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웹문서 1-10 / 118건

  • 맞벌이 부부, 상가 취득 시 공동명의로 절세하기

    ... 지방소득세 미포함)를 신고 납부해야 한다. 만일 연봉이 높은 고소득자라면 추가되는 임대소득으로 인해 높은 세율이 적용돼 세금부담은 훨씬 커지기 마련이다. 자칫하면 세금부담 때문에 상가 취득이 득보다 실이 될지도 모른다. 특히 맞벌이 부부의 경우 급여소득이 낮은 쪽의 명의를 활용하는 절세방법 또는 부부공동 명의를 통한 절세방법이 필요하다. 예를 들어 남편 연봉이 6,000만원이고, 부인의 연봉이 3,000만원인 맞벌이 부부가 상가 취득으로 매월 250만원(매년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=40&category=0&ch=land
  • 4.1대책이후 매수심리를 꿰뚫어라

    ... F세대(1966~1974년생으로 7백50만명에 달하는 최다 인구층) 중 80%는 집 없이 전세, 월세, 사글세 생활을 하고 있습니다. 그리고 자녀를 위해 월평균 25만원의 사교육비(초등학생 24.5만원, 중학생 25.5만원)를 쓰고 있습니다. 맞벌이를 해야만 살아갈 수 있는 첫 세대이기도 합니다. 따라서 주택거래를 늘리기 위해선 무주택 F세대가 주택을 구입(팔고 넓히는 경우 포함)하도록 유도하는 촉진책이 시급하다는 것입니다. 임박한 정책금리 인하가 효과가 클 것입니다. 이와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=280&category=0&ch=land
  • 인구 변화로 본 신도시 앞날은?

    ... 다마의 경우 2001년 19개 학교중 4곳이 폐교됐으며 이에 따라 초등학생 자녀를 둔 청장년층의 U턴이 가속화되고 있습니다. 일본의 수도권 신도시 인구감소 요인으로는 종신고용이 사라지면서 '샐러리맨+전업주부+자녀'라는 가족 모델이 '맞벌이 부부+자녀'로 변하고 있기 때문이라는 분석이 가장 설득력 있게 제시되고 있습니다. 즉 기혼 여성의 취업이 중요한 열쇠를 쥐고 있다는 것입니다. 취업 기회가 몰려 있고 효율적인 출퇴근을 위해선 신도시를 떠나 도심을 선택할 수밖에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=2&category=0&ch=land
  • 경매 '틈새' 활용해 내 집 마련 성공 사례

    ... 72%)에 낙찰 받았다. 채무자가 직접 거주하고 있어 한 달 만에 아파트를 인도받고 두 달 만에 입주했다. P씨는 급매가 대비 2억 원 이상 값싸게 내 집을 마련한 셈이다. #2. 신도시 대형아파트로 갈아타기 성공 서울 강남에서 맞벌이 의사로 일하고 있는 K씨(38세)와 Y씨(37세) 부부는 분당의 중형아파트에 살고 있는데 새로 부모님을 모시며 자녀양육을 위해 대형아파트를 새로 찾고 있었다. 지속적으로 분당 지역 아파트 가격이 많이 떨어지자 경매를 통해 대형아파트를 사려고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=787&category=0&ch=land
  • 日도 셧다운제 도입…가가와현, 게임중독 방지 조례 만든다 - 게임톡

    ... 보험사에서 초등학생 이하 학부모들을 상대로 조사한 앙케이트에 따르면 “아이들의 게임 이용 시간을 제한해야 한다”는 답변은 83.4%에 달했다. 조례에 찬성하는 쪽은 “각 가정에서 교육해야 할 일이지만, 맞벌이 가구의 경우 시간을 낼 수 없으므로 조례로 정해준다면 부담이 줄어들 것”, “조례가 마련되면 부모의 말을 듣지 않은 아이들을 설득시킬 수 있다” 등의 의견을 냈다. 또 반대하는 쪽은 “가정에서 ...

