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웹문서 1-10 / 180건

  • 경매투자를 할 때 가장 중요한 마음자세는 뭘까요?

    ... 살지 못할 바에는 정말로 인생은 불행할 수 밖에 없겠구나. 한 평생 사는데 부자로 살아야 하는 거 아닌가? 이런 마음이 생긴다면 그 사람은 가만 놔둬도 길을 찾아가게 되어 있습니다. 마치 흐르는 물이 낮은 곳을 알아서 찾아가듯이 말입니다. ... 힘이 세지지] 라는 식으로 생각을 해야 합니다. 올림픽에서 금메달을 따는 선수에게 우리는 열광하지만, 그들이 고생한 것은 생각하지도 않는 것이죠. 그래서 경매투자과정 전체를 좋아해야지, [이것은 기분 좋고 이것은 기분 나쁘고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=53&category=0&ch=land
  • [사례1]낙찰대금 미납사유도 가지가지(2)

    이처럼 낙찰되었음에도 불구하고 낙찰자들이 보증금 몰수라는 손해를 감수하고서 까지 대금을 미납하는 이유는 무엇일까? 그 이유도 참 각양각색이다. 사례를 들어 보자. #1 – 잘못된 시세조사로 마음고생 입찰가를 잘못 기재하여 대금을 미납한 사례는 이미 몇 차례 언급했으므로 여기서는 생략하기로 하고 먼저 시세조사를 소홀히 하여 낭패를 본 사례부터 얘기해 보자. 지난 7월 1일 서부지방법원 경매에서 연희동 'G'빌라 76.3평형이 3차례 유찰되어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=20&category=0&ch=land
  • 도시형 생활주택 문제점 많다

    ... 갈아입기도 하여 도대체 어느 법이 기준인지 종잡을 수가 없습니다. 1억 정도 투자해서 두 채 정도 사놓게 되면 월세 100만 원이 매달 들어온다는 말에 귀가 솔깃해 지게 됩니다. 그러나 잘못 사게 되면 피 같은 돈 날리고 마음고생 할 수 있음을 염두에 두셨으면 합니다. -도시형 생활주택의 문제점- 원래는 1-2인 가구의 전, 월세 수요를 감당하기 위한 제도라고 볼 수 있지만 임대사업자에게도 혜택을 주는 바람에 지금 전국적으로 과열현상이 일어나고 있고, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=566&category=4&ch=land
  • 경매재테크, 명도를 잘하는 방법(2)

    ... 신청했지만 이미 임대차 계약을 했기 때문에 기각되었고 어쩔 수 없이 명도소송을 진행했는데 강제집행을 통해 명도를 모두 마무리하는데까지 9개월이라는 시간이 소요 되었으며 그 전에 이미 보증금은 소진되어 금전적인 손해뿐만 아니라 마음고생도 이만 저만 아니었다. 따라서 이럴 경우 안전장치가 필요한데 무턱대고 임대차계약을 하는 것 보다 명도이행협의서를 작성하는 것이 좋다. 이 때 주의할 점은 문구에 절대 임대차, 임차인, 월세 등 임대차계약으로 볼 수 있을만한 용어를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=82&category=0&ch=land
  • 부동산이 인생의 전부는 아니다

    ... “헤엄을 잘 치는 사람은 물에 빠져 죽고, 말을 잘 타는 사람은 말에서 떨어져 죽는 법”이라고 했다. 지금 부동산으로 고생하는 사람들이 고수라는 뜻이기도 하다. 그러나 설마 죽기야 하겠는가. 그간 고생도 많았지만, 이젠 서서히 마음의 ... 거울에 자신의 얼굴을 비쳐 봤으면 좋겠다. 자신의 관상에 그런 복이 들어 있는지를 살펴보라는 뜻이다. 부동산으로 고생하는 사람들도 거울을 보자. 내가 지금의 위기를 이겨낼 수 있는지를 알기 위해, 돈은 많이 퍼져 있음에도 그게 꼭꼭 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=930&category=4&ch=land
  • 1%대 기준금리.. '주택투자' 어떻게?

    ... 전세의 월세화 , 가속화 ! 집 때문에 , 어렵게 사는 사람들이 점점 늘어나고 있거든요 . 열악한 환경에서 , 살고 있는 사람들도 점차 많아지고 있고요 . 하루하루 먹고 살기가 빠듯하니 , 주거비로 마음 고생하는 사람들이 증가하는 거지요 . 집값이나 전 ∙ 월셋값이 , 과거에 비해 많이 올랐거든요 . 특히 저소득층에겐 더더욱 버거워졌고요 . 더구나 전세의 월세화가 매우 빨라 , 주거비 부담은 차츰 커지고 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=169&category=0&ch=comm2
  • 빚으로 만든, 집은 '짐'이다!

    ... , 자신에게 맞는 집을 선택하면 된다 . 굳이 아파트를 고집할 이유도 없다 . 다세대 , 다가구 , 옥탑방 , 반지하 , 셰어하우스 등 본인 형편에 맞는 집을 고르면 된다 . 지금까지 보증금으로 마음 고생을 했는가 ? 아니면 , 월세로 힘겨웠는가 ? 또는 금융비용으로 사는 게 , 팍팍했는가 ? 이제 다 과거의 산물로 만들어 버리자 . 자신 소득에 맞춰 , 하나하나 다시 시작하면 된다 . 차근차근 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=134&category=0&ch=comm2
  • 본격적인 '테이퍼링(Tapering)' 시작, '집값'은?

    ... 맛있는 음식과 풍성한 얘기로 행복한 시간을 보낼 수 있다 . 모처럼 가족과 만나 , 대화를 나눌 생각에 마음까지 들뜬다 . 할 이야기는 여러 가지다 . 일상적인 것부터 진학 , 취직 , 결혼 등 현실적인 ... 집의 가치는 ' 식 ' 만큼 필요하거나 , 그보다 더 중요하다 . 따라서 반전세 , 월세로 마음 고생하는 ' 세입자 ' 나 도심을 벗어난 집을 가진 ' 집주인 ' 이라면 , 2014 년을 예의주시해야 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=130&category=0&ch=comm2
  • 주택 투자의 “3총사”

    ... 무턱대고 남들 한다고 , 무리하게 대출받아 집사는 행위는 삼가자 ! 요즘처럼 국내외 경기가 롤러코스터처럼 종잡을 수 없을 때는 더욱 그렇다 . 가뜩이나 사회 생활하면서 스트레스를 많이 받을 텐데 , 집 때문에 더한 마음 고생을 할 필요는 없지 않은가 . 거듭 강조하지만 , 무리한 빚은 득보다 독이 될 수 있음을 기억하자 . 세 번째는 '③ 인내심 ' 이다 . ' 안목 ' 과 ' 종자돈 ' 을 갖춘들 , ' 인내심 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=226&category=0&ch=comm2
  • '내 집 마련' 정복(conquest)하기!

    ... 데로 살 수 있는 보금자리입니다 . 2 년마다 보증금을 올려주느라 허리띠를 졸라매고 , 보증금이 모자라 마음 고생할 이유가 없습니다 . 글ㅣ고현철 투자연구소 (GOTO) 이삿짐을 싸거나 , 새로운 집을 찾으려 애쓸 ... 보증금을 뜯기는 경우도 없습니다 . 내 집의 도배 , 장판 , 페인트칠 , 수납장 등 인테리어를 마음대로 꾸밀 수도 있습니다 . 즉 나와 내 가족이 편안하게 거주할 있는 내 집은 선택이 아니라 필수입니다 . ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=99&category=0&ch=comm2