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웹문서 1-10 / 10건

  • 특별매각조건 이래도 되나?

    경매절차상 특별매각조건이 다소 지나친 것 아니냐는 우려가 일 정도로 다양해지고 넓어졌다. 특별매각조건은 각각의 경매절차에 있어서 이해관계인의 합의 또는 법원의 직권으로 변경한 매각조건을 말한다. 예컨대, 재매각사건의 경우 최저매각가격의 ... 대목이다. 물론 경매절차가 고의적으로 지연되는 것을 막기 위한 조치로 해석할 수 있지만 그렇다고 하더라도 보증금율의 기준가격을 최저매각가로 하고 최저매각가의 20%든 30%든 50%(2005타경32503 참조)로 하면 될 일이지 그 기준가격을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=243&category=0&ch=land
  • 소형 경매아파트는 전천후 상품

    ... 무리 없이 낙찰 받아 소유권을 넘겨받는다. 아무리 소형아파트 낙찰가율이 높더라도 경매시장의 특성 상 사전에 최저매각가격이 고시되는 만큼 투자자는 본인의 자금 정도에 맞춰 시장가격보다 쌀 경우에만 입찰에 응하면 된다. 따라서 구입하는 ... 볼 수 있다. 대체로 아파트는 10여명, 빌라는 5명 정도가 입찰에 참여해 분위기가 과열되는 게 보통이다. 적정 기준가격을 미리 정해둬야 안전하다. 관리비 연체 여부를 반드시 확인해야 추후 분쟁 소지를 줄일 수 있다. 경매 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=85&category=0&ch=land
  • 감정가 낙찰에서 고수익 올리기

    ... 경매물건은 다양하다. 개발호재가 많은 지역 내 저평가된 시골주택, 가격 저점기에 감정된 아파트나 다세대, 거래량이 적은 지역 내 토지, 입지의 장점을 간과한 채 기준가대로 평가한 공장 등이 대표적이다. 이런 매물들은 굳이 유찰 과정을 거친 후 여러 경쟁자들을 거칠 필요 없이 첫 번째 매각기일에 낙찰 받는 것이 훨씬 유리하다. 감정가에 낙찰 받아도 얼마든지 수익을 올릴 수 있기 때문이다. 오히려 유찰과정을 거치면 여러 사람이 입찰해 낙찰 받을 가능성을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=576&category=0&ch=land
  • 경매에서 더 값싸게 낙찰 받는 노하우

    ... 날리거나 유치권 등 권리분석의 함정에 빠지는 경우는 가장 흔한 실수다. 유찰이 잦으면 권리관계에 문제가 있을 수 있는 만큼 법원에 비치된 매각서류를 꼼꼼히 읽어 임차인의 대항력, 유치권 등을 정확히 파악해야 손해를 피할 수 있다 정확한 시세파악도 중요한 체크포인트다. 경매의 특성 상 감정가가 공시되지만 감정가는 기준가격에 불과하다. 부동산가격 하락기에는 감정가의 반값이 아닌 일반 거래가격의 50%여야만 진정한 반값에 부동산을 매입하는 것이다. 감정가와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=718&category=0&ch=land
  • 경매로 값싼 소형 아파트 장만하기

    ... 없이 낙찰 받아 소유권을 넘겨받을 수 있다. 아무리 소형 아파트 낙찰가율이 높더라도 경매시장의 특성상 사전에 최저매각가격이 나와 있는 만큼 투자자는 본인의 자금 정도에 맞춰 시장가격보다 쌀 경우에만 입찰에 응해야 한다. 구입하는 순간 ... 낭패를 볼 수 있다. 대체로 소형 아파트는 5여 명 정도가 입찰에 참여해 분위기가 과열되는 게 보통이다. 적정 기준가격을 미리 정해 둬야 안전하다. 관리비 연체 여부의 체크도 필수사항이다. 아파트 연체관리비는 대법원 판례에 따라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=798&category=0&ch=land
  • 경매·공매 투자를 알아두면 좋은 이유?

    ... 사람도 지금이 가장 싸다고 생각하면 서로의 판단으로 부동산을 사고팝니다. 그러나 경매·공매는 일반 거래와 달리 강제 매각되는 부동산들입니다. 경매는 빚을 갚지 않아 강제로 처분되고 공매는 세금이 밀려 강제로 처분되는 부동산입니다. 부동산 ... 거래가가 인터넷과 중개업소에 투명하게 공개되기 때문에 시세보다 저렴할 때만 입찰하면 됩니다. 입찰자들이 줄기 때문에 기준가격을 정해 낙찰 받으면 굳이 비싼 가격에 낙찰 받을 이유가 없습니다. 경매·공매 시장이 부동산의 선물시장(Future ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=891&category=0&ch=land
  • [테마와 대형특징주] C&그룹주 강세

    [ 테마와 대형특징주 ] l C& 그룹주 강세 . C& 그룹이 비주력 개열사를 매각하고 , 계열사를 해운 (C& 상선 ), 건설 (C& 우방 ), 조선 (C& ... 에너지 상승세 . 지주사 전환을 위해 기업분할 후 25 일 재상장된 SK 와 SK 에너지의 시초가가 기준가보다 높게 결정된 후 상승세 . 현재 SK(8.01%), SK 에너지 (3.13%) 상승중 . SK ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=18375&category=11&ch=stock
  • [투데이리포트]대우건설, "재 상장과 함께 본..."매수_대우

    ...0)에 대해 "지난 11월 9일부터 유상감자를 위해 거래 정지에 들어갔던 동사 주식이 오늘부터 변경 상장된다. 기준가격은 최저호가가격(평가가격 25,700원의 50%인 12,850원)과 최고호가가격(25,700원의 200%인 51,400원)의 ... 자사주 매입(금전신탁)에 나선다고 발표했다. 8천억원(유상감자 후 추정치)에 달하는 현금성 자산과 1조원 내외의 매각 가능 자산 그리고 동사의 강력한 주가 부양 의지를 감안하면 대규모 자사주 매입 소각 등의 후속 조치도 예상된다"라고 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=38545&category=14&ch=stock
  • '임대주택등록 활성화 방안'의 파장은?

    ... 종부세 합산배제는 그동안 큰 주목을 끌지못하다가 청약조정대상지역내 다주택자들의 양도세 중과 (2018.4 월이후 매각분 ) 대책이 나오면서 시세차익이 높은 주택을 2~3 채이상 보유하고 있던 다주택자들에게 주택임대사업등록을 ... 종부세합산배제등의 혜택을 받아 이번대책의 수혜를 받는 입장이기는 하지만 전체적인 시장을 놓고 볼 때 금번대책에서 면적기준과 기준가격완화등이 빠지고 8 년 준공공임대등록자 위주로 혜택을 주는 내용이어서 활성화방안이라는 취지가 무색할정도로 인센티브내용이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=42&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]제일모직, "자사주 1.85% ..."매수(유지)_한국

    ... Report briefing 한국증권은 제일모직(028260)에 대해 "동사는 7월 24일부터 10월 23일까지 자사주 250만주(전체 주식수의 1.85%)를 매입하기로 공시했다. 삼성물산은 6월 10일 KCC에게 자사주를 5.96% 매각했기에 매각일 이후 3개월 간 자사주를 매입할 수 없다"라고 분석했다. 또한 한국증권은 "삼성물산의 주가가 매수청구기준가격에 근접함에 따라 매수청구 기한인 8월 6일까지는 제일모직의 적극적인 자사주 매입이 예상된다. 합병 가결 이후 제일모직과 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=387814&category=14&ch=stock