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웹문서 1-10 / 12건

  • 그리스 사태가 부동산에 미치는 영향

    ... 지원 없이 은행의 자본통제를 푼다면 은행도산 , 수입중단 , 생필품 부족 , 기업임금지불 불능으로 경제 마비가 되고 그리스 정부는 차용증서인 IOU 발행을 하겠지만 대외 지급결제가 불가능할 것이기에 그리스 자국통화인 드라크마 ... 금 , 달러 , 엔화가 강세가 되면서 엔저는 개선이 될 가능성은 있어 보인다 . 아무튼 그리스 디폴트 사태는 당장 부동산시장에는 직접적인 영향을 주지 않기 때문에 큰 변화는 없을 것 같다 . 다만 그리스 디폴트 영향이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1605&category=4&ch=land
  • [PF發 대란오나] PF대출 25조원 만기…저축銀 `무차별 회수`에 건설사 부도 공포

    ... 조기 진화하자" 강력한 리더십 주문 지주사 회장단 첫 한자리…자리 배치에 밤새 '고심' 중견 건설회사 부도 사태가 5~6월에도 계속 이어질 것이라는 우려가 나오고 있다. 채권은행의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 만기가 ... 있기 때문이다. 금융위와 금감원은 최근 저축은행 등 금융권의 부동산 PF 대출 회수,고객정보 유출 및 전산망 마비 사태 전개 과정에서 지주사들의 역할이 미흡했다고 판단하고 있다. 은행 카드 등을 거느린 지주사들이 큰 틀에서 금융권의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2188&category=187&ch=land
  • 부동산업계에 들이닥친 '저렴이' 열풍

    ... 공급과잉지역 . 수익률 하락 주의 산업계에 불어닥친 저렴이 열풍 유통가에서 ` 히트텍 대란 `( 발열내의 ) 이 일어났다 . 유니클로 매장마다 수백 m 줄서기가 연출되었고 유니클로 홈페이지는 접속자 폭주로 마비 사태까지 빚었다 . 일본 SPA( 제조유통 일괄 의류 ) 브랜드인 유니클로가 히트텍제품을 정상가 (1 만 2900~1 만 9900 원 ) 보다 최대 50% 할인한 9900 원에 판매했기 때문이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=841&category=0&ch=land
  • 일상화된 변동성 장세에서 살아남는 지혜

    ... 붕괴로 '전국구 투자처'로 바뀌어 가격이 부풀려졌기 때문이다. 넷째, 부동산시장의 글로벌화이다. 미국 서브프라임 사태로 한국의 집값이 급락한 것처럼 국제 금융환경의 급격한 변화가 국내 부동산에 직접 영향을 줄 수 있다. 주택시장의 ... 현상으로 봐서는 안 된다. 버블붕괴는 부동산시장이 충격을 흡수하는 완충시스템 기능을 완전히 상실, 금융시스템의 마비와 경제 펀드멘털의 대혼란까지 유발하는 것을 의미한다. 버블붕괴는 하수종말처리장이 고장 나서 오·폐수가 강으로 역류하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=68&category=0&ch=land
  • 부동산이 금융에 종속되면?

    ... 잘못 만나면 괴물이 된다. 그 괴물은 주인뿐만 아니라 죄 없는 이웃까지 죽인다. 미국의 서브 프라임(비우량 주택담보대출)사태는 부동산이 첨단 금융공학을 잘못 만나 감당하지 못한 부실을 키웠기 때문에 일어난 것이다. 그 과정에 인간의 탐욕과 도덕적 해이는 통제하지 못할 정도의 괴물을 만드는 데 일조했다. 그 결과 당사자인 미국, 인근 유럽 경제를 마비시키고 극동의 일본과 한국 샐러리맨들까지 고통에 빠트렸다. 부동산의 버블 증폭 메커니즘에는 금융이 항상 곁에 있다. 건설사 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=144&category=0&ch=land
  • 위험자산과 안전자산의 균형 배분

