이 높습니다. 아시겠지만 수도권 정비사업 A급 단지는 2021년까지 일반분양분이 쏟아져 나올 예정입니다. ...

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  • 10월 이후 관전 포인트는 1주택자 매수세다

    ... 롯데캐슬 SKY-L65(청량리4구역), DMC SK뷰(수색9구역), 응암1구역 힐스테이트, 사당3구역 푸르지오, 증산2구역 자이, 홍제3구역 효성해링턴플레이스 등 정비사업 '대어'가 연내 분양예정입니다. 강남에선 서초동 래미안리더스원(우성1차), 반포동 디에이치반포(삼호가든3차), 거여2-1구역 롯데캐슬이 연내 분양예정입니다. 이어 2019년 상반기에 방배그랑자이(방배경남), 서초그랑자이(서초무지개), 개포그랑자이(개포주공4단지), 상아2차래미안, 둔촌주공 등이 줄줄이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=549&category=0&ch=land