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웹문서 91-100 / 1,248건

  • [하반기 부동산 투자] 50대1을 뚫어라…중대형 1순위 25만명 청약경쟁

    ... 4993가구) 청약한다고 가정할 경우 경쟁률은 평균 258 대 1에 달하지만 실제 청약자는 이보다 훨씬 줄어들 가능성이 크다. 주택 규모가 중·대형이어서 자금 부담이 만만치 않은 만큼 청약 포기자가 3월 분양 때보다 훨씬 많을 것으로 예상되기 때문이다. 실제로 판교 중·대형 아파트는 계약금과 채권매입액 등 초기 자금만 2억원 이상이 필요하다. 업계 관계자는 "3월 분양 때도 전체 1순위자 중 20%만이 실제 청약통장을 사용했다"며 "중·대형 신청자격을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=526&category=39&ch=land
  • 후보지 투기조사 … 위장전입 51명 적발

    ... 거론되는 지역에 대해 부동산 투기를 집중 단속하기로 했다. 정부는 토지거래허가구역인 이들 지역에서 서류 위조 등을 통해 토지를 매입했거나 아파트 입주권이나 보상금 등을 노리고 위장 전입한 사례 등을 철저히 색출할 방침이다. 특히 다음 달 중 신도시로 확정,발표되는 지역에 대해서는 올 들어 토지와 주택 등 부동산을 매입한 사람의 자금 출처를 조사하기로 했다. 정부는 27일 신도시 후보지로 부상하면서 땅값과 집값이 급등하고 있는 용인 모현·남사,광주 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=980&category=69&ch=land
  • 소형 임대주택은 '노후보장용'

    ... 않았다. 다가구주택으로 지을 만한 땅값만 당시 3.3㎡ 당 600~700만원을 호가해 아예 지어 놓은 주택을 싸게 매입하는 게 훨씬 낫다고 판단했다. 고민 끝에 최씨는 우연한 기회에 신문에서 미분양 아파트 할인광고를 보고 수도권에 ... 우량물건을 고르는 안목이 생기게 한 비결이었던 셈. 또 기존주택을 살 때는 최초 분양자가 파는 공동주택만을 골라 매입하는 전략을 세워 세금 줄이기에도 신경을 썼다. 소액 여유자금 보유자가 임대사업자를 꿈꾼다면 소형주택 매입에 하루빨리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=59&category=0&ch=land
  • 초보 임대주택사업자를 위한 가이드

    ... 상품에 투자해 꾸준한 고정수익을 올리기에는 임대주택 사업이 제격이기 때문이다. 소형 임대주택사업이 인기를 끌자 여유자금을 가진 초보투자자들이 너도나도 소형주택 매입에 나서 강남 일대 뿐 아니라 강북과 수도권 외곽지역 내 전용면적 59㎡(18평) ... 임대사업의 정확한 이해가 필요하다. 가끔 임대사업 자격과 관련해 이해가 부족한 투자자들이 무조건 주택을 몇 채 매입해 임대주택사업자로 등록하면 세제혜택을 받는 것으로 잘 못 알고 있는 경우가 많다. 그러나 일정 면적 이상의 큰 규모 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=63&category=0&ch=land
  • 2주택자 양도세 비과세 1년 연장

    ... 해제되면 주택담보대출 때 적용되는 담보인정비율(LTV)이 40%에서 60%로 높아지고 총부채상환비율(DTI)은 적용받지 않는다. 건설사에 대해서는 미분양아파트 매입(2조원),건설사 보유토지 매입(3조원) 등을 포함해 10조2000억원의 유동성을 지원하기로 했다. 한국토지공사와 대한주택공사로부터 공동택지를 매입한 건설사가 자금난을 이유로 계약 해지를 원할 경우 한시적으로 허용하되 계약금은 돌려주지 않기로 했다. 이와 함께 정부는 건설업체를 A∼D 4개 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1381&category=101&ch=land
  • [취재여록] 부동산대책 `10년전 판박이`