    ... 그래서 부동산 버블의 붕괴는 금융시스템 붕괴, 나아가 경제시스템의 대혼란을 초래한다. 금융⋅경제시스템이 마비되는데 '경제의 거울'인 주식시장이 안전할리 만무하다. 그러나 변동성 리스크가 커진 부동산 자산시장을 옹호하자는 ... 남광토건 등 BBB등급이었다. 하지만 장미빛 환상이 쓰라린 현실로 바뀌는 데는 1년이 채 지나지 않았다. 그는 '금호사태'를 계기로 유동성 위기 기업들의 채권과 신주인수권 가격이 폭락한 것이다. 채권과 신주인수권 가격이 폭락할 때면 며칠 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=84&category=0&ch=land
  • 부동산이 금융을 잘못 만났을 때...

    ... 그 괴물은 주인뿐만 아니라 죄 없는 이웃까지 죽인다 . 미국의 서브 프라임 ( 비우량 주택담보대출 ) 사태는 부동산이 첨단 금융공학을 잘못 만나 감당하지 못한 부실을 키웠기 때문에 일어난 것이다 . 그 과정에 인간의 ... 해이는 통제하지 못할 정도의 괴물을 만드는 데 일조했다 . 그 결과 당사자인 미국 , 인근 유럽 경제를 마비시키고 극동의 일본과 한국 샐러리맨들까지 고통에 빠트렸다 . 부동산의 버블 증폭 메커니즘에는 금융이 항상 곁에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=411&category=0&ch=land
  • 전셋값 폭등, 내년이 더 위험하다

    ... 추진하는 다주택자 양도세 중과 폐지 및 분양가 상한제폐지(혹은 탄력운용)법안과 빅딜이 이뤄지면서 전월세 상한제가 전격 채택되면, 전셋값은 그야말로 미치다 못해 하늘나라로 영원히 승천하는 사망상태까지 가는 초유의 전셋값 대폭등 사태를 불러 전세시장은 그야말로 아비규환의 장으로 변질되고 시장기능은 완전히 마비될것이 자명하다. 전월세상한제 시행시 전세수요가 전례없는 천문학적인 수치로 폭증하여 전세가격이 단기간내 지금의 가격보다 훨씬 높은 가격으로 매매가격에 육박하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=936&category=4&ch=land
  • [건설사 법정관리 `후폭풍`] 또 다른 뇌관 CP…`초우량` 아니면 거들떠 보지도 않아

    ... 삼부토건이 전격적으로 기업회생 절차(법정관리)를 신청하면서 중견 건설사가 발행한 기업어음(CP)의 유통시장이 사실상 마비됐다. 이들 회사의 CP를 사려는 사람이 없어 거래가 완전 두절됐다. 일부 건설사는 만기가 돌아온 CP를 차환(롤오버)하는 ... "신용등급이 A3 미만인 중견 건설사들의 CP 거래는 작년 말 이후 한산해지기 시작했다"며 "LIG건설과 삼부토건 사태 이후에는 거래가 완전 두절됐다고 보면 된다"고 말했다. 그는 "신용등급이 A3 이상인 투자 적격 중견 건설사들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2171&category=187&ch=land
  • [PF부실 파장 확대] 금융위원장 등 34명 증인 채택

    20, 21일 저축은행 사태 청문회 답변 준비하느라 분주 금융위원회와 금융감독원의 저축은행 담당 라인의 요즘 업무는 20,21일로 일정이 잡혀 있는 저축은행 부실 규명을 위한 국회 청문회 준비에 집중돼 있다. 금융위에선 사무관에서 ... 삼부토건 법정관리 신청 등 돌발적인 현안은 뒷전으로 밀릴 수밖에 없다. 현대캐피탈 고객정보 유출과 농협의 전산망 마비 등과 같은 초대형 사건에 대해서도 '늑장 대응'이란 비판이 나온다. 실제로 금융당국의 저축은행 담당 직원들은 요즘 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2176&category=187&ch=land