    http://gametoc.hankyung.com/news/articleView.html?idxno=53961
  • 선(先)임대 분양상가 노려라

    신도시 리모델링 상가 수익 '짭짤' 서울 강서구에 사는 이동석 씨(48)는 몇 해 전부터 임대 수익용 부동산 가격이 꿈틀대자 조금씩 조급해지기 시작했다. 맞벌이로 시작해 직장생활 8년 차에 85㎡ 아파트를 장만한 이 씨는 여윳돈 굴리기가 쉽지 않았다. 소액 쌈짓돈으로 소형 주택에 투자하려고 몇 해 전부터 꾸준히 물색하던 차에 이미 오를 데로 올라버린 부동산가격 때문에 이러지도 저러지도 못하고 고민하고 있었다. 그동안 여유자금으로 7000만원을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=457&category=0&ch=land
  • 부동산가치 높이는 리노베이션 노하우

    ... 역세권이나 대학가, 도심 등 소규모 주거시설에 대한 임대수요가 많은 지역에서 상가주택이나 근린시설을 임대용 원룸으로 개조하면 임대수입도 늘고 건물관리도 손쉬워 지는 장점이 있어 인기를 끈다. 서울 강동구에 사는 임씨(52세) 부부는 맞벌이를 하면서 열심히 노력해 지난 2006년 4층 빌딩을 법원 경매로 구입했다. 성남시 수정구 태평동에 있는 대지 231㎡, 연면적 462㎡짜리 상가주택이었다. 4층은 임씨 가족이 쓰고 나머지 3개 층은 학원과 식당, 주점 등 상가로 임대해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=277&category=0&ch=land
  • 대출규제 확대에 따른 투자전략

    ... 연간 상환액이 줄어든다. 대부분의 금융권에서는 20년 이상 장기대출을 취급하며 투기지역은 6억 원 이상 20년, 비투기지역과 6억 원 이하는 30년까지 가능하다. 소득이 많을수록 대출금액이 커지기 때문에 가족 소득 모두를 더하고 맞벌이 부부라면 배우자 소득을 합산해 신청하면 대출을 더 많이 받을 수 있다. 연소득은 대출 신청자 본인을 기준으로 하지만, 배우자가 주택담보대출이 없는 경우 부부합산 소득으로 계산할 수 있다. 배우자가 기존에 주택담보대출이 없다면 배우자의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=258&category=0&ch=land
  • 경매 틈새 활용해 내 집 마련 성공사례

    ... 낙찰 받았다. 채무자가 직접 거주하고 있어 한 달 만에 아파트를 인도받고 5월 말에 입주했다. P씨는 거래시세 대비 2억 원 이상 값싸게 내 집을 마련한 셈이다. #2. 분당 대형 아파트로 집 늘리기에 성공 사례 서울 강남에서 맞벌이 의사로 일하고 있는 K씨(38세)와 Y씨(37세) 부부는 분당의 중형아파트에 살고 있는데 새로 부모님을 모시며 자녀양육을 위해 대형아파트를 새로 찾고 있었다. 올해 1월 분당 지역 아파트 가격이 많이 떨어지자 경매를 통해 대형아파트를 사려고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=242&category=0&ch=land
  • 초보 임대주택사업자를 위한 가이드

    ... 게 큰 매력이다. 서울 상계 중계동 등 중산층 밀집지역에서 전체 임대주택의 20~30% 가량이 월세로 이루어지고 있다. 그러나 단독주택은 20% 정도에 불과해 공동주택이 월세비중이 높다. 공동주택에 거주하려는 수요가 많은데다 맞벌이부부가 많아 월세지출에 대한 부담을 크게 느끼지 않는 점 때문이다. 중 대형보다는 소형주택이 사업 환경이 밝다. 주택은 클수록 환금성과 안정성이 떨어지고 경기의 부침에 영향을 받는다. 얼마 전부터 꾸준한 오름세를 보이던 소형 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=63&category=0&ch=land