    [취재여록] 부동산대책 `10년전 판박이` "기업토지 매입 2조원,양도소득세율 인하,주택경기 활성화자금 3조6400억원 지원,양도소득세 비과세 요건 한시적 완화…." 이는 외환위기 직후인 1997년 겨울 건설교통부가 내놓은 ... 및 구조조정 방안내용'이라는 제목의 건설업계 지원대책을 발표했다. 내용은 이렇다. 기업토지 4조3000억원어치 매입,미분양 주택 2조원어치 매입,수도권 투기지역 선별 해제,미분양주택 펀드 조성,건설업체 브리지론 보증 등….1997년판의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1385&category=101&ch=land
  • 소액 부동산투자로 수익을 낼 수 있었던 이유

    ... 수준으로 연동해서 움직이죠. 투자자의 관점에서는 항상 실투자금 대비 수익률을 따져 봐야 합니다. 예를 들어. 실투자금 1천만 원이 들어가는 중간층 물건 1개를 매입하는 것보다 실투자금 5백만 원씩 1층 물건 2개를 매입하는 것이 세금 ... 부산, 대전 등과 마찬가지로 공급부족이 가장 큰 이유였습니다. 2008년 글로벌 금융위기 여파로 건설 회사들이 자금회전이 원활히 되지 않자 중소형 중심으로 절대 공급량이 부족해 진 것도 하나의 원인이지만 2015년 하계유니버시아드 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=92&category=0&ch=land
  • 주거불안 해소 위해 내 집 마련 필요 & 은퇴 이후 노후준비는 소형아파트가 제격

    ... 2016년 9월 만기)얻어 살고 있다. 사실 K씨에게는 서울 도심권에 위치한 중소형아파트 2채 정도는 빚 없이도 매입할 수 있을 만큼의 충분한 여유자금이 있다. 하지만 평소 내 집 마련에 목돈을 들이기보다는 차라리 그 돈으로 금융상품에 ... 때는 비워줘야 할 입장인지라 벌써부터 이사 갈 생각만하면 머리가 아픈 K씨다. 만일 그렇다면 K씨는 아파트를 매입해 주거불안을 해소할 필요가 있다. 다만 장기적인 관점에서 인구감소 및 가구분화 추이 등을 감안해 향후에도 수요가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=43&category=0&ch=land
  • 베이비부머의 한숨

    ... 보고서와 확연히 다른 결과가 나왔을까. 바로 현대경제연구원 보고서는 가격 변수를 제외한 추정치이기 때문이다. 예를 들어보자. 연봉 3000만원을 받는 블루칼라 박명수(가명·51)씨 . 그는 7억원 짜리 경기도 분당신도시 아파트를 매입하는 과정에서 자금이 모자라 3억원을 대출받았다. 박씨는 대출이자로 매달 100만원을 낸다. 가처분 소득의 절반 이상이다. 당신이 생각하기에 박씨는 하우스 푸어인가, 아닌가. 열에 아홉 정도로 당신은 박씨가 하우스 푸어라고 대답할 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=320&category=0&ch=land
  • 교도소 담장을 걷는 존재로서 부동산

    ... 많은 사람들이 죄의식도 없이 불법과 탈법을 쉽게 저지른다 . 가령 A 씨가 10 억 원짜리 부동산을 매입했다고 가정하자 . 아직도 많은 사람들이 계약 때부터 다운계약서 ( 실제 거래된 금액보다 낮추어 계약서 작성 ... 빌림 ) 등 불법행위를 하지 않았을까 . 설사 이런 불법 행위에서 자유롭다고 치자 . 그렇다고 하더라도 매입 자금의 출처가 문제될 수 있다 . 주택은 생애에서 가장 큰 쇼핑이어서 매입할 때 대체로 부모로부터 돈을 빌린다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=125&category=0&ch=land